Вопрос: если часть частного дома оформлена, как квартира, то какие плюсы и минусы ожидают собственников такого жилья?
Вопрос: если часть частного дома оформлена, как квартира, то какие плюсы и минусы ожидают собственников такого жилья?
Признание частного дома аварийным плюсы и минусы для собственника жилья.
Мне необходимо зарегистрироваться в части частного дома (отдельный вход, документы оформлены на часть этого дома, как на отдельную квартиру), в УФМС требуют согласие собственников других также оформленных отдельных квартир этого дома. Правомерно ли это?
У Вас общая долевая собственность. Вам нужно произвести раздел дома в натуре и выделить из нее свою часть доли в праве.
СпроситьЗдравствуйте. Вопрос. При погашении кредита оформленного на покупку частного дома материнским капиталом на какую часть дома по закону имеет право новорожденный. Если дом был изначально был оформлен на четырех собственников в равных долях?
Если дом уже оформлен на четырёх собственников, то никакой доли новорождённой ребёнок не имеет. Если родители желают, они могут подарить этому ребёнку часть своей доли или доли целиком.
Спросить
Если рожден после использования материнского капитала, то ни на какую. В силу части 4 статьи 10 Закона
«жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Но это касается тех детей, что уже были рождены.
СпроситьДом построен в равном долевом участии трех застройщиков (Отец, его сын и сестра отца, т.е. близкие родственники). Дом сдан в эксплуатацию и собственником дома является один из застройщиков-ОТЕЦ. Земельный участок под дом находится в собственности и оформлен по документам на ОТЦА. После ввода в эксплуатацию участники застройки дома хотят оформить в собственность каждому по 1/3 части дома и 1/3 земельного участка. Вопросы:
1. как правильно и без уплаты подоходного налога оформить всем участникам право собственности на свою долю?
2. Какие плюсы и минусы при договоре ДАРЕНИЯ и какие затраты?
3. Какие плюсы и минусы при оформлении доли в собственность по договору купли –продажи и какие будут затраты сделки?
1. Собственник может подарить сестре и сыну по 1/3 доли в праве собственности на дом и земельный участок (можно одним договором, один даритель и два одаряемых). НДФЛ платить не нужно ни сестре, ни сыну, т.к. являются близким родственником и членом семьи.
2. Плюсы: отсутствие налога для одаряемых. Минусов в данном случае не вижу. В Росреестре гос.пошлину оплатят одаряемые в соответствующей доле от пошлины за объект.
3. Сделка возмездная. У продавца будет обязанность заплатить НДФЛ.
СпроситьМожно ли сейчас признать квартиру частью жилого дома? Квартира находится в двухквартирном доме, у соседей оформлена квартира как часть жилого дома, и под их частью земельный участок у них в собственности, а у меня в свидетельстве написано как трехкомнатная квартира? БТИ отказываются детелать технический паспорт на часть жилого дома ссылаются что такого понятие сейчас не существует. Спасибо заранее.
Здравствуйте, Юлия!
Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Желаю удачи!
СпроситьИнтересует такой вопрос: на 1 человеке есть в собственности квартира (единственный собственник), если ему оформляют дарственную на вторую квартиру, т.е он будет собственником 2 х квартир, будет ли этот собственник облагаться какими-либо налогами или еще чем, какие плюсы и минусы, зараннее спасибо.
никакими ОСОБЫмИ налогами не будет облагаться -= если есть неоплаченные долги и кредиты на одну из квартир может быть обращено взыскание - а так больше ничего - хоть пять квартир в собственности
СпроситьИмею квартиру расположенную в ветхом многоквартирном доме, а также частный дом оставленные мне в наследство от покойной матери (она была собственником дома и квартиры). Ветхое жильё попадает под снос! Я ходил по инстанциям и мне сказали, что если уже имеется дом, то в данном случае будет выплачена только 3/4 часть от стоимости квартиры расположенной в ветхом жилье. Вопрос: полагается ли мне новая квартира после сноса ветхого жилья?
Если жилое помещение Вы занимаете по договору социального найма, то при сносе органом местного самоуправления Вам предоставят другое благоустроенное жилье ( ст.86 Жилищного кодекса РФ). При наличии у Вас квартиры в собственности и если вы являетесь малоимущим и нуждающимся, то вместо выкупной цены Вам может быть предоставлено жилое помещение на условиях социального найма по норме предоставления. Кроме Федеральных законов данный порядок предоставления жилья регламентируется и "локальными" (местными) нормативно-правовыми актами. В каждом регионе свои "особенности"...
СпроситьМне мама подарила квартиру в деревянном доме, соответственно оформлен договор дарения я являюсь собственником, дом признан аварийным и идет под снос и я ожидаю выдачу нового капитального жилья. Может ли мой супруг претендовать на это жилье в случае развода?
"...мама подарила квартиру... дом признан аварийным и идет под снос и я ожидаю выдачу нового... супруг претендовать " -если все как вы описали, то супруг не сможет претендовать в случае развода...
СпроситьДом находится в общей долевой собственности. Разделен на 3 части. Две части оформлены, имеются свидетельства о праве в общ дол соб. Третья часть жилая, проживает там женщина около двадцати лет. Ее часть дома не оформлена в собственность, т.е. не приватизирована. Каким образом прописать на своей доле родственника, если требуются согласия всех собственников. Будет ли ее согласие иметь юридическую силу? Как поступить в этой ситуации?
Если у этой женщины нет свидетельства о праве собственности на долю, то ее согласие не требуется.
СпроситьСтоит ли вообще покупать квартиру в доме культурного наследия.? Квартира в никаком состоянии, планируется её полностью перепланировать. Какие плюсы и минусы от такой квартиры.?
Собственник квартиры вправе распоряжаться ей по своему усмотрению. Вопрос о возможности перепланировки зависит только от того, не повлияет ли она на безопасность строения и не будет ли нарушать права других лиц. Отнесение самого здания к объектам КН на эти вопросы не влияет.
Если здание старое, вопрос о возможности перепланировки уточните в администрации.
Спросить
