Я продала дом гражданскому мужу есть совместная дочь, он может получить подоходный налог 13% с покупки дома?
Я продала дом гражданскому мужу есть совместная дочь, он может получить подоходный налог 13% с покупки дома?
Уважаемая Светлана г. Калтан !
Ваши отношения с данным мужчиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является гражданским браком !!!
Имущественные права и обязанности при СОЖИТЕЛЬСТВЕ регулируются Гражданским кодексом РФ(ст.244 ГК РФ) .
Кроме того, при сожительстве:
-НЕТ семьи(сожитель и сожительница)
-НЕТ совместно нажитого имущества
-НЕТ семейного бюджета и т.д.
Поэтому при наличии официальных документов купли-продажи дома ваш сожитель вправе получить налоговое возмещение с данной покупки дома.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 12.03.2015г
Спросить
После смерти мужа, маме в наследство остался дом. Не дождавшись 3-х лет, она его продала и купила квартиру. Ей пришло письмо из налоговой о том, что необходимо заплатить подоходный налог на продажу дома. Чтобы не платить налог, она предоставила документы о покупке квартиры на полученные средства от дома и налог посчитали в ноль.
Сейчас прошло 2 года с момента покупки этой квартиры. Если сейчас мама продаст квартиру дешевле чем купила, то получится, что на продажу квартиры ее подоходный налог будет равен нулю? Будет ли как-то учитываться в налоговой тот факт, что покупка квартиры уже учитывалась при расчете подоходного налога на продажу дома?
Спасибо!
А будет ли учитываться что расходы на покупку этой квартиры уже были посчитаны в подоходном налоге на продажу дома? Не скажут ли в налоговой, что снова учитывать эти расходы на приобретение квартиры нельзя (в декларации на продажу этой квартиры)?
Спасибо!
Спросить
налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.--ст.220нкрф.
СпроситьПолучить подоходный налог с покупки дома? Доброго время суток! Хочу купить дом у свекрови. Могу ли я получить НДФЛ с покупки дома? Я не получала его ни разу. Спасибо.
Можете получить налоговый вычет ст 220 НК РФ с покупки дома в пределах 2 млн. руб.
СпроситьРодственная линия-это ваши родители дети, брат сестра Свекровь это не родственная линия.
Спросить
Если сделка купли-продажи недвижимого имущества заключена между взаимозависимыми лицами, то на основании пункта 5 статьи 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья не применяется. В соответствии с подпунктом 11 пункта 2 статьи 105.1 Налогового кодекса РФ взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (усыновители), дети (усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Таким образом, если сделка купли-продажи совершена близкими родственниками, налоговые органы обязаны отказать в предоставлении имущественного налогового вычета.
Свекровь Вам не родственник, пусть ерунду не несут.
Спросить
Я продаю дом гражданскому мужу но через месяц мы расписываемся, скажите сможет ли он получить подоходный налог с дома официально он работает у частника и 13 процентом в налоговую платят.
Раз платится НДФЛ, то сможет получить вычет.
Этот дом и участок не будут являться совместно нажитым.
Спросить
Пенсионер продал акции и купил дом. Будет ли он платить подоходный налог с продажи и надо ли декларировать доходы и покупку дома.
Не будет.По акциям доход должен был удержать агент, если продавал через брокера. Доходы от дома не декларируются.
СпроситьУ меня такая ситуация. Хочу купить дом за 3 000 000 руб. Свой возврат подоходного налога за покупку квартиры я израсходовала, поэтому есть идея оформить покупку на гражданского мужа (официально планируем зарегистрировать брак после покупки дома). Возможно ли ему оформить налоговый возврат с покупки дома, если после покупки он напишет дарственную на меня?
И второй вопрос: у моего гражданского мужа от первого брака есть дочь, сможет ли она претендовать на часть этого дома после смерти мужа, если дарственную на дом муж оформит на меня до заключения официального брака?
Заранее благодарю!
