Опасность для частного дома - Как решить проблему с глыбами снега, падающими с соседнего трёхэтажного дома в Иркутске?
В частном секторе Иркутска, на землях для ИЖС по соседству с моим участком построен трёхэтажный дом на 24 квартиры. Стена дома от границы участка 1 метр, козырёк крыши свисает по границе участка. Весной огромные глыбы снега падают на мой участок, подвергая опасности мою семью. Что мне делать? Куда обращаться?
Ситуация следующая: смежные участки, на соседнем участке стоит деревянный дом (построенный 70 лет назад) который граничит вплотную с моим участком (стена его дома-граница моего участка). На стене дома идущей по границе участков нет окон и дверей, т.е. глухая стена. Скажите: на каком расстоянии от соседского дома (т.е. границы наших участков) я могу построить кирпичный хозблок?
Я проживаю в частном секторе города Иркутска, земля предназначена для строительства индивидуального жилья, на соседнем участке в 7 соток, построили трёхэтажный, 24-х квартирный дом с подземной парковкой, все квартиры в нём проданы и заселены, несколько квартир сдаются в аренду. Дождевая вода с крыши этого дома стекает на соседние участки. Каждую весну ледяные глыбы, с крыши этого дома, падают на соседние участки ломая надворные постройки, угрожая жизни и здоровью жителей. Какой иск можно предъявить? Кому? Какие перспективы судебного разбирательства?
Приобрёл год назад дом и участок для постоянного проживания в частном секторе. Все документы на право собственности в наличии. Межевой план есть. Стена соседского дома (точнее пристрой к дому в виде гаража и комнаты на втором этаже) проходит по границе наших участков (бывшие собственники – родственники соседей). Крыша всего соседского строения (дома) имеет уклон в сторону нашего участка. Просьбы в течение года установить хотя бы водоотводные желоба и снегоудержатели – игнорируются. Летом вода с крыши соседей смывает всё на расстоянии до полуметра от стены их дома (от границы участков), зимой снег заваливает всё на расстояние до 5 метров от стены. Стена дома – 10 метров, а ширина участка – всего 15 метров. Таким образом, я не могу использовать большой участок своей земли.
Могу ли я через суд обязать соседа снести пристрой в виде гаража, дабы их дом находился на положенном расстоянии (3 метра) от границы участка.
Спасибо.
Можете подать исковое заявление на устранение препятствий в осуществлении Вами права собственности. Кроме того, что пристрой проходит по границе участков - это скорее всего не согласовано с регистрационными органами, так как постройка должна быть на определенном расстоянии от границ
СпроситьСкажите, пожалуйста, на каком расстоянии от границы должны быть построены частные жилые дома одноэтажные и двухэтажные? Мой одноэтажный дом стоит на расстоянии 2 м от границы. По соседству с моим участком сосед строит двухэтажный монолитный дом с подвалом - очень высокий и очень большой, на расстоянии менее 2 м. Полностью загораживает солнечный свет моему дому и спереди, и сзади. Еще, боюсь, что весь снег и дождь с его крыши будет падать на мой участок. Нарушаются ли мои права и если да, куда мне нужно обращаться?
Расстояние от дома до границы участка не должно быть менее 3-х метров. См. СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*. Указанный свод правил распространяется на проектирование застройки территорий садоводческих, дачных некоммерческих объединений граждан, находящихся на них зданий и сооружений, а также служит основой разработки территориальных строительных норм субъектов Российской Федерации.
Скаты крыш не должны быть направлены в сторону соседнего участка.
Если Ваши права нарушены, то следует обращаться в суд с иском и требовать переноса/снова здания (ст. 222, 304 ГК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ)
Спросить
не более 3-х метров См. СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*. Указанный свод правил распространяется на проектирование застройки территорий садоводческих, дачных некоммерческих объединений граждан, находящихся на них зданий и сооружений, а также служит основой разработки территориальных строительных норм субъектов Российской Федерации.
Спросить
Здравствуйте! Вам следует обратиться в суд с иском согласно ст.304 ГК РФ с требованием об устранении препятствий во владении вашим имуществом.
Спросить
Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления и уточнить, каковы нормативы отступов для строительства объекта капитального строительства от границы участка (они устанавливаются правилами землепользования и застройки конкретного муниципального образования). Обычно это не менее 3 метров от границы участка. Туда же необходимо подать жалобу на действия соседа. После фиксации нарушений обращайтесь с иском в суд.
