Максимальное количество одаряемых в договоре дарения недвижимого имущества - ограничения в законодательстве.
Договор дарения долей жилого дома.
Какое максимальное количество одаряемых можно указать в договоре дарения недвижимого имущества? Есть ли ограничения в законодательстве?
Имеет ли значение, прошёл договор дарения недвижимого имущество процесс регистрации в рег. палате или нет, для признания... палате... Срок вступления в силу договора дарения недвижимого имущества...
Как зарегистрировать договор дарения дистанционно находясь в другом городе. Есть условие договору 15 лет без регистрации.
Можно через представителя по нотариальной доверенности. но вторая сторона также должна явиться на сделку.
СпроситьМеня интересует, можно ли составить в одном договоре дарения недвижимого имущества (часть жилого дома, сарай, уборная)?
Сколько буде стоить составление такого договора и какой размер госпошлины необходимо будет заплатить?
Здравствуйте, Николай! Да, такой договор составить можно. Стоимость будет зависеть от прейскурантов соответствующих юристов (где-то 1,5 - 3 т.р.). Госпошлина будет платиться за каждый объект (если физ. лица - 2 т.р. за каждый).
СпроситьПомогите составить договор дарения долей в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка (дарители муж и жена, т.е. по 1/4 доли жилого дома и земельного участка дарят), а одаряемый один человек. (если возможно, то выложите образец договора дарения)
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
Город Чебоксары Чувашской Республики
Семнадцатое июня две тысячи тринадцатого года
Мы, Ф.И.О., гражданин Российской Федерации, паспорт гражданина Российской Федерации выдан дата рождения: 26.11.1949, место рождения: адрес регистрации по месту жительства: Россия,
и Ф.И.О. гражданка Российской Федерации, паспорт гражданина Российской Федерации выдан дата рождения: , место рождения: адрес регистрации по месту жительства: Россия, именуемые в дальнейшем Дарители, с одной стороны,
и Ф.И.О., гражданка Российской Федерации, паспорт гражданина Российской Федерации выдан дата рождения: , место рождения:, адрес регистрации по месту жительства: Россия, именуемая в дальнейшем Одаряемый, с другой стороны,
а вместе именуемые в дальнейшем «стороны», находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор дарения о нижеследующем.
1. Ф.И.О. и Ф.И.О. безвозмездно подарили Ф,И.О. принадлежащий им по праву собственности по 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, находящуюся по адресу:
2. Указанный жилой общей площадью 59,00 (пятьдесят девять) кв. м, в том числе жилой площади 39,6 (тридцать девять целых шесть десятых) кв. м., состоит из трех жилых комнат, прихожей, кухни, действительная стоимость жилого дома составляет 244249,38 рублей, восстановительная стоимость жилого дома составляет 290773,07 рубля (в ценах 2010 года), что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (жилого дома) по адресу: , выданным Муниципальным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда» города Чебоксары, составленным на 20.10.2006 года, по данным технической инвентаризации 14.08.2006 года, инвентарный № 386-99974, реестровый № 34898-к.
3. Указанные 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, находящегося по указанному адресу принадлежат Дарителям по праву собственности на основании:
- свидетельства о праве на наследство по закону от 13.02.2007 года, выданного нотариусом нотариального округа г. Чебоксары Чувашской Республики Рыжанковым А.В., зарегистрированного в реестре за № 878,
- свидетельства о праве на наследство по закону от 14.01.2011 года, выданного нотариусом нотариального округа г. Чебоксары Чувашской Республики Рыжанковым А.В., зарегистрированного в реестре за № 1-78,
- договора мены от 01.02.2011 года, дата регистрации 21.07.2011 г., № 21-21-01/135/2011-231,
- договора дарения от 10.02.2012 года, дата регистрации 21.02.2012 г., № 21-21-01/026/2012-219,
что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 21 АД 556341, выданным 21 февраля 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 февраля 2012 года сделана запись регистрации № 21-21-01/026/2012-220.
4. Ф.И.О., одаряемый для себя по 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, находящегося по адресу: , в дар от Ф.И.О. и Ф.И.О. принимает.
5. Дарители гарантируют, что заключают настоящий договор дарения не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для неё кабальной сделкой.
6. На день подписания настоящего договора дарения в указанном жилом доме зарегистрированы Даритель Ф.И.О. и Одаряемый Ф.И.О.
7. С момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, Одаряемый приобретает право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, находящегося по адресу:
8. После государственной регистрации перехода права собственности Одаряемый принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, возмещению расходов по эксплуатации жилого дома в целом, его инженерного оборудования и придомовой территории на основании договора с эксплуатирующей организацией, в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации.
9. Передача дара производится после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике без составления передаточного акта.
