Мы собрались купить цокольное помещение, оно не жилое. Продавец имеет дарственную и тех паспорт, коммунальные службы не подключены, он ни за что никогда не платил. Меня тревожит вопрос возможно ли цокольное помещение без лицевого счета? Ведь жеку он обязан был платить за квадратные метры? Какие требовать с него документы при этой продажи? Заранее спасибо.

Покупка цокольных и подвальных помещений - это часто проблемные сделки. Рекомендую обратиться к адвокату на очную консультацию.

Покупка цокольного помещения - неподключенные коммунальные службы и отсутствие лицевого счета

Вопрос оформления единого лицевого счета для двух жилых помещений без тех паспортов

2 жилых помещения сделаны общей жилой площадью с 1 санузлом. Жилые помещения были проданы, сделка оформлена нотариусом без тех паспорта. Выданы выписки ЕГРН. При разделении счетов на воду потребовались тех паспорта на жп, для того чтобы считать 2 жп как единое (на 2 помещения одни счётчики). Возможно ли оформление единого лицевого счета без тех паспорта? Счётчики установлены и опломбированы единые, тк санузел один. Спасибо. Необходим ли тех паспорт.

Читать ответы (1)

Ответственность за начисления по площади - кому принадлежат обязательные платежи по коммунальным услугам?

Если прописанный платит коммуналку за себя, обязан ли он платить начисления которые идут на квадратные метры, ведь это уже ответственность собственника?

Читать ответы (3)

Обязана ли управляющая компания осуществлять ремонт фасада здания и ступенек входа в цокольное помещение?

У меня в собственности помещение в цокольном этаже, управляющая компания 17-ти этажного дома регулярно выставляет счета на содержание общего имущества, текущий ремонт и т.д. но при этом представители управляющей компании говорят, что ремонт фасада они не обязаны делать. Вопрос: кто должен осуществлять ремонт фасада здания и ступенек входа в цокольное помещение? С этажей регулярно бросают окурки, бытовой мусор, предметы гигиены, у кого нужно брать разрешение для установки навеса из поликарбоната для безопасного подхода в цокольные помещения?

Читать ответы (1)

Права на выписку в квартире - имеет ли бывший супруг основания для выселения после 7 лет развода и неуплаты алиментов?

Хотелось бы уточнить следующий вопрос. Мы с мужем разведены 7 лет, дочке-14. Алименты он не платит т никогда не платил, при этом хочет выписать нас из квартиры, дарственную на которую оформила ему его мать. Скажите, пожалуйста, имеет ли он право выписать меня? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Проблемы с подключением коммуникаций в доме - как решить ситуацию и куда обратиться

Я приобрела долю (общедолевая собственность) в индивидуальном жилом доме. Нас таких 8 собственников. Продавец-застройщик при продаже скрыл что все коммуникации подключены к дому незаконно. Теперь нам отключили газ, воду и электричество. В доме фактически проживают только четверо собственников, которые готовы за свой счет законно провести все коммуникации, а остальные собственники платить за подключение не желают. Неоднократно встречала на вашем сайте ответы что возможно провести коммуникации в отдельные жилые помещения (квартиры), но коммунальные службы говорят что это невозможно и подключить можно только весь дом в целом и отказывают нам в выдаче тех условий. Законны ли их отказы и куда обратиться за помощью. Спасибо.

Читать ответы (3)

Что грозит покупке жилого помещения без документов на землю?

У нас такой вопрос. У продавца части жилого помещения в жилом доме нет документов на землю. Дом расположен на землях для ИЖС. Этот продавец купил это жилое помещение в 2011 году, сейчас мы хотим купить у него это жилое помещение Подскажите чем нам грозит покупка у него жилого помещения без документов на землю?

Читать ответы (2)

Обязан ли продавец квартиры оплатить коммунальные платежи при выселении?

Я купила квартиру в собственность. По договору купли-продажи продавец обязан освободить жилое помещение в течение месяца. Вопрос: как продавец должен оплатить коммунальные платежи, полностью или только по счетчикам за воду, электроэнергию, газ. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

НДФЛ при продаже нежилого помещения - срок и освобождение от уплаты

Добрый день! Ответьте, пожалуйста, на вопрос. Физическое лицо имеет нежилое помещение и сдает его в аренду платя 13% с дохода. В собственности помещение более 3 лет. Обязан ли он при продаже нежилого помещения уплатить НДФЛ с продажи? Если обязан, то какой промежуток времени должен пройти (в этот промежуток помещение сдаваться не будет), чтобы при его продаже не платить НДФЛ? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как решить вопрос о признании жилого помещения нежилым, если оно находится в технически неисправном состоянии

У меня такой вопрос. Скажите пожалуйста, если в ходе осмотра жилого помещения было выявлено, что оно находится в технически неисправном (неудовлетворительном) состоянии, но общедомовые инженерные сети, проходящие в жилом помещении, находятся в технически исправном состоянии. Можно ли в данном случае признать жилое помещение нежилым? Если да, то каким образом это можно сделать? И нужно ли платить коммунальные платежи в данном случае? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Причины разделения счетов в исковом заявлении о разделении счетов по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья

Какие указать причины разделения счетов в исковом заявлении о разделении счетов? Здравствуйте брат собственник не хочет платить за ком. услуги добровольно. Составляю исковое заявление в суд о о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, чтобы суд обязал ЖКХ заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья всем собственникам. Не пойму, как правильно указать причины, по которым должны быть разделены лицевые счета. Так и писать что ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, так как он считает что если он не проживает в квартире, значит, не обязан платить за ком. услуги (так говорит мой брат) или что он добровольно не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги? Но я знаю что по статье 249 ГК он обязан платить.

Читать ответы (8)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка цокольного помещения - неподключенные коммунальные службы и отсутствие лицевого счета — какие документы требовать у продавца?