пункт 4.4 СНиП РК 3.01-02-2001 «Планировка и застройка районов индивидуального жилищного строительства»:
При размещении жилого дома и хозяйственных построек следует предусматривать отступ от границ смежного усадебного участка не менее 3 м до стены жилого дома; 1 м - до хозяйственных построек, кроме случаев блокировки указанных строений с соответствующими строениями на смежных участках.
Спросить
Действует СП 52.13330.2011
6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:жилого строения (или дома) - 3 м;
Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2-3 этажа - не менее 15 м; 4 этажа - не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
Сейчас вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании своим участком = ст. 304 ГК РФ, что б сосед изменил этажность или расстояние от вашего дома
Спросить
---вами также нарушены правила строительства и именно вы от этого можете и пострадать. а вернее ваш дом.
Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства СП 30-102-99
5.3.4До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.
[i][/i]
Спросить
Уважаемая Резеда г.Казань !
Если вашим соседом нарушены нормы Градостроительного кодекса РФ то в этом случае вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением с исковым заявлением
"Об устранении прав собственника земельного участка не связанного с лишением владения" (ст.304 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 18.07.2015г
Спросить
Что скажете по поводу того, что соседский дом с правой стороны полностью загораживает солнечный свет, в том числе и на единственное окно спальни?
Спроситьпо правилам инсоляции - этого не должно быть, смотрите мой ответ вам на основной вопрос, обращайтесь в суд и на этом основании вправе предъявить свои требования - ст. 304 ГК
СпроситьПроизведите с помощью специалистов замер инсоляции вашего жилого помещения и участка. А потом, в случае выявления нарушений- обращайтесь в суд за защитой своих прав и законных интересов.
СпроситьСосед подал в суд на меня, что мой дом построен ближе 15 м от его дома. Оба дома 5 степени огнестойкости. Его дом находится по границе с моим участком, мой дом с отступом от этой границы на 10 м. Его крыша навесает над моим участком. Что делать?
Здравствуйте! Вы имеете право обратиться в суд. Так же можете определить границы земельных участков в судебном процессе и поднять вопрос о законности его постройки.
СпроситьСоседи приватизировали часть моего участка (1 метр от стены жилого дома до границы участка). Дом построен в 1957 г. Граница участка сейчас проходит по стене дома. Положения каких нормативных документов здесь нарушены?
Здравствуйте! А межевание делали соседи и согласовывали план с вами? если нет, можно оспорить
СпроситьСоседи 2 года назад построили дом.
Дом построен с нарушениями, на 2 метра от забора, на данный момент с крышы дома снег и большие глыбы льда падают ком не во двор.
Так же одна глыба порушили хоз. постройку (Занесена в тех. план), вторая нанесла ущерб крыше другой хоз. постройки.
Так же был поврежден забор построенный моими силами.
+ падающий снег угрожает жизни, падая на мой участок, на дорожку, по которой ходя люди.
Как правильно взыскать средства за ущерб?
Как заставить соседа изменить крышу?
ВАм нужно обратиться в суд с иском об устранении нарушений, ст.304 ГК РФ. Там в суде придется доказывать нарушение Ваших прав. Дело непростое. Возможно потребуется экспертиза.
Спросить
Здравствуйте!
Для установления размера ущерба нужно заказывать оценочную экспертизу. На основании этой оценочной экспертизы предявляте требование соседу. В требовании укажите, что в случае неисполнения, ВЫ обратитесь в суд и дополнительно взыщите судебные расходы и проценты за пользование чужими денежными средствами. Установите срок для исполнения требования (ст. 56 ГПК РФ).
Спросить
Вы вправе обратиться в суд с соответствующим требованием о взыскании ущерба, такое исковое заявление подается по правилам ст. 131, 132 ГПК РФ, Помимо этого, вы можете в судебном порядке обязать вашего соседа устранить нарушения путем (реконструкции, сноса и.т.п.)
Спросить
Вам нужно в суде доказать ВИНУ соседа а именно На основании СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849):
6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) — 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
других построек — 1 м;
стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
кустарника — 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок. А если Вы это не докажете то все Ваши старания по оценке будут напрасны. Желаю удачи. В.
Спросить
Здравствуйте! Обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения. Размер ущерба подлежит оценке. Способы устранения нарушений права в виде реконструкции крыши либо обустройстве её системой снегозадержания также будут установлены судом на основании заключения эксперта. Эту эспертизу лучше назнать в ходе рассмотрения дела в суде.
