Права ипотекодержателя - какие суммы и проценты можно претендовать при невыплате договора займа и моменте наличия ребенка

Елена, насчитывать проценты надо на основной долг. Расчет процентов надо указывать в иске, т.к. суд будет выносить решение о взыскании процентов, т.е. взыскивать конкретную сумму, а приставы будут исполнять это решение.

Весь арифметический подсчет процентов, срока просрочки и окончательной суммы подлежащего вызсканию долга делаете только вы.Эта сумма будет составлять цену иска и от нее уплачивается госпошлина.Ни суд , ни судебные пристаы никакого подсчета самостоятельно делать нет обязаны.Проценты наисляются только на сумму основного долга.

Уважаемая Елена, г.Новокузнецк!

Во-первых, при определении суммы процентов неустойки у вас имеется право выбора:

-считать договорные проценты, указанные в договоре займа;

-или считать законные проценты исходя из ставки рефинансирования(ст.395 ГК РФ)

Одновременно учитывать договорные и законные проценты у вас не получится, вам необходимо определиться.

Во-вторых, проценты необходимо считать на сумму основного долга, исходя из количества дней просрочки платежа на день принятия решения.

В-третьих, служба судебных приставов будет исполнять решение суда первой инстанции исходя тех окончательных цифр, которые будут указаны в резолютивной части решения суда.

Желаю успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 24 февраля 2010г

23:32 уф.вр.

Ваши требования будут состоять из: суммы займа, процентов на сумму займа (по договору) и проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395) начиная со следующего дня, когда заемщик обязан вернуть сумму займа и проценты по договору. То есть если разобрать на примере:

взял в долг сумму в размере 100 рублей под 30 процентов годовых на срок с 01 февраля 2009 года по 01 февраля 2010 года.

Вы взыскиваете с должника сумму 100 рублей, 30 процентов, которые набежали на 01 февраля 2010 года (дата возврата долга), а после 01 февраля 2010 года взыскиваете проценты по ставке рефинансирования - это дата с которой должник пользуется чужими денежными средствами.

Привет из Магнитки.

Начало вопроса не видел ....

У нас считают по другому.

Взял в долг сумму в размере 100 рублей под 30 процентов годовых на срок с 01 февраля 2009 года по 01 февраля 2010 года.

Вы взыскиваете с должника сумму 100 рублей, 30 процентов, которые набежали на 01 февраля 2010 года (дата возврата долга), а после 01 февраля 2010 года взыскиваете проценты по ставке рефинансирования - это дата с которой должник пользуется чужими денежными средствами.

У НАС ПРОЦЕНТЫ ЗА ПРОЛЬЗОВАНИЕ ЗАЙМОМ ВЗЫСКИВАЮТСЯ ПО ДЕНЬ ВОЗВРАТА, Т.Е. С 01.02.2009Г. ПО ДЕНЬ ПОДАЧИ ИСКА ИЛИ ВЫНЕСЕНИЯ РЕШЕНИЯ СУДА.

П,С, Магнитка - Чемпион!!!!!!!!!!

В Федеральный Суд Правобережного района города Магнитогорска Челябинской области РФ Представитель истца:

БИКТИМИРОВ Ильдар Вильевич.

Адрес: г.Магнитогорск,

Ответчик: Б-А Евгения Даниловна, прож.: г. Магнитогорск, ул. Грязнова, д.10, кв. 47, телефон: .

Цена иска: 219 193 руб.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о взыскании долга по Договору займа.

«01» мая 2005 года Б-ВА Е.Д. взяла у З-О К.В. в займы деньги в сумме 70 000 руб. на срок до «01» июля 2005 года. В подтверждение займа и его условий «01» мая 2005 года был составлен и подписан сторонами Договор займа.

Однако, в указанный в п.2.2. Договора займа срок, деньги ответчицей возвращены не были. На неоднократные обращения истца о добровольном исполнении своего обязательства Б-ОВА Е.Д. отвечала отказом, мотивируя тем, что у неё тяжёлое материальное положение и нет денег.

Согласно ч.1 ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передаёт в собственность другой стороне (заёмщику) деньги, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключённым с момента передачи денег.

В силу ч.2 ст.808 ГК РФ, в подтверждение договора займа и его условий может быть предоставлена расписка заёмщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцом определённой денежной суммы.

На основании ч.1 ст.810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. По правилам ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором.

Факт получения Б-ОЙ Е.Д. от З-О К.В. денежных средств подтверждается Договором займа от «01» мая 2005 года.