10. Содержание статей 131 «Государственная регистрация недвижимости», 167 «Общие положения о последствиях недействительности сделки», 209 «Содержание права собственности», 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», 250 «Преимущественное право покупки», 256 «Общая собственность супругов», 288 «Собственность на жилое помещение», 292 «Права членов семьи собственников жилого помещения», 420 «Понятие договора», 421 «Свобода договора», 450 «Основания изменения и расторжения договора», 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость», 572 «Договор дарения», 574 «Форма договора дарения», 577 «Отказ от исполнения договора дарения», 578 «Отмена дарения», 580 «Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи» Гражданского кодекса РФ; статей 30 «Права и обязанности собственников жилого помещения», 31 «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении» Жилищного кодекса РФ - сторонам известно.
11. Дарители гарантируют, что до заключения настоящего договора дарения указанные отчуждаемые по 1/4 доли в праве собственности на указанный жилой дом, никому не проданы, не подарены, не заложены, свободны от любых прав и притязаний третьих лиц, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.
12. Расходы по заключению настоящего договора дарения оплачивают Дарители.
13. Настоящий договор дарения содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора дарения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора дарения.
14. Стороны настоящего договора дарения подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть заключаемого договора, не находятся под влиянием обмана, насилия, угрозы, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор дарения на крайне невыгодных для себя условиях.
15. Настоящий договор дарения составлен и подписан в трех экземплярах, все экземпляры идентичны и имеют одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в делах в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике по адресу: один экземпляр выдается Дарителям и один экземпляр – Одаряемому.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Дарители Одаряемый
Ф.И.О. Ф.И.О.
_______________ 17 июня 2013 года _______________ 17 июня 2013 года
(подпись) (подпись)
Ф.И.О.
_______________ 17 июня 2013 года
Обратите внимание на наименование и адрес регистрирующего органа в Вашем городе или населенном пункте. Основания права собственности пишите свои, а также площади и другие характеристики объектов недвижимости внесите строго по имеющимся документам (свидетельства о праве собственности, технический паспорт).
Аналогично составляется и на земельный участок с указанием общей площади _____ кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: _______________, с кадастровым номером __________, с кадастровой стоимостью 57536 рублей, расположенный по адресу:
СпроситьДоговор дарения земельного участка и садового дома на двоих одаряемых, на дочь и на внучку, как указать доли в договоре и в каком пункте?
Образцы есть в интернете, указываете , что дарите указанные объекты в размере по 1/2 доли каждой из одаряемых.
СпроситьЗаключили договор на покупку дома, внесен аванс, есть условие в договоре, что сделка является альтернотивной, дом приобретаеться взамен отчуждения другого недвижимого имущества покупателя. Срок заключения основного договора истек. В каком порядке можно вернуть аванс?
Здравствуйте. Претензию на расторжение договора и возврат аванса другой стороне. Либо через суд
Спросить
Порядок один - если продавец не возвращает аванс добровольно, нужно обращаться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения.
Спросить
На основании ст. 574 ГК РФ, Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В комментарии к действующей диспозиции статьи сказано: Договоры дарения недвижимого имущества требуют письменной формы. Нотариальное удостоверение может быть произведено по желанию сторон договора и обязательным не является. Вопрос: Нужно ли заверить у нотариуса дарение?.
Олег заверять договор дарения недвижимого имущества необходимо обязательно у нотариуса в том случае, если вы отчуждаете (дарите) долю в праве общей долевой собственности, либо если собственником является несовершеннолетний, либо если сделку осуществляет гражданин, признанный недееспособным или ограниченно недееспособным.
СпроситьПланирую подарить по договору дарения квартиру своим родителям, в договоре будет указано, что если даритель (я)переживет одаряемых (родителей), то договор дарения отменяется. Вопрос если уходит из жизни только один из двоих одаряемых, что происходит с его долей.. И как лучше оформить дарение на родителей? В общую долевую собственность или общую совместную?
оформите дарение в долевую собственность. Если умирает один из одаряемых - его доля переходит вам.
СпроситьТо есть, если я правильно поняла, если в договоре дарения не прописаны и не указаны все прописанные в квартире (в которой дарят доли посторонним людям), то это не считается грубым нарушением оформления договора дарения? А можно еще вопрос: в договоре дарения можно указать сразу нескольких одаряемых, не родственников или на каждого одаряемого нужен свой договор дарения?
Здравствуйте, Юлия!
В договоре должен быть прописан Даритель и одаряемы и без условий. Удачи.
СпроситьПри заключении договора дарения доли в праве жилого дома и доли в праве земельного участка, с какой суммы одаряемый платит налог (13%), если даритель не является близким родственником, а в договоре дарения не указана стоимостная оценка имущества?
Можно ли заключить один договор дарения денег между юр. лицом (даритель) и большим количеством физ лиц (одаряемых), т.е. оформить список одаряемых приложением к договору?
