Является ли задатком сумма, внесенная по соглашению о задатке, если договор купли-продажи еще не заключен?

Уважаемый Андрей! Соглашение о задатке, предварительный договор который действует в рамках основного заключаются непосредственно до основного договора купли-продажи.

В силу ст. 381 ГК РФ если сторона давшая задаток уклоняется от выполнения обязательство, то задаток остается у другой стороны, если уклоняется сторона взявшая задаток, то задаток возращается в двойном размере. Удачи!!!

По моему мнению, имеет.

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа

от 28 мая 2008 г. N КГ-А40/4456-08

(извлечение)

"Как установил суд первой инстанции, согласно п. 1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Задаток подтверждает заключение обеспеченного договора и засчитывается в счет платы, причитающейся по обеспеченному договору.

Соглашение о задатке носит акцессорный характер и не может существовать без основанного обязательства. А поскольку основной договор не заключен, то отсутствует и обеспечиваемое обязательство. Обеспечение задатком незаключенного договора действующим законодательством не предусмотрено".

Уважаемый Андрей! Задатком является денежная сумма, внесенная во исполнения договора купли-продажи. Следовательно, это должно быть прописано либо в соглашении о задатке, либо должен быть заключен предварительный договор купли-продажи. В Вашем случае желательно посмотреть документы, чтобы дать исчерпывающую консультацию.

Если причина связана с положениями ст. 416 ГК, либо обязательство, обеспеченное задатком не начинает исполняться по соглашению сторон, то тут работает ч. 1 ст. 381 ГК РФ

То есть А. в случае суда,то, что он не мог исполнить обязательство в силу положений ст. 416 придётся долго и вдумчиво доказывать. И моё мнение, что наврядли успешно.

Оснований для возврата суммы задатка, если он оформлен грамотно и именно как задаток - не усматриваю.