Согласно п.2.3. Договора займа Б-А Е.Д. обязуется выплачивать 5% в месяц на сумму займа. Таким образом, с ответчицы подлежат взысканию в пользу истца сумма займа в размере 70 000 руб. и проценты по обязательству в сумме 116 433 руб. = 70 000 руб. * 5 % : 30 дней * 998 дней, т.е. с «01» мая 2005 года по день предъявления иска «23» января 2008 года.

Б-ВА Е.Д. уклоняется от возврата заёмных денежных средств, тем самым нарушает и ущемляет права и законные интересы З-О К.В.

Часть 1 ст.393 ГК РФ устанавливает, что должник обязан возместить кредитору убытки, причинённые неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ч.1 ст.811 ГК РФ, в случаях, когда заёмщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном ч.1 ст.395 ГК РФ, со дня, когда она должна быть возвращена, до дня её возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных ч.1 ст.809 ГК РФ.

В силу ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, подлежат уплате проценты на сумму этих средств, размер которых определяется учётной ставкой банковского процента в месте жительства кредитора на день исполнения денежного обязательства или на день предъявления иска. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п.3.1. Договора займа БА-ВА Е.Д. обязуется в случае просрочки возврата суммы займа уплачивать штраф в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки до дня её возврата начиная с «02» июля 2005 года.

Сумма основного долга ответчицы составляет 70 000 руб., количество дней просрочки возврата денежных средств 936 дней. Следовательно, с ответчицы подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами вследствие их неправомерного удержания и уклонения от возврата в размере 327 600 руб. = 70 000 руб. * 0,5 % * 936 дней, т.е. с «02» июля 2005 года по день предъявления иска «23» января 2008 года.

В силу ст.333 ГК РФ подлежащая уплате неустойка может быть уменьшена, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Таким образом считаю, что подлежащая взысканию с ответчицы по Договору займа неустойка в размере 327 600 руб. должна быть уменьшена в 10 раз и равняться 32 760 руб.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 333, 393, 395, 807 – 811 ГК РФ и ст. 98 ГПК РФ,

ПРОШУ СУД:

Взыскать в пользу ЗИ-О Константина Владимировича с Б-Й Евгении Даниловны:

• долг по Договору займа 70 000 руб.;

• проценты на сумму займа 116 433 руб.;

• проценты за неправомерное удержание денежных средств 32 760 руб.;

• за уплаченную государственную пошлину в размере 1000 руб.;

• за юридические услуги 10 000 руб.

Итого: 230 193 (двести двадцать тысяч сто девяносто три) руб.

ПРИЛОЖЕНИЕ:

1. Копия искового заявления.

2. Копия Договора займа.

3. Квитанция об оплате государственной пошлины.

4. Ходатайство об уменьшении госпошлины.

23.01.2008 г. БИКТИМИРОВ И.В. ________________

Привет Лена. Договорные проценты за пользование займом считаются до фактического возврата. Проценты за невозврат, если не предусмотрены договорм, считаются по ставке ЦБ со дня возврата до фактического возврата.

В Федеральный Суд Правобережного района города Магнитогорска Челябинской области РФ Представитель истца:

БИКТИМИРОВ Ильдар Вильевич.

Адрес: г.Магнитогорск,

Ответчик: Б-А Евгения Даниловна, прож.: г. Магнитогорск, ул. Грязнова, д.10, кв. 47, телефон: .

Цена иска: 219 193 руб.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании долга по Договору займа.

«01» мая 2005 года Б-ВА Е.Д. взяла у З-О К.В. в займы деньги в сумме 70 000 руб. на срок до «01» июля 2005 года. В подтверждение займа и его условий «01» мая 2005 года был составлен и подписан сторонами Договор займа.

Однако, в указанный в п.2.2. Договора займа срок, деньги ответчицей возвращены не были. На неоднократные обращения истца о добровольном исполнении своего обязательства Б-ОВА Е.Д. отвечала отказом, мотивируя тем, что у неё тяжёлое материальное положение и нет денег.

Согласно ч.1 ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передаёт в собственность другой стороне (заёмщику) деньги, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключённым с момента передачи денег.

В силу ч.2 ст.808 ГК РФ, в подтверждение договора займа и его условий может быть предоставлена расписка заёмщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцом определённой денежной суммы.

На основании ч.1 ст.810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. По правилам ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором.

Факт получения Б-ОЙ Е.Д. от З-О К.В. денежных средств подтверждается Договором займа от «01» мая 2005 года.

