Необходимо ли пересмотреть доли после изменения размеров квадратных метров в доме?
В 2012 году мы купили часть дома. По документам в собственности 48 долей. В реальности мои квадраты 83, У второй части дома 77. Могу я сейчас подать документы на пересмотр долей?
Скажите дом находится в обременении, из документов есть договор купли продажи части дома и земли (1/2 я выкупил а вторая часть моя была), может ли служить договор купли продажи документом подтверждающим собственность в ЛЕСХОЗе чтоб выписать лес на ремонт дома или этого документа не достаточно? Спасибо.
Для оформления покупки леса (в настоящее время происходит продажа леса по минимальной цене) для капитального ремонта дома и построек небходимо свидетельство на дом и землю. Поэтому вам откажут.
СпроситьПалата не выдает свидетельство, так как нет документа подтверждающего разделения дома на части, можно ли расторгнуть договор купли продажи.
До момента государственной регистрации договор купли-продажи недвижимости не является заключенным и соответственно не может быть расторгнут
СпроситьЗдравствуйте.
Согласно закону договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Поэтому, если нет государственной регистрации договора, то по сути нет и самого договора. В этой ситуации Вы можете требовать вернуть уплаченные за дом деньги. Но для более точного ответа необходимо изучить все обстоятельства Вашего дела.
Рекомендую встретиться на очной консультации.
С уважением,
адвокат С.И. Маковеев
СпроситьУ меня дом 1/2. Моя семья в 70 годах пристроили две комнаты, в общей сложности моя часть дома стала 54 квадрата, а у соседа часть дома 34 кв.. Но недавно обнаружила в моей домовой указано 44 квадрата и у соседа столько же. В мфц уверяют, что по документам это нормальная практика по 1/2 домам, что в таких домах квадраты не указывают, а мы должны заключить договор пользования домом. Как мне получить документы, где указано, что в этом доме 54 квадрата мои, а 34 соседа. Иначе получается, мы живём на чужих квадратных, хотя часть дома покупали и сами пристройку делали.
Обратитесь в БТИ в первую очередь. Затем в суд об узаканивании пристройки-перепланировки.
СпроситьЕсть частный дом 45 кВ м. В мою собственность оформлено 5/18 долей этого дома. При этом остальные части не оформлены другими наследниками в свою собственность. Могу ли я на основании документа на собственность оформить так же и часть участка земли от этого дома? Хотелось бы провести воду в дом, а пишут, что для этого земля должна быть в собственности, так ли это?
Здравствуйте. Если статус в выписке ЕГРН на дом - стоит жилой дом, не квартира, то под домом вы можете оформить участок в местной администрации.
СпроситьПосле развода в 2007 году при разделе имущества мировым соглашением была определена моя собственность 1/4 дома. Официально моя часть дома (1/4) была оформлена в 2011 году (свидетельство собственности). На данный момент продаю свою часть дома жене, которая оформляет ипотеку. В договоре купли-продажи указана стоимость моей части 2 000 000 рублей, т. е. надо платить налог 13% с суммы превышающей 1 000 000, если владеешь собственность менее 3 лет. По сути я являюсь собственником с 2005 года, а свидетельство оформлено в 2011 году.
Да, собственником своей доли вы являетесь с 2005г., когда приобрели ее в браке, в дальнейшем, Вы просто разделили совместно нажитое имущество(Ваша доля уменьшилась), но доказать это налоговой инспекции без суда вряд ли возможно.
СпроситьМной была куплена квартира в строящемся доме в 2010 году, в 2011 году дом сдали и заселили по временному ордеру. Собственность получили через суд в 2013 году. Могу ли я сейчас подать документы на налоговый вычет за 2011 и 2012 года? Какой документ указывать при заполнении декларации?
Евгений
на налоговый вычет вы вправе претендовать если вы -пенсионер и не имели доходов в 2013 году
ст. 220 НК РФ
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования, если иное не предусмотрено настоящим подпунктом.
(в ред. Федерального закона от 21.11.2011 N 330-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.
(абзац введен Федеральным законом от 21.11.2011 N 330-ФЗ)
(пп. 2 в ред. Федерального закона от 20.08.2004 N 112-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьКупила в 2015 г. часть дома, сосед купил часть дома в 2014 г. Начал реконструкцию своей части дома, ущемляя мои права (закрыл стеной свет для моей кухни) Разрешительных документов не было, но вдруг откуда ни возьмись появился документ градостроительные условия и ограничения, выданный в 2013 году предыдущей хозяйке. Из градостроительного контроля ответили, что этот документ имеет силу и для нового владельца. А как же мои права? Можно ли просить суд аннулировать этот документ, т.к. он был вывдан в 2013 г., а я купила часть дома в 2015 г. и должны учитываться мои интересы. Участок на 3-х совладельцев ещё не размежеван.
Моя мама работающий пенсионер. Она купила квартиру в 2012 году, документы на собственность получила в 2013. Она оформила налоговый вычет за 2014 и 2015 года. Можно ли будет перенести остаток вычета на предыдущие года (2010, 2011, 2012)? Спасибо.
Мной была куплена квартира в строящемся доме в 2010 году, в 2011 году дом сдали и заселили по временному ордеру. Собственность получили через суд в 2013 году. Могу ли я сейчас подать документы на налоговый вычет за 2011 и 2012 года? Что в таком случае является основным документом на квартиру при заполнении декларации, временный ордер, акт передачи ключей?
Основным документом на квартиру является свидетельство о собственности на квартиру. Налоговый вычет можете получить за 2013 год в 2014 году.
СпроситьПри разводе с б.м. мне выделили долю в доме 26/100 долей. В 2006 году решением суда мои доли были выделены в натуре, я получила свидетельство о собственности на ЧАСТЬ ДОМА. Тех.паспорт мною получен только на мою часть дома, на другой части дома отдельный тех. паспорт. Могу ли я продать или подарить часть дома постороннему лицу без согласия б.м. который является собственником другой части дома.
Да конечно - раз доля выделена в натуре - согласия ни от кого не требуется.
С уважением.
Александра
Спросить
