Что делать, если отсутствует запись о договоре купли продажи в похозяйственной книге?
Что делать, если отсутствует запись о договоре купли продажи в похозяйственной книге?
Здравствуйте! Нужно эту запись внести. Договор купли продажи зарегистрирован в органе регистрации?
Спросить
Добрый день!
Договор купли-продажи 1992 года (до 1997 года) регистрировался в БТИ.
На вашем экземпляре договора должен стоять штамп БТИ и указано, что право собственности зарегистрировано.
Обратитесь в БТИ по месту нахождения вашего жилого дома и получите справку о регистрации договора или дубликат договора с отметкой БТИ о регистрации права собственности.
В похозяйственной книге запись о договоре купли-продажи не является обязательной.
Когда вы обратитесь в БТИ, по вашей просьбе такая запись будет внесена.
Кроме этого, получите в БТИ историческую справку по домовладению.
Спросить
О каком внесении записи идет речь, Елена Юрьевна? отец в 1992 оформил договор купли продажи, есть его номер. Сейчас я пошел в сельский совет и там нет записи о регистрации того договора. Я же эту запись не могу внести. Сведения о записи просит нотариус для оформления наследства. Свидетельсво о собстенности земли есть
Спросить
Я и имею в виду, что в сельсовете должны внести данные договора в книгу. Насчет ЕГРП вы правы, можете запросить выписку и представить ее в сельсовет вместе с договором и просите внести запись, которую потом и представите нотариусу для оформления наследства. Если откажутся вносить в книгу, тогда придется в судебном порядке это требовать.
Спросить
Действительна ли выписка о праве на земельный участок без решения основания в похозяйственной книге?
Является ли выписка из похозяйственной кники о наличии у гражданина права на земельный участок действительной если в самой похозйственной книге отсутствует решение на основнии которого вносилась запись.
Наличие самой выписки - это факт, а оценку ей уже можно дать с позиции конкретной ситуации. Суд может признать ее недействительной.
СпроситьСвидетельствует ли выписка из похозяйственной книги, что сделка 1988 года зарегистрирована в совете?
Является ли выписка из похозяйственной книги на жилой дом, подтверждением того что сделка 1988 года была зарегистрирована в с/совете? (на договоре купли-продажи отсутствует такая запись)
Правовая оценка и юридическое значение данного документа подлежит рассмотрению лишь в совокупности со сложившимися обстоятельствами. Обратитесь к юристу индивидуально, необходимо уточнение деталей.
СпроситьЕсть договор покупки дома у колхоза от 1991 года, но нет записи в похозяйственной книге, на землю документов нет? Председатель отказывается делать запись в похозяйственной книге. Что делать? Как зарегистрировать право собственности?
Является ли выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок действительной если в самой похозяйственной книге отсутствует решение на основании которого вносилась запись. Я повторяю конкретный вопрос.
В 1998 году моей мамой была приобретена 1/2 дома по договору купли продаже.
Договор зарегистрирован в департаменте и имеется свидельство на право собственности 1/2 дома.
В настоящий момент встал вопрос о приватизации земли, кадастровые инженеры посоветовали обратится в поселковую администрацию за выпиской из похозяйственной книги. При обращении в администрацию выяснилось, что в похозяйственной книги числятся старые хозяева и записи о строении на участке с 1999 года несоответствию действительности. Так же роспись бывшего собственника отличается от его росписи в договоре купли продажи.
Подскажите пожалуйста можно ли внести изменение в похозяйственную книгу.
Уважаемый Сергей, г.Иркутск !
Во-первых:
Изменить Запись в Похозяйственной книге вы НЕ сможете.
Во-вторых:
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
В-третьих:
В соответствии с ФЗ "О дачной амнистии" граждане, получившие земельные участки на законных основаниях до введения Земельного кодекса РФ (25 октября 2001г), имеют законное право в упрощённом порядке БЕСПЛАТНО приватизировать их и зарегистрировать право собственности на данные земельные участки в Регпалате субъекта РФ.
