Как обеспечить себя и свое наследство в случае развода при оформлении дома на отца
Дом, в котором сейчас я живу с мужем и детьми оформлен на моего отца. Строился дом на участке также принадлежащим отцу и за деньги моих родителей. Муж хочет оформить сделку купли-продажи дома и оформить собственность на всех членов семьи. Вопрос в том как поступить, если вдруг будет развод, чтобы дом остался за мной (так как вкладывались мои родители и это мое наследство будущее)
если хотите чтобы все осталось за вами, тогда оформляйте дарение на себя от родителей
Спросить
Пусть отец оформит дом на вас по договору дарения, или на вас и детей исключая мужа.
Спросить
Если пошли такие разговоры, то я бы на вашем месте вообще оставил все, как есть или оформил договор дарения от отца, вам.
Спросить
Ситуация такая: в настоящее время я замужем (предпосылок к разводу нет), есть маленький сын, на моем участке земли (получен в собственность до брака) сейчас строится дом. Дом строится на деньги моего отца. Он хочет оформить его на меня.
Вопрос на всякий случай: как правильно оформить дом, чтобы в случае развода он остался за мной?
А имеет значение, что земля под этим домом официально моя. Возможно, нужен договор аренды?
СпроситьА какую аренду Вы имеете ввиду?
Статья 34 Семейного Кодекса РФ
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
СпроситьВ браке мы с мужем построили дом на дачном участке моей мамы. Дом не оформлен. Построен он был на деньги мужа (некоторая часть с продажи квартиры), на мои деньги (продала машину) и на деньги моих родителей. Сейчас разводимся. Муж живёт в этом доме и не хочет выплачивать мне ту часть денег, которые вкладывали в дом я и мои родители.
Обращайтесь в суд с иском, доказывайте что вложены в дом деньги Ваши и родителей.
СпроситьЗдравствуйте!
Спасибо за ваш вопрос.
В вашем случае, необходимо решать вопрос через суд. В суде будем доказывать кто и откуда взял деньги. Если не доказать, тогда деньги суд признает совместной собственностью и всё делиться будет пополам. Доказать это возможно, практика есть.
Если для вас это важно и есть финансовая возможность, то вам стоит придти и получить юридическую консультацию по вашим документам, что бы знать, как лучше всего сделать из всех возможных вариантов.
Всего доброго!
Мы всегда рады будем Вам помочь!
СпроситьХотим с мужем купить дом в ипотеку у моих родителей. Дом оформлен в собственность моего отца. В доме прописаны: я, мой сын и мать моего отца. Сами мои родители там не прописаны. Дадут ли нам ипотеку? И надо ли нам троим выписываться?
Вопрос нужно решать с банком. Могут дать. Запрета на это закон не устанавливает. Родители не обязаны дарить имущество.
Спросить
Прописка не имеет отношения ни к ипотеке, ни к праву собственности. Дать вам кредит под ипотеку или нет - решает только банк.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться в 2-х вопросах:
1. У моих родителей дом 1960 года постройки, с момента постройки дом оформлен на отца. Мои родители зарегистрировали брак в 1963 году. Является ли дом совместно нажитым имуществом?
2. В случае если отец является полноправным собственником дома может ли он оформить куплю-прождажу или другую сделку по отчуждению имущества без согласия всех прописанных в доме людей?
Валентина,
исходя из того, что написали- дом является личным имуществом отца, следовательно он имеет право распоряжаться им как сочтет нужным. Согласие остальных членов семьи не требуется.
Спросить
Валентина. без согласия собственников не возможно ничего сделать. Ваша мать умная женщина.
Спросить1. Дои не будет считаться , строго говоря, совместно нажитым имуществом, т.к был построин до заключения брака. Но в практике имеются случаи, когда суд признавал совместно нажитым имуществом.
2.Ваш папа имеет право оформить любую сделку сделку с домом, согласие иных проживающих с ним лиц не требуются, даже если они там зарегистрирован(прописаны). Но при этом он должен быть дееспособным.
