ТСЖ сдает в аренду часть подвала дома (имеется решение собрания), могу ли я оспорить данное решение и вынудить освободить арендатора подвал с коммуникациями в соответствии Ст. 137 ЖК РФ, если мои законные интересы собственника нарушены, хотя доказать их нарушение не могу?

Если нарушение доказать не можете, то соответственно и не сможете.

Как оспорить решение ТСЖ о сдаче в аренду части подвала дома при нарушении законных интересов собственника?

Как арендатор может оспорить договоры купли-продажи, если интересы и права не нарушены?

Несколько лет назад мной были приобретены несколько земельных долей сельскохозяйственного назначения. В 2013 году весь земельный участок был передан в аренду. Сейчас арендатору стало известно что я покупал доли не у законного владельца. Может ли арендатор как то оспорить мои договора купли-продажи, хотя интересы и права арендатора не нарушены? Законный собственник уже давно помер.

Читать ответы (3)

Хочем получить часть подвала под хранение велосипедов и колясок, несмотря на аренду подвала и отсутствие ТСЖ

Мы собственники и хотим получить часть подвала под хранение велосипедов и колясок. Сейчас подвал сдается кому-то в аренду. И арендатор часть подвала в очередной раз ищет субарендатора. ТСЖ у нас в доме нет.

Читать ответы (1)

Отказано в долгосрочной аренде подвала у ТСЖ из-за отсутствия собственника - что делать?

Хотели взять в долгосрочную аренду подвал у ТСЖ. При регистрации договора аренды в РегПалате нам отказали, ссылаясь на, что у подвала нет собственника. Подвал является имуществом ТСЖ, но они не собственники. Как нам быть? Спасибо.

Читать ответы (1)

Разделение дома на две части при аренде - рекомендации по указанию доли арендной платы первому собственнику

Вопрос такой. В частном доме два собственника. Хотят сдавать дом в аренду. Общая площадь дома 72,8 кв.м. Но дом разделен на две части с отдельными входами. Первая часть дома 28 кв.м. Вторая часть дома 44,8 кв.м. Дом хотят сдавать в аренду РОВНО ПОПОЛАМ. Первый собственник сдает свою часть (28 кв.м.) отдельным арендаторам, а второй собственник сдает свою часть (44,8 кв.м.) отдельным арендаторам. Но площади не равны и получается, что часть площади (8,4 кв.м. от 44,8 кв.м.) принадлежит первому собственнику и он имеет право получать за эту площадь (за 8,4 кв.м.) арендную плату. Вопрос как это указать в договоре аренды? Или нужно написать отдельную расписку второму собственнику, что второй собственник обязан перечислять часть арендной платы (за 8,4 кв.м) первому собственнику. Большое спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Нарушение прав собственника в МКД - без согласия жильцов ТСЖ использует часть спорного подвала под свои нужды

Нарушены ли права собственника в МКД по владению, пользованию и распоряжению долей общего имущества в тех подвале дома? ТСЖ заняло часть спорного подвала под свои нужды по решению правления без согласия жильцов.

Читать ответы (1)

Незаконная сдача помещений в подвале дома - как вернуть их в общедомовую собственность?

Председатель ТСЖ нашего дома, оформил в собственность помещения в подвале. Общедомового собрания не было, никого не информировали. Выяснилось случайно. Как долго председатель сдает помещения неизвестно. Если я правильно понимаю, подвальные помещения являются общедомовой собственностью. И решения о сдаче в аренду принимаются на общем собрании. Соответсвенно оформляется счет, на который перечисляют средства арендаторы. В дальнейшем средства идут на нужды дома, по решению общего собрания. Как намбыть, сможем ли мы вернуть помещения в общедомовую собственность?

Читать ответы (1)

Законность рекламных конструкций на МКД без проведения общего собрания собственников и способы заставить арендаторов

На нашем доме (МКД) собственники нежилых помещений сдают в аренду арендаторам под Аптеку, Хозяйственный, Продуктовый, Салон красоты и т.д. Арендаторы разместили рекламные конструкции с подсветками без проведения общего собрания собственников. Законны ли такие рекламные конструкции? Как заставить арендаторов и собственников этих помещений заставить подписать договор за эксплуатацию общедомового имущества с ТСЖ нашего дома?

Читать ответы (1)

Один собственник захватил помещение в подвале дома и отказывается выполнять решение о запрете. Каковы шансы на победу в суде?

Один собственник нашего мкд сам себе выделил и захватил помещение в подвале дома, дом 9 этажный, инженерные сети проходят по всему подвалу. Провели собрание собственников жилья и приняли решение 80% голосов отказать в использовании подвала в личных целях, но он отказался выполнять данное решение и подал в суд, какие шансы выиграть это дело? Спасибо.

Читать ответы (4)

Как арендовать подвал под магазин, если я являюсь собственником квартиры в доме и УК не сдаёт его мне

Я собственник жил кв-ры в доме. УК сдает подвалы под магазины посторонним людям мне подвал под магазин не сдает говорят у них там договора которые нельзя прервать, копии договоров не показывает. Как получить в аренду подвал под магазин если в этом доме у меня квартира в собственности, не создавая ТСЖ или создав ленивое тсж.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59