Возможно ли построить и зарегистрировать дом на неприватизированном земельном участке с линией ЛЭП?
Можно ли на неприватизированном участке построить небольшой дом и в нём жить? Как его зарегистрировать, куда обратится? Землю под домом скорее всего приватизировать не будут, так как рядом проходит линия лэп, спасибо!
Необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о приобретении права на земельный участок, скорее это будет аренда. Но необходимо уточнять о санитарной зоне, так проходят ЛЭП, есть ли возможность построить на данном участке дом.
Спросить
На участке для строительства дома стоит столб высоковольтной линии. Расстояние от начала участка до столба 10 метров, от края участка до столба 5 метров. Напряжение какое не знаем. Линия проходит в другую деревню. Дом будет стоять рядом со столбом. А провода будут проходит прямо над домом. Возможно ли такое? Участки выделены для строительства домов. Линия пересекает наискосок будущую улицу и проходит по четырем участкам для строительства.
Расстояние от начала участка до столба 10 метров,от края участка до столба 5 метров
И что вас смущает ?
СпроситьНачали приватизацию земли под частным домом и выяснилось что по участку проходит красная линия прямо по дому и застройкам границы участка мы не меняли с 1953 года и теперь нам не дают приватизировать участок но землю под дом выделяли ведь официально и давно как быть и куда обращаться.
В соответствии с пп. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ (далее — ГрК РФ)под красными линиями понимаются линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
ВАМ необходимо обратиться с иском в суд об изменении границ земель общего пользования.
УДАЧИ ВАМ
Спросить
Здравствуйте! Построить можете, но при узаконивании такой постройки могут встать проблемы с вопросом согласования указанных действий с организации которая является балансодержателем или собственником ЛЭП.
СпроситьМне принадлежит участок земли.
На этом участке проходит ЛЭП (Линия Электро Передачи) т.е. я не могу ничего построить на участке 10 м от ЛЭП, так-же обязательно должен предоставить свободный доступ к ЛЭП.
Могу ли я потребовать с установщика ЛЭП плату за использование моего земельного участка.
С уважением, Андрей.
Можно ли построить и узаконить дом неправотизированном участки земли, рядом с домом который не пригоден для жилья, находящийся в собственности?
Можно, если вид разрешенного использования этого участка позволяет построить на нем именно жилое помещение, в противном случае не зарегистрируете его потом..
СпроситьПо краю моего земельного участка проходит линия ЛЭП 220 вт, она мне мешает при возведении нового дома, в северных сетях сказали, что перенести линию подходящую к соседу рядом будут за ваш счет, правы ли они, если линия проходит по краю моего участка?
Рядом с моим земельным участком проходит подземная линия линия ВОЛЗ от МТС. Часть земли попадает под охранную зону. Что я могу построить на участке: забор, гараж, дом,систему канализации?
Спасибо!
У меня такой вопрос. Есть 4 х квартирный дом в Калужской обл., все квартиры приватизированы. Было летом 2012 г. проведено межевание территории участка рядом с домом и он составил 16.5 соток. Двое соседок с одной стороны дома хотят скорее всего приватизировать участки земли с огородам а мы с другой соседкой на нашей стороне не хотим приватизировать землю и надо просто разграничить и размерить свои участки а также зоны общего пользования (въезд,, дорожки и т.д.) которые будут общие и никому не принадлежать (чтобы все могли ими пользоваться кто проживает в этом доме).. Плюс ещё у нас с соседкой есть земля на которой никаких построек нельзя ставить, там проходят коммуникации и у соседок с другой стороны сараев больше и земли. И вот вопрос как надо всё сделать в соответствии с законом с этими 16.5 сотками и так чтобы и проходы, тропики были общими и те соседки могли приватизировать землю и правильно разметить всё.И ещё вопрос надо ли приватизировать землю под под домом, дом 1962 года постройки.
Земельный участок при Вашем доме считается участок под многоквартирным домом, поэтому приобретение в собственность бесплатно осуществляется на основании решения общего собрания собственников органом местного самоуправления. Делить то, что не оформлено (не отмежевано) не получиться, поскольку план участка будет только ситуационным и не утвержденным (схема расположения).
