Право собственности на квартиру в Ростовской области - возможные юридические последствия и ответственность при потреблении расписки
Моей подруге принадлежит на праве собственности квартира ее умершего отца на территории Ростовской области, но она гражданка Украины и проживает на территории Украины. Квартиру в РО она сдает, но договора аренды нет. Квартиросъемщики не оплачивали коммунальные услуги более 6 мес. Подруга попросила меня потребовать у них расписку, что якобы они должны мне 40000 руб. (которые пойдут на оплату коммунальных услуг). Для совершения этого она отправила мне на эл.почту доверенность на представление ее интересов. Доверенность у нотариуса не заверена.
Могут ли мои действия быть расценены как вымогательство? И какая предусмотрена ответственность?
Здравствуйте!
Могут быть расценены, если нынешние квартиросъемщики обратятся в полицию. По ст. 163 УК РФ вымогательство наказывается ограничением свободы на срок до четырех лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до четырех лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового.
Вас, как арендодателя может также наказать налоговая служба за то, что вы сдаете квартиру, а налоги за это не отчисляете.
Что же касается доверенности, она должна быть обязательно нотариально заверенной.
Спросить
Возник спорный вопрос об оплате коммунальных услуг при аренде квартиры. Собственник вменяет в оплату коммунальных расходов оплату за капитальный ремонт студенткам. Прав ли собственник. По договору аренды оплата за аренду+ коммунальные услуги.
Прав, если это предусмотрено договором.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 421. Свобода договора
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
СпроситьНа меня оформлена 1-комнатная квартира по договору дарения от матери. Свидетельство оправе собственности на мое имя. Но я не прописана и не проживаю в данной квартире, в ней прописана и остается поживать моя мама-пенсионерка. Все лицевые счета оформлены на нее и она получает субсидию на оплату коммунальных услуг. В данный момент она не оплачивает кватрплату. Какова моя ответственность в этом случае? И каковы мои дальнейшие действия (лишних 1500 руб у меня нет для оплаты комунальных услуг за нее)? Как можно заставить ее оплачивать комунальные услуги?
Только по обоюдному согласию. Всю полноту ответственности по данной недвижимости несете только Вы-как единоличный собственник.
СпроситьКвартирантка по договору аренды квартиры должна была ежемесячно оплачивать коммунальные услуги и за проживание. Но коммунальные услуги не оплачивала, оплату за проживание внесла за январь и сказала, что в январе она не проживала, а это оплата коммунальных услуг. В феврале съехала с квартиры, не предупредив и не сдав ключи хозяевам. Имеем ли право подать на неё в суд?!
Я ищу адвоката по гражданскому делу, принимающего оплату по результату в Ростове-на-Дону. Вкратце: у меня есть квартира, в которой никто не живет. Моя подруга "сосватала" мне своих родственников, которые проживали в 3 х комнатной квартире в самом центре города за оплату ипотеки. У нас был договор. Когда они выехали из квартиры, то оттуда пропала вся мебель. Несколько месяцев квартира стояла пустой, я говорила подруге, что хочу ее сдавать. Потом, случайно, в разговое с ней я узнаю, что, т.к. у нее были ключи от квартиры, то она без моего ведома и разрешения вселила туда двою подругу. Подруга прожила 5 месяцев, оплатив коммунальные услуги лишь за 1 месяц, и то не в полном объеме. Все остальные месяцы, когда она пользовалась электричеством, газом и т.д. "повисли " на мне.
Уа хочу привлечь к ответственности подругу за самоуправство, ее родственников за кражу мебели и подругу за неуплату коммунальных услуг и проживания. Я сейчас не в России. Код страны - 1. E-mail: vstimmel@aol.com
Слишком много хотите за оплату "по результату", тем более с минимальным набором доказательств. Нужно было озаботиться наличием договора.
Спросить
Жадность это порок, который многих доводит до крайности, вот и оказались вы там где...
Ни один уважающий себя юрист, да ещё и имеющий знания и опыт, не станет заниматься вашим вопросом в долг.
СпроситьИ шо? Таки нашелся адвокат мирового уровня, за процент От результата работать?
Мне действительно интересно...
Вы готовились составляя вопрос или так на удачу, а может хто и да?!
Спросить20.01.2017 года я продала квартиру. В договоре есть пункт, что квартира считается переданной покупателю с даты подписания договора путем фактической передачи квартиры. Покупателю переданы ключи, квитанции об оплате коммунальных услуг, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Новый собственник зарегистрировал право собственности только 31.03.2017 года. Кто обязан платить коммунальные услуги за квартиру с момента заключения договора и соответственно передачи квартиры до регистрации права собственности?
Здравствуйте!
Новый собственник должен оплачивать коммунальные услуги с момента подписания договора, а не с момента регистрации права собственности!
Всего наилучшего!
Спросить
Ксения. Добрый день. Если Вы, согласно договора фактически передали квартиру с ключами новому собственнику и он принял её и пользовался, то и оплачивать должен с дня подписания договора.
СпроситьСдаем квартиру, квартиранты нажили долги за коммунальные услуги, но еще проживают. Договор был составлен с подписью сторон, где было оговорена оплата коммунальных услуг квартиросъемщиком. Квартира принадлежит моей дочке (несовершеннолетней по договору дарения от моего отца), но договор составляла я и в нем мои данные с моей подписью. Через налоговую, это все не проходит. Можем ли мы взыскать задолженность через суд? Спасибо.
У меня с братом 2 квартиры в общей долевой собственности, размер долей разный. В квартире, где прописан он,проживаю я. Квартиру, где прописана я,он сдает. За обе квартиры комунальные услуги оплачиваю я. Могу ли я в судебном порядке стребовать с брата возмещение оплаты комунальных услуг? За какую из квартир, т.к. в обеих у него есть доля? Могу ли за неуплату комунальных услуг выписать его из квартиры, где проживаю я?
У моей подруги такая ситуация. В муниципальной квартире прописана моя подруга с двумя не совершено летними детьми, подруги сестра с сыном ему 14 лет и бабушка (главный квартиросъёмщик). Подруга с детьми живут на другой квартире. Её сестра хочет подругу с детьми выписать с квартиры, говорит что уже занялась этим вопросом. Вопрос: сможет ли она подругу с детьми выписать с квартиры без подруги ведома?
В судебном порядке сможет выписать, т.к. не проживают в квартире,- труда не составит.
СпроситьЯ собственница приватизированной квартиры. Временно нахожусь за границей. Если моя подруга живет в моей квартире 1.5 года. Может ли моя подруга оформить без меня оплату коммунальных услуг на свое имя? Затем оплачивать коммунальные услуги НА СВОЕ ИМЯ И если да, то даст ли это ей право на долю в моей квартире через суд?
Уважаемая, Дана. Действия по оформлению квитанций на свое имя являются незаконными, т.к. обязанность по внесению платы за коммунальные услуги несет собственник. Оплата коммунальных услуг, также не влечет перехода права собственнности. Так что ваши опасения беспочвенны.
СпроситьСнимали квартиру, договор закончился, по договору оплата коммунальных услуг лежала на нанимателе. Так получилось что после окончания договора мы еще прожили 3 месяца (вынужденно). По договору квартиру надо было сдать по акту, (без задолженности по коммунальным услугам) поэтому пришлось заплатить за 3 месяца. Можем ли мы вернуть оплаченные деньги за коммунальные услуги опираясь на статью 153 Жк РФ, что оплату коммунальных услуг должен производить собственник (если иное не предусмотрено договором), а наш договор закончил свое действие три месяца назад.
