Возможно ли расторгнуть предварительный договор купли продажи при обнаружении плесени в частном доме и внесении 60% оплаты?

Суть предварительного договора, -если одна из сторон уклоняется от заключения основного договора, другая сторона имеет право обратиться в суд с иском о понуждении к заключению основного договора. Обращайтесь на личную консультацию. Чтобы дать вам точный ответ, необходимо ознакомиться с заключенным вами ПД.

Здравствуйте!

Необходимо ознакомиться с предварительным договором, чтобы дать точный ответ. По общему правилу, если все было сделано правильно, вы можете оставить задаток себе. Для расторжения договора нужно будет направить соответствующее заявление второй стороне с фиксацией отправки.

Добрый день Лариса. Вы можете через суд либо добровольно по соглашению сторон расторгнуть договор купли продажи. В Вашей ситуации конечно скорее всего расторжение возможно будет через суд, но обязательно проведение экспертизы и по ее результатам будет решение суда. Без этого ни как.

При наличии оснований и правильной постановки вопроса в суде с обоснованием доказательств.

И так, предположим вы расторгнули договор, но у продавца уже денег нет, а ипотека у Вас есть.

Основанием признать дом аварийным или с серьезными дефектами можно только на основании судебной экспертизы. Судебная экспертиза стоит на много дороже.

Поэтому прежде чем обращаться в суд с иском, провидите обследование в организации, которая имеет право проводить экспертизы, по результатам будет многое ясно.

Если помог поставьте оценку пожалуйста.

Нужно искать законное основание для расторжения договора.

Шансы равны.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Здравствуйте. Необходимо ознакомиться с договором купли-продажи домовладения. Обращайтесь по контактам ниже (в подписе).

Добрый день! Да вы вправе расторгнуть такой договор, поскольку покупатель вас ввел в заблуждение умышленно, при этом направляйте претензию.

Можно расторгнуть договор купли продажи на дом, купили в мае участок был сухой сейчас в сезон дождей дом в воде и плесень в доме

Договор можно расторгнуть в соответствии со ст. 450 ГК РФ.

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

ГК РФ Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества

В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Можно расторгнуть договор купли продажи на дом, купили в мае участок был сухой сейчас в сезон дождей дом в воде и плесень в доме.

Номер вопроса №11835843

Да, это можно сделать через суд. Именно такое дело у меня было, договор купли-продажи дома стоимостью 45 млн. руб. был расторгнут, сторонам было возвращено полученное по этой сделке. Именно в сезон осенних дождей в подвал стала заходить вода, дом стал садиться, везде плесень, сырость, на стенах двухэтажного с мансардой дома пошли большие трещины. Экспертиза должна быть назначена судом по ходатайству истца. Если нужна квалифицированная помощь - пишите.

Если в залоге ничего не сделает. Первым делом грамотно составить претензию и подать ему требование в срок для начала.

Только если сумеют доказать наличие недостатков, о которых они не знали на момент осуществления сделки. В судебном порядке.

В судебном порядке теоретически смогут, если проведут экспертизу и выявят скрытые недостатки.

Недостатки никто не скрывал, дом перед покупкой они видели

Это не задаток, а аванс- суд удовлетворит иск и возвратит полученные вами деньги.

Вы вправе сделать строительную экспертизу и через суд решить вопрос о расторжении договора купли-продажи или ещё на какие условия согласится продавец. Однако денег вы можете и не получить совсем или годами будут выплачивать.

Теоретически это возможно. Надо смотреть условия договора купли-продажи.

Можно заключить только предварительный договор купли-продажи.

В договоре купли-продажи могут быть оговорены любые условия не противоречащие закону. Если у вас возникли трудности с составлением текста договора обращайтесь ко мне.