Нашел в документах отца умершего 3 года назад документ, решение суда о РЕАЛЬНОМ разделе домовладения в 1984 году. Есть.

В 1984 году родственники после смерти владельца домовладения, произвели реальное разделение домовладения, разделили собственность на 3 части-2 дома и участок 8 соток. Но так как это были старушки, и советское время, то им никто не сказал как действовать. В БТИ отвечают, что у собственников совместное долевое владение, так как в тексте решения суда написано... такому-то...то-то... выделено в счет 1/3 доли... В моей копии решения суда стоит отметка регистрации БТИ. В Тех-паспорте на дом указан план всего домовладения, хотя в решении суда описаны длины сторон участков земли, отведеннные каждому владельцу. У каждого собственника документ на 1/3 участка и отдельные документы на 1/3 каждого из двух домов. Реально один владеет одним домом, другие делят другой дом пополам с разными входами. БТИ отказывается выдать Технический паспорт на мою долю. Участки огорожены так как указано по суду. Хочу подарить свою часть сыну. Указать ли в договоре, что реально дела обстоят так, что я владею по суду 1/2 дома и землей под этой частью дома и постройками, с приложением решения суда к договору, что-бы у сына меньше было проблем или только передать те документы, которые есть= 1/3 на землю, 1/3-на один дом и 1/3-на другой дом, как нам выдала в свое время Регистрационная Палата. Пенсионер Сысоев Сергей Иванович. Пятигорск.

Является ли решение суда о реальном разделе домовладения, вступившее в силу в 1991 году, правоустанавливающим документом, если в нем указано, что две сестры получают в совместную собственность часть домовладения. При составлении технического паспорта в БТИ отказываются вносить в графу о собственниках данные, мотивируя тем, что право должно быть зарегистрировано. А разве регистрация на объекты недвижимости является обязательной для тех, чье право наступило до 1998 года и не было необходимости в оформлении регистрации, т.к. домом только пользовались. Правомерен ли отказ БТИ о внесении сведений о собственниках в техпаспорт на основании решения суда от 1991 года?

Скажите, пожалуйста, могу ли я заключть договор купли-продажи части домовладения, имея на руках: 1.Архивную ксерокопию договора купли-продажи части домовладения (1977 года). 2.Спавку БТИ о том, что домовладение зарегистрировано на праве личной собственности (1983 года). 3.Справку БТИ (2004 года). 4.Технический паспорт жилого дома (2004 года). 5.Справку о пожаре (1983 года). При условии, что земельный участок был выделен под ИЖС, а земля принадлежит нам на праве пожизненного наследуемого владения. Но основная часть нашей половины дома сгорела в 1983 году. Остались только фундамент и часть стены, что отражено в тех. паспорте дома. Все остальные документы, необходимые для регистрации договора, готов собрать покупатель. Либо, могу ли я как-то использовать договор задатка, что бы получить деньги, а всю бумажную волокиту оставить покупателю?

У нас сложилась сложная ситуация при оформлении земельного участка и дома. Дело в том, что у нас с соседями есть общая долевая собственность. Сейчас сосед говорит, что у нас общий двор и он тоже тут будет хозяйничать. Но по документам при разводе его мать и отчим в судебном порядке (суд был в 1980 году) произвели раздел дома и придомовую территорию, а часть земли (огород) оставили в общей долевой собственности. Таким образом участок был разделен на три части: №2 остался за матерью соседа, №3 за отчимом, №1 остался в общем пользовании. После развода отчим соседа произвел обмен жилой площадью с некой женщиной. В 1987 году эта женщина продала свою половину моему отцу (при покупке все заборы уже стояли). Сейчас сосед считает, что участок №1 это наш двор. В решении суда мы вычитали, что в 1979 году, перед судом, был составлен акт технической экспертизы, по которому производился раздел домовладения. Подскажите пожалуйста, где можно получить копию этого документа. Заранее благодарю за консультацию.

