Какие права имеет созаёмщик после выхода его супруги замуж и возможность завещания квартиры детям
Я в мае 2014 г. приобрела квартиру в ипотеку с созаёмщиком, а в июне 2014 г. вышла за созаёмщика замуж. Какие у него права на эту квартиру? И могу ли я завещать сейчас эту квартиру своим детям?
приобрела квартиру в ипотеку с созаёмщиком, а в июне 2014г. вышла за созаёмщика замуж. Какие у него права на эту квартиру? И могу ли я завещать сейчас эту квартиру своим детям?
---на квартиру прав возможно и нет. а на выплаченную половину денег по ипотеке произведённую в браке. может претендовать
Спросить
Оксана! В силу ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе.
Спросить
Я купила квартиру в 2014 году в ипотеку, вышла замуж в 2019 г, родила второго ребёнка мат капитал использовала для погашения ипотеки частично, остался остаток по ипотеке 440 тыс р, первого ребёнка я не прописывала в квартире, как мне сейчас быть распределять детям доли, если ипотека ещё не погашена?
Вы не сможете этого сделать, так как наложено запрещение на сделки, пока не погасите ипотеку.
СпроситьРаботаю в ОАО РЖД, там же взяла ипотеку как молодой специалист, железная дорога часть суммы субсидирует, в 2012 году оформила все документы и приобрела квартиру (ипотека на 15 лет рассчитана), в 2015 году вышла замуж, вопрос в том... имею ли я право прописать мужа?! Если имею, какие права у него могут быть на эту квартиру при разводе?! (есть ребёнок).
Моя почта doll_12_88@mail.ru
Прописать как собственник имеете право. Что касается развода, если Вы часть денег по ипотеке будет погашать уже в период брака, т.е. это будут совместные с Вашим мужам погашения, то в принципе при разводе он может попытаться признать за собой право собственности на часть квартиры.
СпроситьТакой вопрос, в 2013 г приобрела квартиру в ипотеку, не в браке собственник один, в 2015 (после рождения второго ребёнка) внесла мат капитал, так же не в браке, в 2019 году в августе вышла замуж (не отец детей) в декабре 2019 погасила ипотечный кредит, сейчас нужно выделить доли детям. Но говорят что нынешний муж тоже имеет право на долю, так ли это?
Насчет порядка выделения долей детям в следующей ситуации. Мы приобрели квартиру с обременением (ипотека) в июне 2010 года. Дети (двойняшки) родились в августе 2010 года. Мат капитал использовали в 2011 году на погашение ипотеки. В 2014 году родился третий ребенок. Мат капитал опять использовали на погашение ипотеки. Никаких обязательств в письменной форме в обоих случаях не составляли. Сегодня, 13 янв 2016 года, получили свидетельство о собственности без обременения (погасили ипотеку). Но данную квартиру собираемся продавать (Санкт-Петербург). Покупать жилье будем в Новосибирске в общую долевую собственность. Сейчас собственник только муж. Вопрос: когда и каким образом нам следует выделить доли детям? Спасибо!
То есть органам опеки в данном случае будет достаточно предварительного договора купли-продажи, в котором будет выражено обязательство купить соответствующую квартиру и выделить необходимые доли детям? Или это может быть обязательство, заверенное нотариально? Спасибо!
СпроситьПриобрела квартиру по договору долевого участия с использованием мат капитала, была не замужем. Когда квартира сдаться (2017 год), должна буду выделить доли 2 своим детям. Вышла замуж. Вопрос: должна ли выделять долю "новому"мужу?
Нет новому мужу выделять долю в имуществе вы уже не должны будете. Брак был заключен после оформления договора ДДУ и после рождения второго ребенка.
СпроситьИмею в собственности квартиру. (приобреталась в ипотеку, ипотека не погашена). Вышла замуж (муж является созаемщиком по ипотеке - выступал им до брака). Сейчас хочу выделить мужу долю, как это сделать после получения согласия банка?
Составляете соглашение о распределении долей и идете в МФЦ, подаете его на регистрацию.
СпроситьВ браке с мужем взяли квартиру в ипотеку, квартира на мне, собственник я одна, ипотека тоже на мне, муж является созаемщиком, у мужа от первого брака есть ребенок, хочу узнать что мне нужно сделать чтобы в случае моей или мужа смерти квартира досталась только моим детям. Могу ли я сейчас написать завещание и всю квартиру завещать свои детям в равных долях.
