Является ли законным отказ Застройщика от чистовой отделки квартир, указанной в проектной декларации?
В проектной декларации указано, что Застройщик чистовой отделкой квартир не занимается. ДДУ составлен с чистовой отделкой. Подскажите пожалуйста, с юридической точки зрения это законно?
Мы купили квартиру и в договоре указано что квартира с чистовой отделкой подписали обе стороны, потом застройшик говорит что цена в договоре указана без чистовой отделки что они опечатались и эта квартира сдаётся без ремонта как нам быть?
Агентство недвижимости (партнер застройщика по продаже новостроек) декларирует передачу квартир с чистовой отделкой (можно сразу заселяться жить). В предварительном ДДУ в приложении по благоустройству квартиры указана только оделка стен, потолка, пола. В проектной декларации присутствуют такие элементы, как счетчики, розетки, батареи, но отсутствуют сантехника, остекление, кухонная плита. Застройщик строит 2 дома, первый уже сдается в эксплуатацию и по факту все элементы чистовой отделки на лицо. Второй дом, приобретаемый мною, на стадии котлована. Следует ли акцентировать внимание на этот моменте и детально дополнить виды отделочных работ в ПДДУ.
Обязательно. Судя по тексту - будут обязаны делать только то, что поименовано в тексте договора. Иное - уже не обязаны, хотя могут.
СпроситьПриобрела квартиру по ДДУ. В ДДУ указана фраза: Предполагаемый срок сдачи дома 28.02.13 (в соответствии с проектной декларацией). В проектной декларации указан срок 4 квартал 2013, т.е. получается расхождение в ДДУ и проектной декларации. Хочу взыскать неустойку с застройщика, т.к. дом еще не сдан. В суде какой документ важнее проектная декларация или мой ДДУ? Застройщик платить отказывается, говоря, что я подписала ДДУ, в котором указано в скобках в соотв. С проектной декларацией, так что строить можем до 4 квартала 2013. Спасибо!
"Предполагаемый срок сдачи дома" - у Вас в договоре есть неустойка за несоблюдение предполагаемого срока? Круто!
Надо смотреть тогда формулировку о такой неустойке, без знания этой формулировки - любой ответ некорректен..
СпроситьКупил квартиру на сдадии котлована у застройщика по ДДУ. Через пол года после покупки застройщик уведомил меня, что в проэктной декларации допустилась ошибка, отдел продаж на сайте застройщика так же допустим ошибку и теперь номер дома и номер квартиры другие. Застройщик просит подписать дополнительное соглашение, где будут отражены эти изменения. Скажите, это нормальная ситуация?
Наверное, вам ничего не остается, как прописать причины внесения изменений в договор ДДУ в дополнительном соглашении, но это ненормально, если уже на стадии согласования строительства такие ошибки. Несерьезно.
Спросить
Ничего не подписывайте, пока не покажите документы (и старые, и новые) юристу.
Обратитесь к любому юристу в личные сообщения.
С уважением.
Спросить
Не нормальная. Проверяйте сведения в проектной документации, чтоюыинеикупииь то, что покупать не собирались.
Спросить
Ну кто не косячит..., застройщики не исключение. Но под таким "соусом" может быть подана и не совсем безобидная информация. Многое зависит, что именно будет написано в доп. соглашении.
Спросить
Купил квартиру в малоэтажном комплексе. При подписании ДДУ в Проектной Декларации у Застройщика было указано три паркинга на территории комплекса, в приложение к ДДУ указано наличие паркинга. Перед самой сдачей госкомиссии Застройщик изменил Проектную Декларацию, в которой паркингов нет, при этом стоимость Проектной Декларации осталась без изменения. Является ли такое изменение Проектной Декларации существенным и достаточным для расторжение договора или выплаты компенсации в связи с ухудшением характеристик объекта?
Помогите, пожалуйста, в вопросе, что делать: в 2016 году по переуступке купили квартиру, квартира должна быть с чистовой отделкой. Сегодня был день приемки квартиры, квартира оказалась без чистовой отделки. Не знаю, что делать. Юр. отдел застройщика пожимает плечами, советуя принять квартиру как есть.
Лидия Петровна!
Речь, очевидно идет о договоре долевого участия. Если договором предусмотрена сдача квартиры с отделкой, Вы вправе не принимать ее без отделки. А юристам застройщика объясните, что выставите претензию за просрочку исполнения договора. Какие проценты начисляются за каждый день просрочки, указано в Вашем договоре.
То, что права были Вам переуступлены, значения не имеет, Вы обладаете всеми правами заказчика.
Удачи.
СпроситьКак правильно принять квартиру в новостройке дольщику от застройщика? А так же в какой срок после того как дом приняла управляющая компания застройщик должен передать квартиру мне если квартира с чистовой отделкой? Квартиры с черновой через несколько дней передают хозяевам а чистовые которых менее 1/5 через два месяца. Законно ли это? хоть это и прописано в договоре. Заранее спасибо.
сроки и порядок прописаны в договоре. в ходе приемки внимательно осматриваете квартиру, подъезд, придомовую территорию. Если замечаний нет, подписываете акт. если есть замечания указываете их в акте как можно подробнее. второй экземпляр акта должен оставаться у вас.
СпроситьПравомерны ли действия застройщика:
1. в проектной декларации указаны площади квартир (2-х комнатная квартира до 60,8 м 2), в продаже имеются квартиры площадью 64,5 м 2. Не столкнется ли покупатель с проблемами регистрации квартиры большей площадью, чем указано в проектной декларации
2. земельный участок под строительство дома принадлежит застройщику на правах аренды до октября 2015 года. Если дом не построится к этому времени, что произойдет? И не нужно ли застройщику оформлять право собственности на землю?
Спасибо.
Татьяна!
Нужно смотреть ряд других документов, таких как разрешение на строительство, условия договора, так как проблемы могут возникнуть. Как минимум оплатить за лишние метры придется.
СпроситьЗаключен договор ДДУ, где застройщик обязался оборудовать квартиру "Бытовой техникой и меблировкой". В проектной декларации на сайте застройщика указана Установка стиральной машинки. Теперь, перед сдачей Застройщик говорит, что может изменить Проектную декларацию, а в квартире будет установлено все по ДДУ. Мои действия, ведь он может и электрический кипятильник положить на табуретку и утверждать о выполнении ДДУ.
Здравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Нужно ознакомится ДДУ. Вы какие действия предпринимали?
Спросить
Здравствуйте! Ну что вам ответить нужно видеть документы по делу тогда уже и принимать решение что делать в сложившейся ситуации.
Спросить
Такие подробности должны отражаться в самом договоре ДДУ, а не в проектной документации. Нужен договор для изучения, разместите пож-та.
Спросить