После оформления в собственность такого участка забота о нем и придомовой территории ляжет на Вас с остальными сособственниками.
СпроситьИмеется участок в собственности. Земли населенных пунктов. Посередине проходит лэп 0.4 кв. Красная линия. Возможно построить дом или перенести лэп.
У нас на участке проходит линия лэп прямо по серидине участок в соб приватезирован ограничений нет вообще можно ли построить дом и прописаться.
Использование территорий, находящихся в зоне ЛЭП, регулируется новыми Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (Постановление Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009г. № 160).
Введение таких правил обусловлено вредным воздействием электромагнитного поля на здоровье человека.
Так, по информации Центра электромагнитной безопасности, в соответствии с результатами проведённых исследований, установлено, что у людей, проживающих вблизи линий электропередачи и трансформаторных подстанций, могут возникать изменения функционального состояния нервной, сердечно-сосудистой, нейрогорморальной и эндокринной систем, нарушаться обменные процессы, иммунитет и воспроизводительная функции.
Поэтому, чем дальше от источников электромагнитного поля находится строение, тем лучше.
В то же время существуют такие зоны, где строительство категорически запрещено.
Земельные участки, расположенные в охранных зонах ЛЭП, у их собственников, владельцев или пользователей не изымаются.
Они могут быть использованы ими с учётом ограничений (обременений), предусмотренных вышеуказанными Правилами.
Установление охранных зон не влечёт запрета на совершение сделок с земельными участками, расположенными в этих охранных зонах.
Ограничения (обременения) в обязательном порядке указываются в документах, удостоверяющих права собственников, владельцев или пользователей земельных участков (свидетельства, кадастровые паспорта).
Ограничения прав касаются возможности (точнее, невозможности) ведения капитального строительства объектов с длительным или постоянным пребыванием человека (домов, коттеджей, производственных и непроизводственных зданий и сооружений) в охранной зоне ЛЭП.
Для проведения необходимых уточнений при застройке участков с обременениями ЛЭП необходимо обратиться в администрацию, в отдел по архитектуре.
Дальность распространения электромагнитного поля (и опасного магнитного поля) от ЛЭП напрямую зависит от её мощности.
Даже при беглом взгляде на висящие провода можно примерно установить класс напряжения ЛЭП. Определяется это по числу проводов в связке (то есть не на опоре, а в фазе):
4 провода – для ЛЭП 750 кВ;
3 провода – для ЛЭП 500 кВ;
2 провода – для ЛЭП 330 кВ;
1 провод – для ЛЭП ниже 330 кВ.
Можно ориентировочно определить класс напряжения ЛЭП и по числу изоляторов в гирлянде:
10-15 шт. – для ЛЭП 220 кВ;
6-8 шт. – для ЛЭП 110 кВ;
3-5 шт. – для ЛЭП 35кВ;
1 шт. – для ЛЭП ниже 10 кВ.
Исходя из мощности ЛЭП, для защиты населения от действия электромагнитного поля установлены санитарно-защитные зоны для линий электропередачи (санитарные правила СниП № 2971-84 – «Защита населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты»).
Для воздушных высоковольтных линий электропередачи (ВЛ) устанавливаются санитарно-защитные зоны по обе стороны от проекции на землю крайних проводов.
Эти зоны определяют минимальные расстояния до ближайших жилых, производственных и непроизводственных зданий и сооружений:
2 метра – для ВЛ ниже 1кВ,
10 метров – для ВЛ 1- 20 кВ,
15 метров – для ВЛ 35 кВ,
20 метров – для ВЛ 110 кВ,
25 метров – для ВЛ 150-220 кВ,
30 метров – для ВЛ 330 кВ, 400 кВ, 500 кВ,
40 метров – для ВЛ 750 кВ,
55 метров – для ВЛ 1150 кВ,
100 метров – для ВЛ через водоёмы (реки, каналы, озёра и др.).
Спросить
