Как обменять дом в Крыму на квартиру в Киеве - выбор наиболее подходящего способа оформления сделки
Хочу обменять дом в Крыму на квартиру Киеве. Как правильно это сделать, дарственными, договорами купли-продажи, или есть ещё какой-то вариант? Спасибо.
документы, полученные в Крыму не будут действительны для Украины, необходимо прежде всего подумать об этом. Так что скорее всего договор купли-продажи в Крыму и договор купли-продажи в Украине
Спросить
Договор купли-продажи. Также, следует обратить внимание на налогообложение. В случае если Вы гражданин Украины и не имеете Вида на жительство, ставка налога будет составлять-30%.
Спросить
А если оформить дарственную на дом в Крыму, а на квартиру договор купли-продажи в Киеве, упростит ли это с документами в Крыму. Есть еще проблема - земельный участок под домом не оформлен, но начинался офорляться до вступления Крыма в Россию. И если все-таки оформлять договора купли-продажи, как сделать при минимальных затратах, потому что фактически это обмен.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры в которой проживает моя мама. Хочу подарить квартиру маме. Как правильно поступить, оформить дарственную или договор купли-продажи, или есть ещё какие варианты? Какой вариант выгоднее в плане сокращения времени, документооборота и финансовых затрат?
Если планируется переоформление квартиры на близкого родственника (на маму) то самый удобный вариант - дарение. Оформляете договор дарения и подаете документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
Спросить
Если за имущество передаются деньги, то оформлять договором купли продажи, если сделка безвозмездно, то договором дарения.
Спросить
Какие тут могут быть варианты? Если договорились на продажу - то только договор купли-продажи (с соблюдением преимущественного права сособственников, статья 250 ГК РФ). Если дарение - тогда это договор дарения.
Спросить
Все зависит от того какие действительно вы преследуете цели... и имейте ввиду что родственниками считаются: мама, папа, дети, дедушка, бабушка...
СпроситьПоясните пожалуйста как правильно осуществить обмен квартиры, собственником которой я являюсь в г. Киеве на Крым в данный период времени. Уже есть вариант, но в Крыму все сделки на данный момент прекращены. Существуют ли варианты предварительного договора, защищающие права обоих сторон? Спасибо...
Как правильно поступить: я хочу переоформить на себя квартиру, которая находится в собственности моей матери (по договору купли-продажи). В квартире никто не прописан. Какой вариант переоформления обойдется мне дешевле: купля-продажа, наследство, дарение?
Дешевле всего Вам обойдется оформление договора передачи квартиры в собственность на условиях пожизненного содержания с иждивением. Согласно ГК (ст.ст. 601-605) такой договор необходимо заверить нотариально. Квартира Вам перейдет в собственность с момента государственной регистрации. В договоре будет указано, что Вы можете распоряжаться квартирой по своему усмотрению (можете отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять ее) только с предварительного согласия получателя ренты - Вашей матери. В договоре должна быть предусмотрена Ваша обязанность по предоставлению содержания с иждивением, которая может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.
При заключении такого договора Вы платите нотариусу пошлину за оформление договора (она невелика, размер надо уточнить в конкретной нотариальной палате), а затем оплачиваетете пошлину за государственную регистрацию. При этом не надо платить никаких налогов.
При заключении договоров купли-продажи и дарения, а также при вступлении в наследство Вам придется заплатить помимо пошлин еще и налоги, размеры которых зависят от стоимости квартиры и степени родства (последнее относится к договорам дарения и завещанию).
Хотя с другой стороны, если Вам не обязательно получать квартиру в собственность прямо сейчас, Ваша мать может оформить на Вас завещание. Но в таком случае есть вероятность, что со временем она захочет изменить завещание.
Спросить1. Куда или к кому надо обратиться при купле продаже доли в квартире, чтобы совершить эту сделку? 2.И как лучше это сделать, путём купли-продажи, дарения (нежелательно) или есть ещё какие-то варианты?
Здравствуйте Ольга! Вам нужно идти в Управление Росреестра, для регистрация договора купли-продажи или дарения!
А оплачивать будет тот, кого указать в договоре, или напополам.
Удачи, Колодко В.В.
Спросить
Хочу обменять свою квартиру на дом с доплатой мат капитала, как сделать правильно купля продажа их дома с моей доплатой. А свою квартиру тоже что ли купля продажа или договор дарения можно?
Договор дарения это безвозмездная односторонняя сделка. Предлагаю договор мены. В мене обе стороны одновременно выступают продавцом и покупателем. Использование в сделке маткапитала оговаривается.
Спросить
Как правильно купить земельный участок в СТ у частного лица - возможные варианты и их правомерность
Как правильно произвести покупку земельного участка в СТ у частного лица. На сколько я знаю есть три варианта: доверенность на оформление участка от продавца (этот вариант уже исптан не подходит); договор купли-продажи нотариально офрмленный (дополнительные затраты); есть говорят еще способ оформить куплю-продажу в регистрационной палате.
Подскажите на сколько это правомерно, безопасно и как это сделать?
Заранее спасибо.
Елена! Если вас интересует только вопрос о сведении затрат к минимуму, то можно оформить сразу в регистрационной палате.И правомерно и безопасно.Удачи
Спросить
Моя тетя оформила на меня завещание на свою квартиру.
Можно ли анулировать это завещание и составить документ купли-продажи этой квартиры? И вообще, какой-вариант будет дешевле, купля-продажа или наследство?
Конечно, она может в любой момент изменить или отменить завещание. Также без отмены завещания она имеет полное право продать квартиру или подаритеь, обменять и т.п.
Дешевле продажа.
Спросить
Можно купить квартир даже не аннулируя завещания. Какую сделку оформить - решать вам.Имущество, переходящее в порядке дарения, как правило, облагается большим налогом (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Однако в том случае, если на момент оформления сделки даритель и одаряемый проживали вместе в квартире (проще говоря, были зарегистрированы оба в квартире по месту жительства), которая является объектом дарения, данное имущество полностью освобождается от налогообложения. Чтобы избежать налогов на оплату госпошлины за нотариальное удостоверение сделки, можно оформить договор купли-продажи, равно как и договор дарения, в простой письменной форме. Нотариальное заверение по Гражданскому кодексу РФ не требуется, а совершается по желанию сторон сделки. «Большей» юридической силы у договора при нотариальном заверении не становится.
При передаче прав собственности по договору купли-продажи собственник должен уплатить 13%-ный налог на дохода. Однако в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже квартир, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. То есть доход с продажи квартиры не облагается налогом (при грамотном подходе).
Потребуется помощь в оформлении сделок - обращайтесь. С уважением,
СпроситьПродается дом в Подмосковье. У покупателя не хватает денег. Он предлагает 2 варианта. 1.Безотзывный залог на 2 месяца в размере 1 млн. или оформление договора купли-продажи с рассрочкой. Какой вариант надежнее для продавца? Или может быть есть еще варианты решения этого вопроса. Спасибо.
Для продавца - составляйте предварительный договор с частичной предоплатой. В таком случае не лишитесь дома без денег.
СпроситьУ мужа есть неприватизированная двухкомнатная квратира в Отрадном, в которой прописаны он и его мать. Они хотят обменять ее на двухкомнатную квартиру в районе Марьино. Им сказали, что это сделать нельзя. Надо вначале приватизировать квартиру и затем по договору купли-продажи обменять ее на то, что они хотят. Можно ли обойтись без этого варианта?
Существует обмен неприватизированного жилья. Так как у него есть определенные сложности, то часто проще оформить приватизацию и заключить договор мены или продажи.
Спросить
