Вторичное жилье - особенности оформления сделки через генеральную доверенность
Собираюсь купить квартиру на рынке вторичного жилья. Хозяин квартиры предлогает мне вместо оформления договора о купле продаже сделать на меня генеральную доверенность. Что обязательно должно быть указано в такой доверенности?
Здравствуйте. Не соглашайтесь- обязательно составляйте договор купли продажи, обязательно проверьте наличие свидетельства о праве собственности на недвижимость.
Спросить
Супруга на данный момент находится в другом городе, собирается купить квартиру в этом городе, но собственником этой квартиры сделать меня. Если я правильно понимаю, то мне надо сделать на супругу генеральную доверенность купли продажи, чтобы она могла совершить сделку от моего лица, обязательно ли при оформлении такой доверенности личное присутствие супруги?
Сергей, да, нужна нотариальная доверенность.
У нотариуса нужно только Ваше присутствие. Присутствие доверенного лица (супруги) совсем не нужно.
Нужны только ее полные паспортные данные.
СпроситьНеобходимо присутствие доверителя — лица, выдающего доверенность. Также необходимы паспортные данные (лучше всего — скан или ксерокопия паспорта) поверенного — лица, которому передаются полномочия.
Присутствие поверенного при оформлении доверенности не требуется.
Спросить
Какие документы необходимы для оформления доверенности на квартиру. Хозяин квартиры проживает в России, а квартира находится в Украине. Хозяин хочет сдавать квартиру в аренду под жильё (для того что-бы установить в данной квартире электросчётчик организация, которая устанавливает данные счётчики требует доверенность). Как правильно оформить доверенность хозяину квартиры? Действительна ли будет доверенность Российской федерации на Украине?
Спасибо за ответ.
Да, нужен будет только заверенный нотариально перевод на укр. яз. или обратится в консульство Украины в РФ.
СпроситьСкажите, пожалуйста, коллега по работе (не родственник) выдал мне генеральную доверенность на продажу его квартиры. Могу ли я по этой доверенности продать квартиру своей матери? Что должно быть указано в доверенности, что бы я смог провести такую сделку?
Сергей!
Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Если ваша мама не оформляла доверенность на вас, то вы не имеете право продавать квартиру.
Необходимо оформить доверенность для продажи квартиры.
Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами (статья 185 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации).
СпроситьСобираюсь купить квартиру, собственник живет в другом городе, он выписал матери генеральную доверенность с правом продажи, мать выступает продавцом. Мать (продавец) предлагает продать мне квартиру по доверенности. Какие риски для меня несет покупка у собственника, а у человека у которого доверенность?! Заранее спасибо.
Если сама доверенность, выданная собственником, не вызывает сомнений, то никаких.
ГК РФ.
"Статья 182. Представительство
1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого".
СпроситьОтец сделал на меня генеральную доверенность на квартиру. Могу ли я оформить договор купли продажи на мою супругу? Доверенность полная, купля продажа указана только не указана дарственная.
, что квартиру продали по доверенности липовой, что делать и куда обращаться?
1. Заявление в правоохранительные органы о факте мошенничества (если квартира действительно продана по липовой доверенности);
2. Иск в суд о признании сделки купли-продажи недействительной.
Спросить
Здравствуйте!. Во-первых, нужно оспаривать в судебном порядке сделку купли продажи недвижимости по месту нахождения данной квартиры (подать иск о признании сделки недействительной). Ответчиком, в данном случае будет настоящий собственник квартиры. Данные его можно запросить в Регистрационной службе по регистрации сделок с недвижимостью.
Во, вторых, одновременно, обратиться в РОВД по месту совершения сделки с заявлением по факту мошенничества.
Удачи!
СпроситьУ бабушки 86 лет четверо детей, восемь внуков.
Наш дед был участник войны, умер, бабушке полагалась квартира. Сын оформил генеральную доверенность на себя для оформления двухкомнатной квартиры на бабушку после получения сертификата на сумму более 1.2 млн. рублей.
После оформления договора купли-продажи квартиры сын, используя доверенность, оформил дарственную на свою дочь, бабушку о своих намерениях не предупреждал.
При обсуждении вопроса на семейном совете до оформления доверенности сын говорил, что оформит квартиру на бабушку, поэтому она дала согласие на генеральную доверенность.
Бабушка переживает, что осталась без угла, только что оформленного.
Можно ли вернуть квартиру бабушке? Как это сделать?
Людмила, если доверенность предусматривает распоряжение квартирой, то законно. а отменить всё оформление, можете обратившись в прокуратуру, от имени бабушки.
СпроситьСкажите, пожалуйста, коллега по работе (не родственник) выдал мне генеральную доверенность на продажу ЕГО квартиры. Могу ли я по этой доверенности продать ЕГО квартиру своей матери (может ли моя мама быть покупателем в этой сделке, а я продавцом по доверенности от коллеги)? Что должно быть указано в доверенности, что бы я смог провести такую сделку?
Какие документы необходимо подготовить для заключения договора купли-продажи квартиры на рынке вторичного жилья. В квартире 2 собственника по 1/2 доле каждый. Квартира в Москве.
Необходимы правоустанавливающие документы, справка о составе семьи, об отсутствии задолженности и иные документы. Удачи.
СпроситьПродаю комнату в двухкомнатной квартире по доверенности. В доверенности указанно 1/2 часть квартиры. Юрист в банке утверждает что доверенность неправильная должно быть указано в доверенности комната, а нотариус утверждал что нельзя писать в доверенность комнату, а необходимо 1/2 часть квартиры. Комната приватизированна. Кто прав.
Если по документам у Вас числиться квартира, то продать можно 1/2 квартиры.
Просто комната в двух комнатной квартире сама по себе приватизирована быть не может, приватизируется вся квартира.
Спросить
