Расчет налога с продажи садоводческого дома при сумме более 3 млн. и собственности более 3-х лет.

Никакой не будете платить (ст 217 НК РФ)

Зависит от применяемой системы налогообложения. Может быть 6 % если УСНО соглансо ст. 346.20 НК РФ

Количество лет владения автомобилем для юридического лица никакого значения не имеет. Заплатит налог в соответствии с выбранной системой налогобложения (если ОСНО - будет НДС - глава 21 НК РФ)

НДС если не на УСН и

Статья 143. Налогоплательщики

[Налоговый кодекс РФ] [Глава 21] [Статья 143]

1. Налогоплательщиками налога на добавленную стоимость (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются:

организации;

индивидуальные предприниматели;

лица, признаваемые налогоплательщиками налога на добавленную стоимость (далее в настоящей главе - налог) в связи с перемещением товаров через таможенную границу Таможенного союза, определяемые в соответствии с таможенным законодательством Таможенного союза и законодательством Российской Федерации о таможенном деле.

Здравствуйте. В данном случае согласно НК РФ юридическое лицо должно заплатить налог от прибыли по той системе налогообложения, на которой оно находится. если это УСН, то по системе УСН 6% или 15% (гл. 26.2 НК РФ). Если находится на общей системе налогообожения, то в таком случае 24% составляет налог на прибыль.

Здравствуйте. Ст.247 НК- налог на прибыль,т.е доходы-расходы,так как в Вашем случае прибыли нет- не будет и налога.

Если ЮЛ находится на обычной системе налогообложения, в соответствии со ст. 247 Налогового кодекса, объектом налогообложения налога на прибыль организаций признается прибыль полученная налогоплательщиком. Прибылью являются полученные доходы, уменьшенные на величину произведенных расходов.

Особенности определения доходов и расходов регламентированы гл. 25 НК РФ. А налоговая ставка составляет 20%.

Уплаты налога можно избежать в случае продажи автомобиля по цене ниже стоимости его приобретения.

Желательно продавать по цене ниже остаточной стоимости по данным налогового учета.

Все зависит о системы налогобложения.

УСН - Статья 346.20. Налоговые ставки

Статья 346.20. Налоговые ставки

1. В случае, если объектом налогообложения являются доходы, налоговая ставка устанавливается в размере 6 процентов.

2. В случае, если объектом налогообложения являются доходы, уменьшенные на величину расходов, налоговая ставка устанавливается в размере 15 процентов. Законами субъектов Российской Федерации могут быть установлены дифференцированные налоговые ставки в пределах от 5 до 15 процентов в зависимости от категорий налогоплательщиков.

3. Законами Республики Крым и города федерального значения Севастополя налоговая ставка может быть уменьшена на территориях соответствующих субъектов Российской Федерации для всех или отдельных категорий налогоплательщиков.

В отношении периодов 2015-2016 годов налоговая ставка может быть уменьшена до 0 процентов.

В отношении периодов 2017-2021 годов налоговая ставка может быть уменьшена:

до 4 процентов в случае, если объектом налогообложения являются доходы;

до 10 процентов в случае, если объектом налогообложения являются доходы, уменьшенные на величину расходов. При этом налоговые ставки не могут быть ниже 3 процентов и могут дифференцироваться в зависимости от категорий налогоплательщиков.

Налоговые ставки, установленные в соответствии с настоящим пунктом законами Республики Крым и города федерального значения Севастополя, не могут быть повышены в течение периодов, указанных в настоящем пункте, начиная с налогового периода, с которого применяется пониженная налоговая ставка.

4. Законами субъектов Российской Федерации может быть установлена налоговая ставка в размере 0 процентов для налогоплательщиков - индивидуальных предпринимателей, впервые зарегистрированных после вступления в силу указанных законов и осуществляющих предпринимательскую деятельность в производственной, социальной и (или) научной сферах.

Налогоплательщики, указанные в абзаце первом настоящего пункта, вправе применять налоговую ставку в размере 0 процентов со дня их государственной регистрации в качестве индивидуальных предпринимателей непрерывно в течение двух налоговых периодов. Минимальный налог, предусмотренный пунктом 6 статьи 346.18 настоящего Кодекса, в данном случае не уплачивается.