Согласно п.2.3. Договора займа Б-А Е.Д. обязуется выплачивать 5% в месяц на сумму займа. Таким образом, с ответчицы подлежат взысканию в пользу истца сумма займа в размере 70 000 руб. и проценты по обязательству в сумме 116 433 руб. = 70 000 руб. * 5 % : 30 дней * 998 дней, т.е. с «01» мая 2005 года по день предъявления иска «23» января 2008 года.

Б-ВА Е.Д. уклоняется от возврата заёмных денежных средств, тем самым нарушает и ущемляет права и законные интересы З-О К.В.

Часть 1 ст.393 ГК РФ устанавливает, что должник обязан возместить кредитору убытки, причинённые неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ч.1 ст.811 ГК РФ, в случаях, когда заёмщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном ч.1 ст.395 ГК РФ, со дня, когда она должна быть возвращена, до дня её возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных ч.1 ст.809 ГК РФ.

В силу ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, подлежат уплате проценты на сумму этих средств, размер которых определяется учётной ставкой банковского процента в месте жительства кредитора на день исполнения денежного обязательства или на день предъявления иска. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п.3.1. Договора займа БА-ВА Е.Д. обязуется в случае просрочки возврата суммы займа уплачивать штраф в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки до дня её возврата начиная с «02» июля 2005 года.

Сумма основного долга ответчицы составляет 70 000 руб., количество дней просрочки возврата денежных средств 936 дней. Следовательно, с ответчицы подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами вследствие их неправомерного удержания и уклонения от возврата в размере 327 600 руб. = 70 000 руб. * 0,5 % * 936 дней, т.е. с «02» июля 2005 года по день предъявления иска «23» января 2008 года.

В силу ст.333 ГК РФ подлежащая уплате неустойка может быть уменьшена, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Таким образом считаю, что подлежащая взысканию с ответчицы по Договору займа неустойка в размере 327 600 руб. должна быть уменьшена в 10 раз и равняться 32 760 руб.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 333, 393, 395, 807 – 811 ГК РФ и ст. 98 ГПК РФ,

ПРОШУ СУД:

Взыскать в пользу ЗИ-О Константина Владимировича с Б-Й Евгении Даниловны:

• долг по Договору займа 70 000 руб.;

• проценты на сумму займа 116 433 руб.;

• проценты за неправомерное удержание денежных средств 32 760 руб.;

• за уплаченную государственную пошлину в размере 1000 руб.;

• за юридические услуги 10 000 руб.

Итого: 230 193 (двести двадцать тысяч сто девяносто три) руб.

ПРИЛОЖЕНИЕ:

1. Копия искового заявления.

2. Копия Договора займа.

3. Квитанция об оплате государственной пошлины.

4. Ходатайство об уменьшении госпошлины.

23.01.2008 г. БИКТИМИРОВ И.В. ________________

Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляються на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, оговоренными в расписке.

В исковом заявление представляете расчет процентов.

Судебные приставы исполнители выполняют решение суда, тоесть взыскивают ту сумму которая определена судебным решением.

Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, оговоренными в расписке.

В исковом заявление представляете расчет процентов.

Судебные приставы исполнители выполняют решение суда, тоесть взыскивают ту сумму которая определена судебным решением.

Проценты по договору займа являються не дополнительным обязательством, а элементом главного обязательства по договору займа. В невозврата в срок суммы займа на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке предусмотренном ст.395 ГК РФ, независемо от уплаты процентов предусмотренных ст.809 ГК РФ.

Т.е. мы можем выбрать договорные проценты, указанные в договоре займа и по ним считать неустойку за каждый день просрочки?

Здравствуйте!Проценты рассчитываются согласно договора займа.

Вячеслав, если я правильно понял, то в этом случае правило единственного жилья в этом случае не распространяется в этой ситуации. Судя по всему, суд должен будет удовлетворить Ваше право на эту квартиру.

Обратить взыскание на единственное жилье возможно, если оно является предметом залога по обязательству.

Право обращения на единственное жилье в данном случае не распространяется. Обратить взыскание на заложенное жилье возможно в силу ст.446 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Статья 446 ГПК РФ о запрете обращения взыскания на единственное жилье в данном случае не применима, так как квартира является предметом залога.

Все правильно, если данный объект является предметом залога, то тут ст. 446 ГПК РФ не применима.