Если Вы все так устроите, то получится следующее: гражданский муж получит возврат 13 %, а Вы 13% заплатите, как налог на имущество полученное в дар. Дочь не сможет претендовать на квартиру, т.к. даренное имущество (даже в период брака) является личной собственностью одариваемого
Спросить
Екатерина Анатольевна, вы мне очень помогли, благодарю вас! Скажите, а правильно ли я поняла : 1) если муж оформит дом на себя, а ПОСЛЕ заключения официального брака напишет дарственную на меня, то налог 13 платить мне не надо будет? ; 2)сможет ли всё-таки муж получить налоговый возврат, если спустя месяца 2-3 после заключения брака он подарит дом? ; 3) сможет ли дочь мужа от первого брака оспорить дарение в суде ?
СпроситьПроживали в гражданском браке, от которого имеется совместная дочь, при этом куплен дом для совместного проживания, документы оформлены на мужа, т к он взял кредит на недостающие для покупки дома деньги на себя. В данный момент брак узаконен. При разводе имею ли я право на часть дома?
Здравствуйте. Да, конечно - недвижимость считается совместным имуществом супругов.
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Спросить
Здравствуйте, Елена.
Да, вы имеете право на часть этого дома. Если будет нужна помощь в составлении заявления в суд и решении вашего вопроса, обращайтесь буду рад помочь.
Спросить
Я имею сомнения из -за того ,что дом был приобретен нами живя в гражданском браке.Официально регистрация произошла уже после покупки дома.
СпроситьЯ продала 2-х комнатную квартиру (1750 000) и купила однукомнотную за 1300000, но через месяц продала её за 1000000. по каким сделкам я должна у платить подоходний налог и как он считаеться. Подскажите пожалуйста. Сколько я должна оплатить налога. И могу ли я вернуть подоходний налог при покупке квартиры, если она была продана, после покупки в течении 3 месяцев?
Если первая квартира у вас в собственности более трех лет, то полученный доход НДФЛ не облагается. По второй сделке по продаже квартиры за 1 млн. руб и купленной ранее за 1,3 млн руб. также НДФЛ не уплачивается, поскольку у вас не возникло налогооблагаемой базы, вы не получили доход, кроме того вы продали квартиру за 1 млн. руб, поэтому вам предоставляется налоговый вычет на всю сумму, т.е. НДФЛ вы не платили бы ещё и по этому основанию Но декларации по сделкам продажи в налоговую вам все равно подать придется.
СпроситьВ 2011 муж официально не работал, продал квартиру (заплатил налог), купил дом в деревне. Имеет ли он право на возврат налога на покупку дома?
Екатерина, если жилье продается и покупается в одном налоговом периоде и ранее Ваш муж не реализовал право на налоговый вчет.
Спросить
Зависит от многих факторов - пользовался ли ранее вычетом, взаимозависимые ли лица, за свои ли средства приобретено. Но в общем случае - вполне может.
СпроситьМы с мужем пенсионеры... в 2018 году продали свои квартиры и купили дом в селе... Будет ли с нас вычитаться подоходный налог за покупку дома?
Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 29 мая 2018 г. N 03-04-05/36433Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу исчисления налога на доходы физических лиц при продаже квартиры и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из текста обращения следует, что в 2017 году продана квартира, находившаяся в общей долевой собственности налогоплательщика…..
Подпунктом 2 пункта 1 статьи 228 Кодекса предусмотрено, что физические лица производят исчисление и уплату налога на доходы физических лиц исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению.
На основании пункта 17.1 статьи 217 и пункта 2 статьи 217.1 Кодекса освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
В соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 Кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 Кодекса.
Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, минимальный предельный срок владения таким имуществом составляет три года (пункт 17.1 статьи 217 Кодекса, в редакций до 01.01.2016).
Нормы главы 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса в равной мере применяются ко всем физическим лицам независимо от их возраста.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета при продаже имущества,
На основании подпункта 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 220 Кодекса при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса налогоплательщик вправе на основании подпункта 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.
Лошкарев Е.
Спросить