Поэтому только прежние владельцы земельного участка имели право на его бесплатную приватизацию, а вам придёться его выкупать.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 06.05.2014г
07:23 моск.
СпроситьЕсли отсутствует запись в похозяйственной книге на земельный участок под домом - как за это можно наказать сельскую администрацию? Спасибо.
А можно привлечь Администрацию как ответчика в суде, при установлении права на земельный участок? И можно ли обязать Администрацию (во внесудебном порядке) внести запись в похоз.книгу, т.к. якобы из-за отсутствия выписки из похозяйственной книги мы лишены возможности реализации своих прав, предусмотренных ст. 36 ЗК РФ. Спасибо.
СпроситьКакими способами можно зарегистрировать частный дом в росс. Реестре в Крыму, есть купле продажа дома 1970 г но она не зарегистрирована не в бти ни в укр. реестре. Есть запись в похозяйственной книге в с.совете (так же есть домовая книга тех паспорт, приватизация земли). Является ли запись в похозяйственной книге подтверждением парава собственности? Или нужно подтверждать права собственности через суд. Может есть еще способы подтвердить права собственности?
Переформулировка вопроса. Покупаю дом в деревне. Право собственности на дом продавцу подтверждено только записью в Похозяйственной книге. (Свидетельство о государственной регистрации права собственности нет). Является ли простой письменный договор типа купил - продал при свидетелях, заключенный в здании Администрации сельсовета, основанием для последующей замены записи собственника в Похозяйственной книге?
--- Здравствуйте, нет не является, вам придётся переоформлять дом на себя как и положено по закону. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Доброго времени суток
А где Ваш прошлый вопрос?
Вы прервали цепочку и теперь ничего не понятно
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Николай, невозможно продать дом на который нет документов.
Сначала хозяева должны собрать документы к сделке.
Узнавайте историю дома. Кто его строил и кто там жил и живёт.
Если делался тех. паспорт, значит в БТИ предоставлялись какие-то документы. Обратитесь туда. Обратитесь в городской Архив.
СпроситьУтерян договор купли-продажи дома - что делать в случае отсутствия выписки из похозяйственной книги?
Утерян договор купли-продажи дома. Есть свидетельство о праве собственности на земельный участок для приусадебного хозяйства от 1992 г и выписка из похозяйственной книги на этот участок. Но нет выписки из похозяйственной книги на дом, который расположен на этом участке и был куплен вместе с участком в 1975 году. Специалист из администрации МО говорит, что по дому нет ничего в книге И вообще все это было до ее рождения. Что делать?
Что значит было до ее рождения? До не это кого? В итоге, какой у вас вопрос? Формулируйте пожалуйста яснее.
Спросить
Я хочу оформить дом в собственность.Нужны правоустанавливающие документы.Договор купли-продажи дома утерян.Есть свидетельство о праве собственности на земельный участок для приусадебного хозяйства от 1992г и выписка из похозяйственной книги на этот участок Но нет выписки из похозяйственной книги на дом,который расположен на этом участке и был куплен вместе с участком в 1975 году.Специалист из администрации МО говорит ,что по дому нет ничего в книге .Что делать?
СпроситьВ таком случае, учитывая, что документов на дом нет, а земля в собственности, то на вашем месте решением будет ваше обращение в суд о признании права собственности на само вольное строение.
СпроситьВ 1988 году куплен пустующий дом к нему выделен участок 6 соток, могу ли я на основании архивной выписки из похозяйственной книги оформить ранее возникшее право собственности на дом и переход. Права на земельный участок. Договор купли-продажи зарегистрирован в похозяйственной книге и договор заверен нотариусом. Или мне настаивать, что бы мне возобновили запись в похоз. Книге, т.к они утверждают, что уних никаких сведений нет. Земельный налог уплачивался до 2005 года
Участок имеет кадастровый номер и статус ждают, что у них нет никаких документов на участок.
Нет, в данном случае, оформить право собственности можно только в судебном порядке.
Спросить
