Ситуация: моя будущая жена не проживала, но находилась в браке с первым мужем, когда получила квартиру по соц. ипотеке, по.

Ситуация: моя будущая жена не проживала, но находилась в браке с первым мужем, когда получила квартиру по соц.ипотеке, по договору оформленную по 1/3 на нее, первого супруга и ребенка, их первоначальный взнос составлял 1/3 стоимости квартиры. Через пол года она вышла замуж за меня и ее ребенок проживает с нами, затем у нас родился второй ребенок, в связи с чем по договору соц.ипотеки на снизили сумму долга на 200 тыс.рублей. В квартире прописаны жена и два ребенка, я ежемесячно оплачиваю ипотеку, когда дело дошло до использования мат.капитала в счет оплаты за квартиру, ее первый супруг отказал в согласии, несмотря на то, что ни разу не платил ежемесячных выплат за соц.ипотеку. На переговоры ее первый супруг не идет, говоря что вся квартиры будет принадлежать его ребенку, а не делить с моим.

Вопросы: 1) как использовать мат.капитал в счет оплаты квартиры, когда мой сын в ней прописан, но не включен в договор; 2) как исключить первого супруга из договора соц.ипотеки, мотивируя отсутствием с его стороны ежемесячных выплат; 3) как включить в долю моего сына и(или) меня в договор соц.ипотеки, мотивируя тем, что с момента получения квартиры только я оплачиваю ежемесячные выплаты и квартплату; 4) может ли моя жена изменить 1/3 своей и 1/3 доли ребенка от первого брака на 1/6 каждому: себе, мне, ребенку от первого брака и моему ребенку, оставив 1/3 (2/6) доли первому мужу, без его согласия. Тогда я смогу оплатить за квартиру мат.капиталом и в ней прописаться, зная что не зря ежемесячно оплачиваю ипотеку и квартплату.