Как разрешить спор о разделении общей площадки двух квартир с соседями

Question

Хотим на площадке отгородить общей дверью две квартиры. Но соседи против, поскольку у них ведомственная квартира, хотя может стать их собственностью. Есть ли законный вариант решить проблему или только поставить дверь за свой счет и требовать от них деньги за ключ?

Максимович Сергей Леонидович · Answer

Вам придется решать данный вопрос не только с соседями по площадке. В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ межквартирная лестничная площадка дверь относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 3 п. 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ «принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме» относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Вам нужно заручиться поддержкой большинства жильцов дона ( а не только соседей по площадке, либо подъезда) для установки такой двери. В противном случае любой жилец дома имеет право в судебном порядке заставить Вас ее потом демонтировать.

Кристина · Answer

По факту никто так не делает, ничего у нас никто не спрашивал. Уже у более 50 % стоят такие двери в подъезде из 10 этажей, даже на некоторых этажах доводчики и видео камеры, даже на этаж не зайдешь. Причем дом новейший, только что построенный.

Кристина · Answer

Далеко не каждый затеет через суд заморачиваться по таким делам. Более всего меня волнуют непосредственные соседи, который не хотят. Как с ними быть, если договориться все же не получится?

Как разрешить спор о разделении общей площадки двух квартир с соседями

Кто прав в данной ситуации и как нам решить эту проблему?

Спор о железной двери на площадке - конфликт с соседом и возможность отстоять свои права

Спор о праве установки двери на лестничной площадке и перемещении электросчетчика - Кто в праве?

Законность требования оплаты за дверь на общей лестничной площадке в квартире - права новых собственников и возможные действия

Инспекция настаивает на сносе двери, не мешающей соседям в двух квартирах

Как разделить 3-х комнатную квартиру на две части, несмотря на протест соседей

Как получить разрешение на демонтаж общей тамбурной двери в многоквартирном доме без согласия соседей?

Можно ли подать иск на снос двери, которой мой сосед отгородил общий коридор?

Каким законом мне можно попросить соседа снести шкаф, мешающий мне установить железную входную дверь, и как решить эту проблему?

Что делать если на площадке курят соседи, мы за общей дверью две квартиры. Мы снимаем квартиру.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59