Виды предпринимательской деятельности в производственной, социальной и научной сферах, в отношении которых устанавливается налоговая ставка в размере 0 процентов, устанавливаются субъектами Российской Федерации на основании Общероссийского классификатора услуг населению и (или) Общероссийского классификатора видов экономической деятельности.

По итогам налогового периода доля доходов от реализации товаров (работ, услуг) при осуществлении видов предпринимательской деятельности, в отношении которых применялась налоговая ставка в размере 0 процентов, в общем объеме доходов от реализации товаров (работ, услуг) должна быть не менее 70 процентов.

Законами субъектов Российской Федерации могут быть установлены ограничения на применение налогоплательщиками, указанными в абзаце первом настоящего пункта, налоговой ставки в размере 0 процентов, в том числе в виде:

ограничения средней численности работников;

ограничения предельного размера доходов от реализации, определяемых в соответствии со статьей 249 настоящего Кодекса, получаемых индивидуальным предпринимателем при осуществлении вида предпринимательской деятельности, в отношении которого применяется налоговая ставка в размере 0 процентов. При этом предусмотренный пунктом 4 статьи 346.13 настоящего Кодекса предельный размер дохода в целях применения упрощенной системы налогообложения может быть уменьшен законом субъекта Российской Федерации не более чем в 10 раз.

В случае нарушения ограничений на применение налоговой ставки в размере 0 процентов, установленных настоящей главой и законом субъекта Российской Федерации, индивидуальный предприниматель считается утратившим право на ее применение и обязан уплатить налог по налоговым ставкам, предусмотренным пунктом 1, 2 или 3 настоящей статьи, за налоговый период, в котором нарушены указанные ограничения.

ЕНВД Статья 346.31. Налоговая ставка

Ставка единого налога устанавливается в размере 15 процентов величины вмененного дохода.

Патентная

Статья 346.50. Налоговая ставка

1. Налоговая ставка устанавливается в размере 6 процентов.

2. Законами Республики Крым и города федерального значения Севастополя налоговая ставка может быть уменьшена на территориях соответствующих субъектов Российской Федерации для всех или отдельных категорий налогоплательщиков:

в отношении периодов 2015-2016 годов - до 0 процентов;

в отношении периодов 2017-2021 годов - до 4 процентов.

Налоговые ставки, установленные в соответствии с настоящим пунктом законами Республики Крым и города федерального значения Севастополя, не могут быть повышены в течение периодов, указанных в настоящем пункте, начиная с календарного года, с которого применяется пониженная налоговая ставка.

3. Законами субъектов Российской Федерации может быть установлена налоговая ставка в размере 0 процентов для налогоплательщиков - индивидуальных предпринимателей, впервые зарегистрированных после вступления в силу указанных законов и осуществляющих предпринимательскую деятельность в производственной, социальной и (или) научной сферах.

Индивидуальные предприниматели, указанные в абзаце первом настоящего пункта, вправе применять налоговую ставку в размере 0 процентов со дня их государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя непрерывно не более двух налоговых периодов в пределах двух календарных лет.

Виды предпринимательской деятельности в производственной, социальной и научной сферах, в отношении которых устанавливается налоговая ставка в размере 0 процентов, устанавливаются субъектами Российской Федерации в соответствии с пунктом 2 и подпунктом 2 пункта 8 статьи 346.43 настоящего Кодекса на основании Общероссийского классификатора услуг населению и (или) Общероссийского классификатора видов экономической деятельности.

В случае, если налогоплательщик осуществляет виды предпринимательской деятельности, в отношении которых применяется патентная система налогообложения с налоговой ставкой в размере 0 процентов, и иные виды предпринимательской деятельности, в отношении которых применяется патентная система налогообложения с налоговой ставкой в размере, установленном пунктом 1 настоящей статьи, или иной режим налогообложения, этот налогоплательщик обязан вести раздельный учет доходов.

Законами субъектов Российской Федерации могут быть установлены ограничения на применение налогоплательщиками, указанными в абзаце первом настоящего пункта, налоговой ставки в размере 0 процентов, в том числе в виде:

ограничения средней численности работников;

ограничения предельного размера доходов от реализации, определяемых в соответствии со статьей 249 настоящего Кодекса, получаемых индивидуальным предпринимателем при осуществлении вида предпринимательской деятельности, в отношении которого применяется налоговая ставка в размере 0 процентов.

