Кто должен убирать снег и лед, завалившие окна двухэтажного дома?
У нас двух этажный дом мы живем на первом этаже сбрасывали снег и неподъемный лед с крыши завалили окна кто должен убрать этот снег и лед.
Прочла Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 и Жилищный кодекс и не поняла, кто должен отремонтировать мансардное окно многоквартирного дома. Весной при сходе с крыши ледяного пласта снега срезало защитную платину с окна и теперь нижний угол окна начинает гнить от влаги с улицы. Крыша - это общедолевая собственность? А наше окно - это крыша? Должно ли ЖЭУ убирать снег с крышы? И последнее: недавно уволенный директор нашего ЖЭУ сообщил нам, что по проекту этот дом - 5 этажный, а наш 6 мансардный этаж надстроили в новостройке и разные тех. элементы не совпадают. Какие есть Законодательные акты по этому вопросу?
Законодательные акты: ЖК РФ,Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
СпроситьКто должен ремонтировать крышу над мансардным жилым помещением в многоквартирном доме?
У нас 1/12 доля, 12 собствеников, дом трех этажный, на третьем этаже двух уровневые квартиры, крыша закрывает их мансардный этаж.. Сейчас протечка, кто дрлден ремонтировать крышу если они собственники мансардного этажа..
Здравствуйте! Крыша - общее имущество собственников МКД, которое принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности. Все собственники несут бремя содержания общего имущества, а в силу ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ эта обязанность возлагается на управляющую компанию или ТСЖ, как правило, как отвечающую за содержание общего имущества за счет средств, собранных со всех собственников. Только жители мансардного этажа не обязаны ремонтировать общее имущество за свой счет. Обратитесь в УК или ТСЖ (при наличии), чтобы произвели ремонт крыши за счет средств, собранных с собственников МКД.
Если нет ни УК, ни ТСЖ, то ремонт осуществляется за счет средств, собранных со всех собственников жилых помещений (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), т.к. один конкретный собственник не обязан ремонтировать общее имущество, принадлежащее всем собственникам на праве общей долевой собственности.
СпроситьЗдравствуйте! Поскольку крыша является общим имуществом собственников МКД, то и ремонт должен быть произведён за счёт средств всех собственников, а не только тех к кому примыкает это общедомовое имущество.
ЖК РФ Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире
1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
Но здесь следует учесть, что если у вас меньше квадратных метров, то и платить за ремонт вы будете меньшую сумму.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...
III. Несение собственниками помещений общих расходов на содержание общего имущества
Спросить28. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
--- Здравствуйте уважаемая Татьяна! Крыша относится к обще домовому имуществу, и является объектом капитального ремонта. Поэтому и перекрывать её могут, в связи с планом по капремонту, данного МКД! Либо, за счёт средств всех собственников. (при отсутствии УК или ТСН! в доме) Статья 44-46 ЖК РФ. А по общим правилам, все собственники и должны её менять.
[b]Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества (действующая редакция)
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьУ нас нет управляющей компаний, мы сами себе собственики, но поскольку манардные помещения являются жилые, и со всеми комуникациями, то. пемонт крыши над квартирой должны ремонтировать сами.
СпроситьЕсли нет ни УК, ни ТСЖ, то ремонт осуществляется за счет средств, собранных со всех собственников жилых помещений (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), т.к. один конкретный собственник не обязан ремонтировать общее имущество, принадлежащее всем собственникам на праве общей долевой собственности.
СпроситьСогласно ст 158 ЖК РФ: 3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Вы не можете отделить крышу от дома, ремонт крыши - ваша общая обязанность, НО! Оплата будет происходить с учетом занимаемой площади.
СпроситьУ нас трех этажный дои считается, в котором на каждом этаже по 4 квартиры, жильцы 3 этажа
(это 4 собственника) , имеют двух уровневую квартиру, мансарду все оформили жилую, и пользуются все 4 собственника, а у всех наа пр 1/12 доли, только у меня 69 кв 2, а на третьем 110 м 2
СпроситьЭто не делает крышу только их собственностью. Еще раз подчеркну: это общее домовое имущество, принадлежащее всем собственникам на праве общей долевой собственности. И распоряжаться, пользоваться и нести бремя расходов согласно ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ нужно всем собственникам. Не получится возложить их только на кого-то одного. Таков закон.
СпроситьТатьяна, как бы вам этого не хотелось, но придётся всем слаживаться и менять крышу. по общим правилам, все собственники и должны её менять.
