Квартира в ипотеке 1.5 года, планируется погасить досрочно ипотеку и продать квартиру. Нужно ли платить налог на доходы? Спасибо.
Квартира в ипотеке 1.5 года, планируется погасить досрочно ипотеку и продать квартиру. Нужно ли платить налог на доходы? Спасибо.
Квартира приобретена в 2007 году в ипотеку. В 2014 планируется погашение ипотеки и затем сразу продажа квартиры. Нужно ли будет платить 13 процентов налога? Свидетельство на квартиру с 2007 года но с обременением ипотека в силу закона. В квартире прописаны несовершеннолетние дети, но они не являются собственниками. Нужно ли получать разрешение органов опеки при продажи квартиры и в какой момент их можно выписать?
1. Квартира в собственности более 3 лет, налог платить не нужно
2. Если у детей нет долей собственности, то не нужно.
Спросить
Разрешение не нужно получить от органов опеки.Налога не будет,так как квартира в собственности более 3-х лет.
Спросить
В связи с тем, что Вы являетесь владельцем квартиры более трех лет, то Вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы физического лица при ее продаже. Т.к. несовершеннолетним не принадлежит доля в праве собственности на квартиру, органы опеки и попечительства тут не нужны.
Можете смело продавать квартиру!
СпроситьХочу купить квартиру купленную по ипотеке ипотека не выплачена. Владелец квартиры сам не может досрочно погасить ипотеку и предлагает погасить мне. выдайте пошаговую инструкцию, как это сделать?.
Александр Николаевич, а как Вы купите квартиру с ипотекой. если она в залоге у банка? Спрашиваете согласие банка на продажу Вам, тогда Вы и будете платить банку задолженность, Но это уже не сюда.
Спросить
Сделка может совершаться только при участии банка - залогодержателя. В банке отработана процедура заключения таких сделок. Сумму долга по кредиту Вы должны внести непосредственно в банк, после чего банк снимает залог, остальную сумму Вы уплачиваете продавцу.
СпроситьУ меня квартира приобретена в ипотеку. Сейчас появился вариант расшириться. Ипотека еще не выплачена до конца. Могу ли я продать эту квартиру, чтобы погасить остаток долга по ипотеке? Спасибо.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.Спросить2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.
3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.
Без разрешения Банка продать квартиру нельзя, так как она в залоге у Банка и Росреестр Вашу сделку не зарегистрирует. Найдите покупателя, который согласится погасить Ваш долг Банку и Банк даст разрешение на продажу.
Спросить
Отчуждение имущества, которое находится в залоге, возможно только с согласия залогодержателя. Для рассмотрения вариантов по отчуждению, обратитесь в банк.
СпроситьКвартира приобретена в 2012 году в ипотеку. В 2015 планируется погашение ипотеки и затем сразу продажа квартиры. Нужно ли будет платить 13 процентов налога?
Здравствуйте, у меня сложилась следующая ситуация, в браке приобретена квартира по ипотеке ипотека взята на 15 лет, 4 года муж оплачивал ипотеку, а сейчас полностью отказался платить, с мужем не проживаем, я с детьми проживаю в данной квартире, ипотеку оплачиваю я одна, могу ли я по окончании ипотеки отсудить квартиру себе?
Нет, лишить мужа доли в квартире вы не сможете. Если вы оплачиваете ипотеку, то можете через суд взыскать с него его долю платежей.
Спросить
Доброго вам времени суток. Вы не указали в своем вопросе самое главное: с кем был заключён договор ипотеки. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте!
Вы вправе требовать суд отступить от принципа равенства долей при разделе имущества (ст. 39 СК РФ), а также вправе взыскать денежные средства, выплаченные Вами по договору с супруга соразмерно его доле в данной квартире.
Спросить
Нет, лишить его права собственности нельзя. Однако вы вправе взыскать с него половину уплаченных по ипотеке сумм после прекращения семейных отношений.
Спросить
Купили в браке квартиру собственники 50/50. Квартира в ипотеке. Ипотека на супруга. 3 года назад развелись. Ежемесячно перевожу ему деньги за половину ипотеки. Сейчас он хочет выкупить у меня мою половину этой квартиры. Могу ли я требовать половину стоимости квартиры? Или я обязана погасить какую то часть ипотеки. Он ее досрочно не закроет.
В силу ст. 421 ГК РФ в России действует принцип свободы договора. Поэтому - о цене договаривайтесь, только учтите, что пока квартира в обременении, то на сделку потребуется согласие банка.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли квартира была куплена в ипатеку, ипотека погашена (10 лет) и решили сразу после погашения продать квартиру, нужно ли будет платить налог? Спасибо!
Здравствуйте. Если регистрация права собственности прошла более 3 лет назад ( с. 01.01.16- более 5 лет), то налог платить не нужно.
СпроситьКак поделить квартиру, находящуюся в ипотеке после развода, ипотека на меня, жена созаемщик, квартира в долевой собственности. В банке сказали, что созаемщика из ипотеки не исключить и единственный вариант это продать квартиру с согласием жены и погасить задолженность в банке, а жена продавать категорически не хочет. Получается мне в разводе нужно еще 22 года выплачивать ипотеку (одному), а потом квартира будет общей? Или все-таки можно ее разделить? Спасибо.
Здравствуйте! Изменить кредитный договор можно только с согласия банка. Вы имеете право разделить сам платеж по кредиту
Спросить
Регина Раисовна, если не секрет, а не подскажите как разделить сам платеж по кредиту если банк против.
СпроситьЯ будучи в браке взял квартиру в ипотеку, теперь мы развелись и я хочу переоформить ипотеку на жену. Чтобы квартира после полного погашения ипотеки принадлежала тлдько ей. В сбербанке соглащаются переоформить ипотеку только через договор дарения.
Нужно ли платить 13% налога от подаренной доли квартиры, которая в ипотеке?
При дарении даритель налог не уплачивает, уплачивает только одаряемый - то есть ваша супруга. Учтите, что одаряемый вправе отказаться от дарения.
Спросить
Ну раз вы развелись возникновение обязательств по уплате налога в случае, если одариваемый является дальним родственником дарителя или родственные связи договорных сторон отсутствуют то сумма налога соответствует 13 % от стоимости квартиры.
СпроситьКвартира в ипотеке, ипотека оформлена на должника по другому кредиту, ипотеку платит третье лицо. Имеется предварительный договор купли продажи квартиры между собственником (должником) и третьим лицом о том, что по истечении срока ипотеки данная квартира переходит в собственность третьему лицу. Должник прописан в данной квартире. Вопрос: Если должник выпишется из данной квартиры, то имеют ли право сотрудники службы судебных приставов войти в данную квартиру? Спасибо.
