Есть дом и участок, у всего этого три долевых собственника. Мой отец, его двоюродная сестра и вдова родного брата отца. Дом не разделённ,есть только устное соглашение у кого какие комнаты, участок тоже не межеванн. Вдова брата всячески вынуждает моего отца подать иск на межевание и разделение дома (скандалит, вызывает милицию и угрожает не понятно чем). Не могли бы вы подсказать сколько будет стоить межевание участка и разделение дома? И как делается разделение, всего сразу, или можно отдельно разделить дом, а потом поднакопить денег и разделить участок? И какие документы надо собирать?
Если можно объясните какие у нас будут преимущества если всё разделим, имеетли смысл тратить столько денег, если дом то всё равно останется одним целым. Я здесь у вас почитала, и вроде даже после разделения и межевания проблемы остаются если собственники не могут найти общий язык. Что вы посоветуете делить или оставить всё как есть?
Если разделиться то по ремонту дома надо будет обращаться к вдове за согласием и позволением что то сделать, как и сейчас!? Или каждый будет отвечать только за свою выделенную часть? На что нибудь нужно будет её разрешение (типа строительства пристроек и обустройства участка) или можно будет забыть о её существовании?
Я приезжаю еа дачу с мужем и детьми и нам надо решать с ней кое какие бытовые вопросы, но вдова отказывается с нами общаться, говоря что право голоса имеет только собственник (мой отец), а мы там ни кто. Действительно ли это так? Можем ли мы приезжать с друзьями, или могут ли приезжать друзья отца и с его согласия оставаться там без присутствия моего отца?
Пока мы не разделенны и не межеванны (да и после разделения) какие нормы общения к ней можно применить из жилищьного кодекса (или из других законов), как мы должны общаться, как в многоквартирном доме по любому поводу вызывать моего отца и спрашивать её разрешения или можно ни чего не спрашивать и всё решать самим (по мелким бытовым проблемам)? Если надо будет ставить её в известность, то можно ли это делать не устно, а письменно, оставив ей записку (что такого то числа приедут мастера)
Например: нам нужно починить фундамент дома, она отказалась что либо делать, мотивируя это тем что с её частью дома (второй этаж) всё в порядке и если дом будет падать ей ни чего не страшно:-).Опять же возникает вопрос если она не разрешит приходить людям и чинить дом (даже за наш счёт)что нам делать?
Анна! У вас единый дом.Порядок пользования устно уже определен.Споров по этому вопросу нет.Это уже хорошо. Я не вижу смысла в реальном разделе дома.Во-первых, для этого в судебном порядке надо назначать строительную экспертизу по вариантам раздела.Это стоит денег.Экспертиза одна из самых дорогих.Во вторых, дом может и не подлежать разделу, если его износ выше допустимого для раздела.В -третьих,такой раздел практически не даст вам ничего.
Проблемы действительно никуда не исчезнут даже после раздел а дома.Раздел участка проводится только после раздела дома.Значит и в этом нет смысла.Такое мое мнение по вашей проблеме.Удачи
Проконсультируйте пожалуйста по вопросу:
Перевод 2 долей дома и земли в части (в квартиры с земельными участками)
: юристы говорят, что надо подписать соглашение двух собственников о прекращении долей только недвижимости, далее, на основании этого документа, надо подать заявление о разделении дома в квартиры. И только потом, будет деление земли. Так как пока нет четкого разделения дома. То есть, сначала надо разделить дом, а потом землю.
Другие юристы говорят, что делить надо все сразу и дом и землю. Что возможен обман и нечестное разделение земли.
Процесс почти запущен.
Уточните пожалуйста относительно этого нюанса.
Спасибо.
Есть земельный участок и 3 собственника. Есть межевание общего участка. Два собственника планируют продавать свои доли и хотят сделать межевание своих долей. 1.Обязан ли третий собственник делать межевание своего участка, если он не планирует продавать? И как может 3-ий собственник переоформить свою долю на своего ребенка, т.е. как лучше сделать (подарить или др.)? И можно ли без межевания своей доли переоформить ее на др.человека?
2.Когда делается межевание своей доли, каждый собственник и соседи должны согласится с границами и вроде подписать какой-то документ, верно? Если кто-то не подписывает // (отказывается), то есть наверное какие-то сроки, после чего можно обратиться в суд и все же добиться межевания своего участка?