Может в любое время написать завещание и завещать на свое усмотрение любым лицам.
Спросить
Завещать только своим детям можете, однако данная квартира является совместной собственностью, независимо от того, что зарегистрирована только на вас, поскольку 1) приобретена в браке, 2) супруг созаемщик.
Стоит учитывать, что несмотря на завещание, ребёнок от первого брака может претендовать на обязательную долю в наследстве (во всяком случае до момента совершеннолетия).
СпроситьЗдравствуйте. В 2013 году я приобрела квартиру в ипотеке, будучи не замужем и имея одного ребёнка. Летом 2017 года я вышла замуж, в январе 2018 родила второго ребёнка и получила материнский сертификат. Сейчас планирую полностью погасить ипотеку с помощью сертификата. Соответственно мне нужно написать у нотариуса обязательство о выделении в моей квартире долей детям. Сейчас услышала, что я так же должна буду выделить долю и мужу. Правда ли это? ? И можно ли этого избежать, ведь я покупала квартиру задолго до брака.
Да, правда. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Нужно выделить доли всем членам семьи, в т.ч. мужу, если мат. капитал был использован в браке.
Спросить---Здравствуйте уважаемый посетитель, так не стоит задействовать МК, потом что-то другое детям и приобретёте на основании Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция). Зачем вам выделять долю мужу? И он кстати может от неё отказаться. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Уважаемая Юлия г. Самара!
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ).
Тем самым, часть ипотечного кредита погашенного в период зарегистрированного в ЗАГС брака будет в любом случае являться совместно нажитым супружеским имуществом (ст.34 СК РФ).
Что касается использования средств материнского капитала, то к вашему сожалению, вам придётся выделять доли своим детям и вашему супругу.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 30.05.2018 г.
СпроситьА каким образом и как он от доли может отказаться? В каком виде этот отказ должен быть оформлен и в какой момент.
СпроситьМожет оформить добровольный отказ от доли у нотариуса. Тогда Вы ему не должны будете выделать долю, положенную ему согласно требованиям Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
СпроситьВ 2010 г. я приобрела квартиру по ипотеке, в феврале 2011 г. получила свидетельство о гос. регистрации права, ипотечный кредит продолжаю выплачивать. В июне вышла замуж, кредит выплачиваю одна. Скажите, пожалуйста, если мы разведемся, муж имеет право претендавать на квартиру, будет ли считаться совместно нажитым имуществом данная квартира?
Заранее спасибо за ответ!
Наталья, добрый день!
Кредит, юридически Вы выплачиваете совместно.
Супруг при расторжении брака сможет ставить вопрос о признании такой квартиры совместно нажитым имуществом.
Не факт, что суд удовлетворит такой иск, но такое может быть вполне.
Думайте как решить этот вопрос сейчас, пока отсутствует конфликт.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Наталья в избежании конфликтных ситуаций я бы вам посоветовала заключит брачный договор с супругом, в котором вы укажите что является вашим личным имуществом, которое не подлежит разделу в случае развода.
Спросить
Наталья, юридически право собственности у Вас возникло до вступления в брак. На квартиру лишь наложено обременение в виде залога до погашения кредита (обычная практика). Поэтому строго говоря, квартира не является общим имуществом супругов.
Однако, в практике возникают случаи, связанные с выплатой ипотечного кредита, когда один из супругов считает, что поскольку деньги платились обоими супругами - то и имущество должно принадлежать обоим. В этих случаях суд ставит вопрос о финансовом участии каждого из супругов в выплате кредита. Но каждый случай индивидуален. Вы, в свою очередь, храните квитанции о Вашей оплате.
СпроситьВ 2013 году купила квартиру в ипотеку. В 2014 году вышла замуж и родила второго ребёнка. Использовали мат. капитал для оплаты части ипотеки в 2015 году. Сейчас разводимся. Ипотеку платить ещё 11 лет. Как сделать, чтобы квартира осталась за мной и детьми без доли мужа. Ведь платила, плачу и буду платить ее я.
Здравствуйте! Супруг имеет право на долю, так как использованы средства материнского капитала. Заключите брачный договор, по которому квартира будет являться Вашим личным имуществом с учетом долей детей.
Спросить