В случае нарушения ограничений на применение налоговой ставки в размере 0 процентов, установленных настоящей главой и законом субъекта Российской Федерации, индивидуальный предприниматель считается утратившим право на применение налоговой ставки в размере 0 процентов и обязан уплатить налог по налоговой ставке, предусмотренной пунктом 1 или 2 настоящей статьи, за налоговый период, в котором нарушены указанные ограничения.

Юрлицо платит согласно выбранному им режиму налогообложения.

У физлица нет доходов, с которых уплачивается НДФЛ в порядке гл. 23 НК РФ.

Если вы владели более 5 лет, то от налога освобождены. Но вам нужно обязательно заполнить налоговую декларацию за год.

Вы не должны платить налог в вашем случае (ст.220 Налогового кодекса РФ), поскольку квартира в вашей собственности более 5 лет. С уважением,

В соответствии со ст. 220 НК РФ, вы имеете право на имущественный налоговый вычет с 250000 руб. Иначе говоря, либо получить налоговый вычет разов после подачи соответствующих документов в налоговую, или уменьшить облагаемую с продажи авто сумму на 250000 руб. и заплатить налог с той суммы, которая останется.

Последний вариант удобнее.

Из Налогового кодекса

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Таким образом, поскольку дом находится в вашей собственности более трех лет, доход, полученный от его продажи, не подлежит налогооблажению

Если вы продаете долю за 2 млн, то сосед может признать недействительной вашу сделку.

Налог вы будете платить в размере 13 % с суммы разницы продажной цены и 1 млн рублей

Уважаемая Наталья, налог на доходы составляет 13%. Он платится с суммы дохода, превышающей 1 млн. рублей, если Вы владели домом менее 3 лет. Если дом был в Вашей собственности более 3 лет или доход от его продажи составляет менее 1 млн. рублей - налог равен 0. Но налоговую декларацию подать надо в любом случае.

Здравствуйте, Екатерина.

Будьте внимательны, ответ гр. Самарина А.В. не верен.

В п.2 ст.207 НК РФ раскрывается порядок определения налогового статуса физического лица, в соответствии с которым, налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в РФ не прерывается на периоды его выезда за пределы РФ для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения.

«С учетом положений ст. 6.1 НК РФ, течение срока фактического нахождения на территории РФ начинается на следующий день после календарной даты, являющейся днем прибытия на территорию РФ. Календарная дата дня отъезда за пределы территории РФ включается в количество дней фактического нахождения на территории Российской Федерации» - Постановление ФАС МО от 11 марта 2010 г. по делу N А54-3126/2009С4.

Нерезиденты РФ не пользуются льготой, установленной в п.17.1 ст.217 НК РФ, освобождающей от налогообложения доходы, полученные от продажи имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. Данная льгота предусмотрена только для налоговых резидентов РФ.

В отношении доходов от продажи недвижимого имущества, получаемых физическими лицами, не признаваемыми налоговыми резидентами Российской Федерации, налоговая ставка установлена в размере 30 процентов, а положения п. 17.1 ст. 217 Кодекса не применяются (письмо Минфина РФ от 24 августа 2012 г. N 03-04-05/6-1002).

Кроме того, нерезиденты при уплате в России налога на доходы не вправе пользоваться налоговыми вычетами (стандартными, социальными, имущественными и профессиональными). В соответствии с п.4 ст.210 НК РФ: «4. Для доходов, в отношении которых предусмотрены иные налоговые ставки, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению. При этом налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218 - 221 настоящего Кодекса, не применяются».

Взято отсюда: http://blogfiscal.ru/?p=12051

С уважением.

Доброго времени суток. Нет, в данной ситуации налог вообще не нужно платить независимо от стоимости продаваемого имущества если она в собственности более 5 лет.

Добрый день! Нет, Вам нужно будет платить налог поскольку квартира у Вас в собственности более 5 лет, так что можете указывать любую сумму, ни налогов, ни декларации сдавать не нужно, ст. 217 НК РФ.

Срок нахождения вашего дома в собственности с измененной пощадью будет считаться со дня получения нового свидетельства,то есть у вас меньше трех лет