Проблемы с совместной собственностью квартиры - Как решить ситуацию, когда одна из сестер отказывается платить счета?
Квартира находится на двоих (2 сестры) в собственности по 1/2 доли. Одна и сестер уехала и 4 года уже не проживает, а все счета которые приходят на кварплату, вторая сестра отказывается платить. Образовался большой долг, всю зарплату первой сестры снимают в счет погашения долга. Посоветуйте как выйти из данной ситуации. Спасибо.
Две сестры вступили в наследство по 1/2 доли квартиры. Первая сестра оформила право собственности, а вторая нет. Счета на услуги ЖКХ приходят на первую сестру. Вторая сестра отказывается платить, мотивируя тем, что счета не на ее имя и она не оформила право собственности. Можно ли взыскать первой сестре со второй сестры половину стоимости уплаченных услуг ЖКХ.
Да, первая сестра имеет полное право взыскать со второй сестры половину уплаченных ЖКУ.
Спросить
Оплачивать услуги жкх обязаны все проживающие вне зависимости от права собственности.
Спросить
Добрый вечер, Петр.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ "Принятие наследства" принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства...".
На основании п.1 ст. 1164 ГК РФ "Общая собственность наследников" со дня принятия наследства наследственная квартира поступила к сестрам в общую долевую собственность.
Пункт 60 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предписывает: требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
Кроме того, в соответствии со ст. 249 ГК РФ "Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности" каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Следовательно, первая сестра, полностью уплатившая коммунальные платежи за наследственную квартиру, может обратиться в суд ко второй сестре о взыскании с последней половины оплаченных коммунальных расходов.
Спросить
Если с Вас удержали полностью весь долг, вы имеете право в порядке регресса требовать через суд возмещения с сестры половины удержанных средств.
СпроситьКвартира была в собственности у родных сестер по 0,5 доли более 3-х лет. Сейчас одна сестра дарит свою долю квартиры второй сестре. Вопрос: придется ли сестре, которая становится собственницей всей квартиры, при продаже квартиры платить налог 13% с той доли, которую она получила от сестры по договору дарения или нет? Сестры по закону близкие родственники. Квартиру им покупала мать по 0,5 доли более 3-х лет назад. Сестра, которая стала собственницей всей квартиры, прописана (зарегистрирована) в этой квартире.
Спасибо за ответ.
Лариса
в вашем случае -налог 13% на доход по договору дарения платить не придётся
Спросить
ст. 217 НК РФ Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
СпроситьЯ являюсь собственником 1/2 доли в двухкомнатной квартире; Вторая часть принадлежит сестре; Выплаты по коммунальным услугам не производятся уже около двух лет; Я на данной жил площади не проживаю, сестра проживает, но платить она отказывается; Что я могу сделать, что бы начать оплачивать только определённую (свою) часть если лицевой счёт один? И могут ли мои счёта,в том числе и сберегательные списать в счёт погашения долга?
На будущее можете подать иск о разделении счетов на оплату коммунальных услуг. Тогда будете платить только за себя.
СпроситьКвартира находится в общей долевой собственности по 1/3 доли. 1 доля у одной сестры, 2 доля у другой сестры, 1 доля у матери. Сестра хочет подарить свою долю сестре. Требуется ли нотариальная форма договора дарения доли, или можно в простой письменной форме. Все собственники совершеннолетние.
Добрый день! Да, требуется нотариальная форма, так как это сделка с долей, а не со всей квартирой, согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: «Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество... подлежат нотариальному удостоверению…».
СпроситьДобрый день. Нотариальная форма договора не требуется, вам потребуется зарегистрировать договор в Росеестре.
Спросить
Нотариус обязателен в следующих случаях
Когда в квартире несколько собственников, где у каждого определенная доля (1/2, 1/3, 5/7 и т.п.), и один из собственников доли хочет подарить ее кому-либо — нотариус обязателен. То когда квартира оформлена в общую долевую собственность — п. 2 ст. 244 ГК РФ.
Здесь неважно кому собственник собирается дарить свою долю — другому собственнику или постороннему, родственнику или нет, одному человеку или нескольким, несовершеннолетнему или взрослому и т.п. Раз квартира в общей долевой собственности и кто-то из собственников дарит свою долю — идем к нотариусу в обязательном порядке. Если же все собственники дарят свои доли в одной сделке (по сути дарится вся квартира), то в этом случае нотариус необязателен.