[b]Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества (действующая редакция)
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
СпроситьВ каждом городе Советом депутатов Уутверждены свои ПРАВИЛА БЛАГОЙСТРОЙСТВА..
если в этих Правилах прописано, что при расчистке крыши Управляющая организация ОБЯЗАНА произвести вывоз снега, сброшенного с крыши - то значит будет вывозить снег управляйка, если НЕ ПРОПИСАНО, то следовательно ОЧИСТКА тротуара от снега и наледи является ОБЯЗАННОСТЬ администрации, о чем нужно её уведомить, а также позвонить инспектору ГИБДД, отвечающему за дороги и Тротуары, и сообщить о том, что администрациия НЕ ПРИНИМАЕТ МЕР по очистке тротуара, в результате чего люди вынуждены ВЫХОДИТЬ НА ПРОЕЗЖУЮ ЧАСТЬ подвергая себя угрозе ДТП. и что его БЕЗДЕЙСТВИЕ вы на следующий день ОБЖАЛУЕТЕ в областном ГИБДД! ! !
главное поднять волну! А вот кого Она накроет - это уже другой вопрос!
СпроситьЗдравствуйте! За сброс снега с крыш многоквартирных жилых домов отвечает управляющая организация (либо товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом - в зависимости от выбора способа управления домом). Однако необходимо учитывать, что указанные организации несут обязанность по проведению работ лишь на общем имуществе многоквартирного дома, которым в соответствии со ст. 36 ЖК РФ относится:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Если крыша вашего балкона не является частью общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, то сброс снега с неё является Вашей обязанностью как собственника.
СпроситьКупил квартиру на 2 этаже 9-ти этажного дома. На первом этаже Аптека с пристройкой. Крыша пристройки очень высокая от окна до крыши менее 50 см. Зимой снег наваливает по окна и выше. Ести ли нормы строителства пристройки? Куда обратится для того чтобы переделали крышу?
Да конечно по пристройкам есть снипы. Обратитесь в ук с жалобой и с заявлением как они могли согласовать данную пристройку а также в прокуратуру с жалобой
СпроситьДолжна ли управляющая компания при уборке снега с крыш убирать его с тротуара?
На данный момент управляющая компания сбросила с крыши снег и оставила всё на тротуаре. Соответственно пройти стало невозможно. Кто должен его убрать?
Живём на первом этаже, наверху у соседей протекает крыша. И нас заливает. Дом двухэтажный. Кто должен ремонтировать крышу.? Весь дом или квартиросьемщики?
Крыша является общедомовым имуществом (ст. 36 ЖК РФ). Поэтому ремонт должен быть силами Управляющей компании.
СпроситьМогу ли я застеклить балкон на девятом этаже если это последний этаж. И если да то кто должен убирать снег с крыши балкона. Спасибо.
Балкон и в том числе крыша балкона является вашей собственностью, так как оно входит в площадь квартиры, балкон как и квартиру вы ее благоустраиваете и вы должны ее убирать, в том числе любые изменения фасада, должно обсуждаться на общем собрании жильцов.
СпроситьАлександр, Основной критерий отнесения имущества к "ОБЩЕМУ" - это если имущество предназначено для обслуживания более чем одной квартиры или является несущей конструкцией. Вот и определитесь. Крыша вашего балкона является несущей конструкцией? Эта крыша обслуживает только вашу квартиру или еще какие-нибудь квартиры?
Если только вашу, то и убирать вам.
СпроситьПодскажите, а если балкон и лоджия не входят в общую площадь квартиры, а также в поэтажный план, являются ли они моей собственность. Спасибо.
СпроситьДоброго времени суток.
Если не входят и нигде не значатся в документах - то это незаконные пристройки получается.
Но все равно за их обслуживание Вы отвечаете.
Вы ими пользуетесь, Вам их и обслуживать.
СпроситьНеизвестно. Но если есть УК - по ГОСТ очистка кровель входит в услуги.
ГОСТ Р 56195-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания придомовой территории, сбора и вывоза бытовых отходов. Общие требования.
Спросить2 х этажный частный дом, 2 хозяина, в доме течет крыша, в дождь на первом этаже дождь с потолка, соседи с верху не хотят сами делать предложения скинуться на крышу тоже игнорируют, вопрос: кто должен отвечать за состояние крыши, и ремонтировать ее.. куда обратиться что бы решить вопрос?
В силу ст. 209 ГК РФ бремя содержания имущества лежит на собственнике. Ремонт крыши должен производить собственник дома.
Спросить