Мне по наследству досталась 2/3 земельного участка. На земельном участке находится дом, 2/3 дома также принадлежит мне. У дома два входа и разделение дома согласовано. А разделение и пользование частями земельного участка – нет. Собственник предложил вариант разделения участка, который меня не устраивает. Если мы не придем к единому мнению по вопросу разделения границ, какова процедура разделения земельного участка в суде? Кому необходимо подавать иск в суд? Как суд будет действовать, если сторона не согласится с предложенным вариантом разделения границ? Кроме того, для прохода на земельный участок собственника 1/3 части дома, необходимо проходить обязательно через территорию собственника 2/3 части. Есть ли понятие «совместная территория»?
Дом и земля в долевой собственности по 1/2. Один собственник хочет подарить свою долю дома другому собственнику и соответственно разделить участок таким образом, что дом будет стоять на одном из участков и принадлежать одному собственнику, а у другого собственника будет только земля. Площадь участка позволяет так сделать. Общее межевание участка есть. Подскажите пожалуйста в какой последовательности нужно все оформлять? Сначала переоформить дом через нотариуса и потом подписывать акт согласования границ участка (предварительно кадастровый инженер уже сделал раздел) или сначала подписываем акт согласования границ участка и потом переоформляем дом? Или вообще без разницы?
Помогите, пожалуйста, в сложившейся ситуации... Хочу купить квартиру, документы на квартиру вроде как впорядке, а вот с землей путаница.
Объясняю в чём дело: когда - то эта была квартира и земельный участок на одного собственника, затем муж с женой развелись и через суд разделили квартиру пополам, часть этой квартиры на сегодняшний день принадлежит органам местного самоуправления, часть тем людям, у кого я хочу её купить. Земельный участок суд также разделил пополам и на сегодняшний день также 2 собственника, но проблема в том, что межевания земельного участка не было, и сейчас инспектор отказывается производить межевания, так как на одном участке 2 собственника. Продавец говорит, что сделает соглашение с органами местного управления о добровольном разделении участка. Подскажите, пожалуйста, заменит ли это соглашение межевание? Будет ли оно законо при смене собственника второго участка земли. И возможно ли в будущем продать эту квартиру с участком вот с таким соглашением без межевания? Заранее очень благодарна.
Мы покупаем 1/2 дома в ипотеку. Документы на дом и землю есть, они в собственности, но сбербанк не пропускает т.к. нет межевания. Вопрос: за чей счет делается межевание. Что делать если соседи делать межевание отказываются, они купили свою часть дома за наличный расчет три года назад. Заинтересованы ли соседи в межевании? Возможно ли межевание только одной стороны?
Я делаю пристройку к дому (т.е. реконструкцию путем строительства). собственником дома является отец (по дарственной). Для разрешения для строительства необходимо сделать межевание земельного участка. Т.к право собственности переоформлялось по упрощенке, без межевания. После строительства хочу просить отца выделить долю земельного участка и дома, чтобы оформить на себя. Поскольку вторая доля достанется сестре. Можно ли сразу оформить свидетельство на долю на себя или вначале нужно его оформить на собственника а потом собственник переоформит на меня? И нужно ли делать межевание снова для выделения доли? И будет ли действителен межевой план на полный земельный участок, после выделения доли?
ВОПРОС: Участок находится по завещанию по 1/2 доле между братом и сестрой. На участке есть старый дом, который тоже оформлен по 1/2.Межевание участка еще не прошло. Спор стал на доме. Какому то из собственников надо якобы отказаться в пользу другого от своей 1/2-так нам сказали, когда хотелели провести межевание. На сегодняшний момент уже на участке один из собственников построил себе новый дом. Возможно ли его оформить без межевания участка и второй собственник потом не сможет при межевании предъявить на него права-второй собственник не участвовал в строительстве дома.
Вопрос касаемо межевания земельного участка в СНТ. У меня есть кадастровый номер, а межевания нет. Начали оформлять межевание, а там оказалось, что всё СНТ на карте съехало, и всё ранее оформленные участки тоже. Теперь получилось, что на нашем участке уже лежит кусок другого участка. Соответственно нам отказано в межевании. Что делать? Никто из СНТ не хочет переделывать межевание, зачем деньги тратить, если фактически межевание проведено...
Скажите, пожалуйста, есть участок 12 соток в собственности и на нем дом назначение-жилой и гостевой дом назначение-жилой. Хотим разделить участок на два (7 сот и 5 сот) и оформить дома на разные участки для дальнейшей продажи одного из них. В г. Гатчина Лен. обл.Вопрос 1: межевание для разделения участка нужно (или проще) заказывать у той фирмы в которой делали межевание старого участка или можно где угодно? И далее вопрос 2: после межевания я подаю документы в кадастровую палату и после в регистрационную? И какие проблемы с оформлением могут возникнуть? И как дальше быть с домами, чтобы их оформить на разные участки?