СпроситьУ моей сестры долг по коммунальным платежам. С мужем они в разводе и счета в квартире разделены, муж платит исправно, а вот у сестры долг в 50 000 руб + пени 5000 руб. ТСЖ подали на нее в суд и должны придти приставы описывать все ее имущество. У сестры есть доля в родительской квартире, где проживает мама. Арестуют ли эту долю за долги в маминой квартире, принадлежащей сестре. Спасибо.
если у приставов возбуждено производство, то в качестве меры они сейчас применят арест
Спросить
мама не сможет, так как доля то принадлежит сестре сестра сможет оформить на маму
СпроситьМожно сделать это прямо сейчас, не возникнет никаких вопросов у суда по этому поводу?
Спросить
Можно сделать это прямо сейчас, не возникнет никаких вопросов у суда по этому поводу?
Спросить
смысла в этом нет, учитывая сумму долга. арест - не проблема для жизни. долг погашайте потихонечку
СпроситьИмеется приватизированная квартира на двух собственников в равных долях: брат и сестра. Если счета для оплаты ЖКХ будут разделены и у брата образовался долг. У сестры долга нет. Сестра работает официально, соответственно есть счёт в банке, куда приходит ЗП. Брат официально не работает. Если управляющая компания подаст в суд, могут ли судебные приставы наложить арест на счёт сестры (у нее долга нет), т.к. брат не работает? Т.к. фактически сам лицевой счёт один, просто приходят две квитанции на оплату на разные фамилии. Или приставы конкретно накладывают арест только на счета брата? Только вот если счетов у брата нет, не заставят ли сестру платить?
Здравствуйте! Приставы накладывают арест на имущество должника в соответствии с вынесенным судебным актом... Из этого следует то, что должник может быть установлен только судом...
СпроситьПри вступлении в наследство сестры получили по 1/2 доли квартиры. Одна из сестер продает свою долю в пользу другой сестры, по договору купли-продажи идут года и все вроде устраивает. Сестра оформила св-во права собственности, а вот что происходит далее с человеком-загадка. На данный момент квартира не пригодна для жилья, живут бомжи долг по ЖКХ 80 000 или уже более. Сестра ведет бомжатский образ жизни в квартире в течении 4 лет не появляется, уехала из города в СНГ. Долги и по другим квартирам в другом городе (у нее их не сколько составляет более 170000) Возможно ли вернуть 1/2 квартиры и признать договор купли-продажи недействительным. Спасибо.
Возможно ли расторгнуть договор дарения при следующей ситуации... Две сестры вступают в права наследства на долю матери в доме по 1/2 доле каждой. Одна из сестер хочет продать свою долю, предлагает её сестре, но та отказывается... Обе проживают в разных городах России, и квартира пустует-соответственно не оплачивается коммуналка, растут долги по оплате. Так как в доме много сособственников и отказ нотариальный от покупки просто не реально со всех взять. В итоге доля одной из сестер за невозможностью продаться дариться посторонним людям. Подскажите, может ли вторая сестра, оставшаяся в сособственниках расторгнуть договор дарения с этими людьми? СПАСИБО!
Уважаемая Елена , г. Владимир !
Даритель вправе:
1)отменить дарение если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения(ч.1. ст.578 ГК РФ);
2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты(ч.2 ст.578 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 21.05.2014г
21:08 моск.
СпроситьНаша квартира находится в долевой собственности. Поделена на три лицевых счета.25\116 доля в праве моя и 25\116 доля сестры, на нас открыт один лицевой счет. Все квитанции на оплату приходят на мое имя. Сестра в квартире не проживает с 2007 года. И соответственно коммунальные платежи за себя не платит. Вчера узнала, что она прописала на нашей доле ещё и двух своих несовершеннолетних детей, платить за них она также отказывается. Что можно сделать в этой ситуации? Заранее благодарна Вам!
нужно подать в суд иск об определении порядка оплаты за жилье, чтобы вам приходила отдельная квитанция
СпроситьУ нас такая ситуация. В муниципальной квартире прописано 4 человека я с сыном и сестра со своим сыном, где сестра является квартиросъемщиком. С 2009 года, она проживает по другому адресу (имеет в собственности квартиру), за квартиру, где она прописана, она не платит. Так как сестра не платила за квартиру в течении трех лет, образовался долг. Жилищная компания подала в суд и по решению суда долг взыскать со всех прописаных в кваритре. Были арестованы все счета в банке и так как у сестры, моего сына и сына сестры не было на счете денег, всю сумму сняли с меня. Как мне добиться чтоб сестра с племянником вернули мне половину суммы?