Оптимальным способом может быть обращение взыскания на это имущество. Т.к. оно в залоге (ст. 334 ГК РФ). Этот залог должен был сохраниться при регистрации. Поскольку право требования было в залоге. Залог должен был перейти в момент регистрации права собственности на объект. И не имеет значение что жилье единственное. Он злоупотребил своим правом (ст. 10 ГК РФ)

Что касается взыскания займа проблем со взысканием в судебном порядке нет.

Что касается объекта недвижимости, полагаю, Вам необходимо проработать вопрос об обращении взыскания на квартиру Вашего должника.

В соответствии с п.5 ст. 6 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ

(ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" правила об ипотеке недвижимого имущества применяются также к залогу прав требования участника долевого строительства, вытекающих из договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В суде Вам необходимо доказать, что Ваш займ был предназначен для приобретения квартиры, которая впоследствии должна была стать предметом ипотеки, но недобросовестное бездействие Вашего заемщика послужило причиной отсутствия регистрации ипотеки.

Тогда на единственное жилье являющееся предметом ипотеки можно будет обратить взыскание.

Также (если чувствуете что суд склоняется к позиции другой стороны) проработать вопрос предъявления иска о признании факта нахождения квартиры у Вас в ипотеке.

Удачи Вам!

1. Предметом залога являлось право требования, а не квартира.

Здравствуйте, уважаемый Игорь! Возможно взыскать не только проценты по договору займа (ст.819-821 ГК РФ), но и также проценты за неправомерное использование денежных средств согласно ст.395 ГК РФ, о чем подать отдельный иск на должника. За использование чужих денежных средств должник обязан будет заплатить. Однако если приставы будут работать также неэффективно, то не так важно, будет ли еще одно решение суда. Только 1% взыскать повторно не получится, т.к. есть вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ) по этому же предмету и основанию.

Взыскать можно только то,что указано в решении суда, за остальными процентами снова в суд, не понятно, прекращен ли договор, вообще то ВС РФ,указывал, что проценты, на проценты не начисляются, возможна только индексация долга.

ГПК РФ Статья 208. Индексация присужденных денежных сумм

(в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

По заявлению взыскателя или должника суд, рассмотревший дело, может произвести индексацию взысканных судом денежных сумм на день исполнения решения суда в случаях и в размерах, которые предусмотрены федеральным законом или договором.

Неустойку, предусмотренную договором, возможно взыскать только за период действия договора займа. Дальше - только проценты по ст. 395 ГК РФ.

Поэтому если договор все ещё действует - можете взыскать неустойку в размере 1% за новый период. Если же он расторгнут или действие договора прекращено - только проценты за пользование чужими денежными средствами.

Уважаемый Игорь!

Во-первых, согласно ч.1 статьи 807 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Также заемщик обязан будет выплатить займодавцу проценты, установленные договором займа, а также неустойку, если она предусмотрена договором займа.

Во-вторых, в вашем случае в договоре займа есть условие об уплате заемщиком 1 процента за каждый день пользования займом в течение года.

По поводу того, что а договоре займа есть условие о выплате заемщиком неустойки, Вы ничего не пишите.

Согласно п.1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статье 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Таким образом, если в указанном вами договоре займа нет условия о выплате заемщиком неустойки, то взыскать ее с заемщика в судебном порядке не получится.

Всего доброго.

Да подается отдельный иск в суд.

Ильдар Фанисович! Интересует именно вопрос: Возможно ли еще взыскать неустойку в размере этого же 1 процента в день (как в договоре) за весь период просрочки отдельным иском?

Здравствуйте.

Что бы сказать наверняка, нужно ознакомиться с бумагой.

нужно смотреть расписку, чтоб вам помочь

Договор заверен сторонами, Вы не можете изменить его в одностороннем порядке.

Всем спасибо за помощь.

Расчет процентов произвел в следующем порядке.

Предъявил проценты по договору с момента передачи суммы займа до момента подачи иска в соответствии со ст. 809 ГК РФ

Предъявил проценты по 395 с момента когда должник обязан был вернуть сумму займа до момента подачи иска в соответствии со 811 ГК РФ.

Процент установленный из расчета за месяц перевел в процент за день из расчета среднего количества дней в месяце как 30.

Кроме этого в иске предъявил сумму займа, пошлину, оплату услуг представителя и заявил ходатайство о наложении ареста в обеспечение иска.

Вроде бы все правильно ...

обратитесь к опытному адвокату и не теряйте время, т.к. решение суда труднее потом обжаловать.

Здравствуйте. Если нужна помощь - обращайтесь, поможем