Наследное дело. На землю свидетельство о праве собствености оформлено, а на часть дома есть только решение суда о реальном разделе домовладения от 1991 года, подтверждающее право собственности умершего наследодателя. Оформить регистрацию не успели при жизни: в ГКН не оказалось данных о части дома (2) из-за ошибки при передаче сведений о ранее учтенных объектах недвижимости из БТИ в ГКН, при этом другая часть дома (1) зарегистрирована и как часть дома и как весь дом. На сегодняшний день часть дома (1) самовольно разрушена, право собственности чужого человека на нее прекращено решением суда от 2015 года, а оставшаяся часть (2) тем же решением суда признана отдельно стоящим домом, который и не получается зарегистрировать из-за отсутствия сведений в ГКН, при этом сведения в БТИ есть, решение суда о праве собственности от 1991 года есть, решение суда от 2015 года о признании права собственности на оставшуюся часть дома, признанную отдельно стоящим домом есть. Кадастровая признавать и исправлять ошибку не хочет, начальница говорит регистрировать как вновь созданный объект, но часть дома (2) не перестраивалась. Могу ли я как наследница обратиться в суд о включении части дома в наследственную массу до истечения срока вступления в наследство на основании решения суда от 1991 года, определяющего право собственности наследодателя, и решения суда от 2015 года, подтверждающего право собственности, т.к. нотариус отказывается включать часть дома при отсутствии свидетельства о праве собственности на нее.

Есть вступившее в законную силу решение об обязании ответчика снести объект капитального строительства (самовольное строение), при этом указан только адрес, идентифицирующие признаки отсутствуют, как и ссылка на кад. номер зем. участка. Фактически на момент принятия решения, на кадастровый и технический учет были поставлены 4 объекта (блоки - инд. дома в блокированном доме); которые расположены на разных земельных участках (зем. участок был разделен для легализации дома), принадлежащих на праве общей долевой собственности четырем застройщикам - гражданам. Ответчиком по делу указан участник, вложивший в простое товарищество принадлежавший ему з.у, остальные проходили по делу 3 лицами. Наша цель - избежать сноса; указать на невозможность исполнения решения суда (не указан точно объект, з.у, будут нарушены права 3 лиц, которые потребуют возмещения убытков. И потом, обратиться за пересмотром решения по ВОО (постановление об окончании ИП). основания есть: дом соответствует всем СП (была суд. стр. экспертиза). каковы изъяны нашей позиции? Или можете подсказать иные варианты? Спасибо.

Обращалась в суд о продлении срока вступления в наследство в 1995 г..Суд решил-1.продлить срок для принятия наследства после смерти отца, 2.Признать право собственности на домовладение 0.37 доли. Про земельный участок в решении ничего не отражено. Долю дома я зарегистрировала в БТИ, Завещание с 1995 года не оформила., там написано, что часть дома на 6 сотках земли. На даче в посёлке за эти годы была раза три. Сейчас соседка подаёт иск в суд о признании права собственности на весь участок, мотивируя, что я не вступила на землю в наследство. Участок у нас не разделён,как дом Решение суда распространяется на землю при моей части дома по наследству? Как мне оформить землю в собственность?.

Работники БТИ на копии договора купли-продажи 1990 года и договоре дарения 1986 г.на обратной стороне поставили штампики с указанием. Что доля совладелицы нашего отца изменена\увеличена/ на основании решения горисполкома до 2\3 вместо 1\2. Причем указано, что эти два разных документа занесены в реестовую книгу БТИ ПОД одним и тем же номером. Разве могут быть разные документы-1990 г. и 1986 г быть под одним номером в реестовой книге БТИ. Человек. Который указан в неком договоре купли-продажи-не является наследником наследодателя завещанного имущества, их всего-два.

Является ли факт решения суда по реальному разделению домовладения фактом прекращения общедолевой собственности. Юрист БТИ г Пятигорска утверждает что прекращение общедолевой собственности должно подтверждаться отдельным документом и решение суда о реальном разделе домовладения не основание для выделения собственности -- разделения планов (земли).

В 1993 году купил недостроенный дом, есть дубликат договора купли продажи. В БТИ не регистрировал. Достоил в 1994 году, получил тех паспорт. Земля принадлежала прежнему собственнику на праве пожизненно-наследуемого владения. Есть кадастровый и тех паспорт на достроенный дом. Рег.палата отказывается регистрировать, т.к. земля не в моей собственности. Никаких документов больше найти не могу. Где прежний хозяин - неизвестно. Получил решение суда о государственной регистрации перехода права собственности на неоконченный строительством объект, так как по договору купил именно его. Опять подал на регистрацию, опять отказали, т.к. тех. и кадастровый паспорт - на завершенный дом, а решение - о регистрации перехода права на незавершенный. Теперь не знаю что делать. Если можете - подскажите. Спасибо.