Что делать со сдаваемой квартирой, если наниматели скрылись и оставили задолженность и ущерб?

В договоре аренды квартиры указано: "Наниматель возмещает Наймодателю ущерб, нанесенный имуществу, указанному в акте передачи имущества, являющимся приложением к настоящему договору, в размере рыночной стоимости на момент обнаружения ущерба или предоставляет Наймодателю с его согласия аналогичный по качеству предмет (имущество) которому был нанесен ущерб." Акт приема передачи подписан, в нем указано, что все находится в хорошем состоянии без повреждений. Если был поврежден Нанимателем шкаф, диван, порван линолеум, это означает, что Наниматель должен возместить стоимость нового линолеума, шкафа, дивана?

Наниматель квартиры по договору социального найма - жена военнослужащего. В связи с убытием мужа к новому месту службы снялась с регистрационного учета, была регистрирована по месту жительства по адресу воинской части без права на жилплощадь. Через 8 месяцев обратно зарегистрировалась по месту жительства в спорной квартире через портал госуслуг. После снятия с регистрационного учета в квартире никто не был зарегистрирован, наниматель все обязанности по договору социального найма исполняла, своевременно оплачивала за квартиру, вещи в квартире. Администрацией предъявлен иск о расторжении договора социального найма. Обоснование иска-наниматель снялась с регистрацион. Учета, значит расторгнула договор, повторно регистрировалась на основании договора, который был расторгнут. Какая должна быть позиция у нанимателя в защиту от данного иска, какой шанс у нанимателя в суде?

Я сдала гараж в аренду в 2013 г, договор был заключён на год, срок договора истёк и договор больше не заключали, в данный момент я прошу освободить гараж, но тот кто снял его ответил СМС кой, что пока не может вывезти из гаража свои вещии, т.к. нет денег, и просил подождать 10 дней, прошло 20 дней, человек этот не съезжает, его телефон недоступен, связи с ним у меня никакой нет, два дня назад я подала заявление в полицию, объяснив ситуацию, но там объяснили, что если полиция его не найдёт, то мне нужно подавать в суд, а если и даже полиция его найдёт, то только в порядке объяснения попросит освободить гараж, что принудительно полиция не сможет его заставить освободить гараж. Пожалуйста подскажите как поступить.

Могу ли я вскрыть свою квартиру, с мчс и сотрудниками полиции, которую сдала в аренду? Договор закончился 01.03.22. Арендаторы игнорируют съезд с квартиры, так же проигнорировали заявление в полицию и разговоры с участковым. На днях отключил телефон и не выходит на связь. В квартире проживают мама и бабушка, которая через дверь говорит, участковому, что она закрыта и все на работе.

Был заключён Договор найма квартиры с Нанимателем на 3 месяца. Срок действия Договора истёк. но остались долги по неустойкам - за несвоевременную арендную плату и по ЖКХ (всё прописано в Договоре), наниматель попросил составить новый Договор найма ещё на два месяца. По своим причинам. Все задолжности по первому Договору "поклялся" оплатить по окончанию второго Договора. Внёс арендную плату за первый месяц. По истечению второго месяца и окончанию действия Договора №2, Наниматель исчез, не оплатив аренду. Долги по первому Договору, не составив акта сдачи имущества, предложив обращаться в Суд. Вопрос: Мне надо подавать два Исковых, как по Договору №1 и Договору №2 или можно объединить Претензии водном Иске. как по Договору №1 и №2? Спасибо. Валерий.

Я сдавала квартиру в аренду по договору. В период аренды наниматель затопил нижестоящую квартиру. Хозяин затопленной квартиры обратился на меня с иском в суд., но прошел год, повестку я не получала, акт составлен в мое отсутствие, квартиру открывал ремонтной служде наниматель. По договору аренды наниматель несет материальную ответственность, но претензии возникли через год. Как и что мне заявить в суде, что материальный ущерб был предъявлен к нанимателю, так как я как наймодатекль по договору аренды не имею права доступа в квартиру без нанимателя. Мне заявить встречный иск к нанимателю? Прошу мне ответить. С Уважением. Татьяна Георгиевна.

Местная администрация сдала по договору социального найма квартиру нанимателю, который длительное время отсутствовал в квартире. Во время его отсутствия в квартире произошёл залив нижерасположенной квартиры. Кто должен возмещать причинённый ущерб: наниматель или местная администрация?

Если заключить договор между нанимателем и арендодателем (физ. лица) его нужно где-то регистрировать? Если нет, то какие права получает наниматель: Например, у моей знакомой такая ситуация: к ней в квартиру, которую она снимает, ломится бывший муж. Может ли она, заключив договор, вызывать полицию на правах нанимателя, чтобы не дергали хозяев квартиры? Достаточно ли договора аренды для того, чтобы полиция по заявлению нанимателя удалила лицо, которое находится в квартире без приглашения (кроме хозяев) или ломится в нее?

Спасибо.

Имею в собственности жилое помещение, его сдаю по договору найма третьему лицу. Согласно договора найма квартплату должен оплачивать наниматель. Сейчас он накопил долги. Есть ли смысл подавать иск на нанимателя?

Я сдаю квартиру по договору найма. Наниматель совершил в отношении меня противоправные действия (грабёж, нанесение телесных повреждение и вреда имуществу). После этого я отправил нанимателю СМС о расторжении договора и написал заявление в полицию. Полиция УД не возбудила, ссылаясь на гражданско-правовые (прокуратура отказ в ВУД отменила дважды, но полиция может стряпать отказы хоть сто раз) Увидев безнаказанность, наниматель вывез всё моё имущество, переданное по акту передачи, из квартиры. По совету полиции наниматель подал на меня гражданский иск об уплате неустойки за расторжение договора, а украденное им имущество посчитал обеспечением страхового депозита. Исковых требований о расторжении договора не было ни с одной стороны, но суд договор расторг на основании моего СМС. На сегодняшний день я готовлю апелляцию и свой иск (я своим правом на иск ещё не пользовался). Правомерно ли решение суда на расторжение договора в изложенной ситуации, если в суде я расторжение договора по СМС не признал, а исковых требований о расторжении не было? На что ссылаться в апелляции?