Спросить
Сделать заключение экспертизы, которая бы подтвердила наличие причинно следственной связи между падающим льдом и разрушением построек, а также оценку такого ущерба, после этого написать соседям письменное требование о компенсации ущерба и установить срок уплаты компенсации, после этого написать заявление в Департамент архитектуры и градостроительства на нарушение СНИП соседями и параллельно подать иск в суд о компенсации ущерба (составление такого иск в нашей компании 5000 руб)
СпроситьВ частном секторе, ИЖС я купил участок и на границе участков построен деревянный гараж. С гаража дождь льется на мой участок. Сосед свою сточную канаву поставил под мой забор. Из-за того что ему его гараж мешает по своему участку водосток сделать.
Как заставить соседа убрать гараж с границы участка?
Обратитесь в суд по ст.304 ГК РФ.
Потом закажите исполнительный лист.
Гараж уберут соседа.
Спросить
Подать исковое заявление в суд об устранении препятствий в пользовании путем переноса, сноса...
СпроситьМой частный дом в городе 1952 года постройки расположен непосредственно на границе участка. Забора с соседним участком нет. Должен ли собственник соседнего участка отступить от стены моего дома 3 метра, если границы участков совпадают?
Собственник смежного участка должен отступать от границ участка 3 м. А по пожарным нормам расстояние между строениями как правило должно быть не менее 6 метров (в определенных случаях допускается сокращение, но это как исключение)
Спросить
Здравствуйте. В связи с тем, что принадлежащий Вам дом не соответствует требованиям существующих Снип, противопожарных правил, санэпиднорм и стоит на границе смежных участков, это не лишает права осуществлять соседом возможности владеть собственным участком с учетом недопущения нарушения ваших прав по обслуживанию дома, ухудшения инсоляции, проветриваемости.
К сожалению не совсем понятно, что сосед собрался строить.
Если ограждение, которое будет препятствовать доступу к стенам Вашего дома, то нужно просить суд установить право беспрепятсвенного прохода, если хозпостройки, то ее расстояние может быть в 1 метре от границы, но с учетом того, что права Ваши также не могут нарушаться по ст.304 ГК РФ. Подобные случае всегда индивидуальны и должны учитывать сложившийся порядок пользования участками, на которых строения поставлены с нарушениями современных норм.
Спросить
То есть даже при строительстве забора сосед обязан отступить от стены моего дома 3 метра не смотря на то, что забор он устанавливает на своей территории?
СпроситьНичего он вам не должен! У вас обеих нарушение строительных норм. по меже он и будет ставить свой забор, а не дарить вам ещё 3 метра!
СпроситьПри строительстве дома необходимый отступ не от забора, а от границ ЗУ. Границы определяются кадастровыми координатами.
СпроситьДа дом уже построен давным-давно. Он расположен по границе участка. Т. Е. Граница дома и участка совпадает. Меня интересует на каком расстоянии от стены моего дома он может поставить забор, если его участок на данный момент совершенно пуст.
Спросить
Да мнение-то тут одно
забор это не строение, и он ставится по границе участка. А вот строение возводить надо с отступлением от границ.
СпроситьДак в этом-то и вопрос! Может ли владелец соседнего участка в данной ситуации при строительстве заборного ограждения нарушить в отношении моего жилого дома построенного по ГОСТам 1952 года действующие на сегодняшний день нормы пожарной и санитарной безопасности, а именно установить забор ближе 3-х метров к жилому дому тем самым перекрыв доступ солнечного света в окно и доступ к стене для обслуживания строения, а также загородив таким образом путь эвакуации. Я уже не говорю про угрозу подтопления сточными водами и т. п...
СпроситьМой жилой дом построен в 1 м от границы соседского участка. Прямо напротив моего дома, также около 1 м от границы участка соседский сарай, со скатом крыши в сторону моего участка. Прошлой осенью он объединил крышу этого сарая, дома и гаража. Уклон крыши остался в сторону моего дома. В сильный дождь большое количество воды с крыши его построек идёт прямо под фундамент моего дома. Ставить водоотвод сосед отказывается, говорит, что это мои проблемы. Есть ли смысл подавать в суд, т.к. мой дом построен на расстоянии менее 3 м от границы участка? Спасибо!
Если дом построен до 2008 года. То градостроительные нормы не учитываются, так как раньше их не было. Обратиться в суд с требованием к соседу об обязании реконструировать крышу установив водоотливы.
Спросить