СпроситьНапишите заявление о действиях матери в полицию Паспорт является индивидуальным документом , изъятие его строго регламентируется законом. Паспорт должен находиться у владельца. Мать могут подвергнуть административному наказанию
Спросить
В 60 годы построили дом, но вмешались родные отца и рассорили родителей и мама из за скандалов в семье ушла из дома забрав нас с собой, брак не рассторгнут, в данном доме живет брат отца со свое женой, документы по новому законодательству не оформлены, нга участке обозначен только сарай-со слов брата, только владельцем оформлен дедушка по отцу, который давно умер. Родитель не общали с тех пор, отец завел новую гражданскую семью и имеет 2 сыновей, мама с годами из за стрессов, становится невменяемой, оформляется опекунство, нам посещать семью отца, дом не разрешала, сейчас контроль преращен. Вопрос:
Можем ли мы претендовать на данный дом, он строился на деньги моих родитетелей, когда они вели совместное хозяйство, если да, что мы можем в данном случае предпринять?
Уважаемая Наиля!
Если указанный дом был зарегистрирован на имя умершего дедушки, то по наследству он переходит к его детям и супруге. Внуки при живых родителях в состав наследников не входят.
Поэтому претендовать на этот дом Вы не можете
СпроситьСобираюсь подавать на развод. Совместно нажитое имущество-дом, который построен мужем, но участке моих родителей и оформлен на моего отца. Будет ли дом считаться совместно нажитым имуществом? Или же это только собственность моего отца?
Совместно нажитое имущество- дом, который построен мужем, но участке моих родителей и оформлен на моего отца. Будет ли дом считаться совместно нажитым имуществом? Или же это только собственность моего отца?
---хитро всё придумано. муж может обратиться в суд и доказать что строил дом он сам. и пригласить свидетелей.
СпроситьКак включить в жилищную долю еще одного члена семьи.
Добрый день, у меня вопрос такой. Мы с мужем купили дом в долях 1/2 моя,1/2 его, через какое то время забрали к себе моих родителей, продав их дом и вложили все деньги вырученные за продажу их дома в строительство-расширения нашего дома. Родители мои прописаны в нашем доме, но нигде в документах больше не отражены. Как мне включить их в долю, чтоб они имели какие то права на дом если вдруг со мной что то случится? Можем мы с мужем оформить дарственную на родителей на какую то часть из своих 1/2?
Вы с мужем, каждый из вас может подарить по части своей доли родителям , каждому из них, или одному (как пожелаете) Размер долей, которые будете дарить- по вашему выбору.
Договор дарения оформите в регистрирующем органе на пр. Толбухина, а лучше на ул. Володарского, т. предвар. записи 73-62-15.
СпроситьЯ проживаю в частном доме (который достался мне и двум моим родным братьям по наследству от родителей) с двумя детьми.
Мои братья предложили мне подарить свои доли, которые они имеют на этот дом и оформить договор купли продажи. Дом приватизирован, а земля в собственность не оформлена. Могу ли я оформить договор купли-продажи дома без земли, а потом, когда дом будет оформлен на меня оформить уже и землю на свое имя?
Какой перечень документов мне необходим для оформления договора купли-продажи долей в частном доме в моем случае или может лучше оформить дарственную?
Здравствуйте, Евгений.
Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Таким образом, Вы можете оформить договор купли-продажи жилого дома, зарегистрировать переход права собственности, а уже потом оформить земельный участок в собственность на свое имя.
Для оформления договора купли-продажи и дальнейшей регистрации перехода права собственности Вам потребуются документы:
• Паспорта сторон;
• Правоустанавливающие документы на дом;
• Техническая документация на дом;
• Выписка из домовой книги;
• Квитанция об уплате госпошлины;
При оформлении договора дарения жилого дома к выше перечисленным документам потребуются документы, подтверждающие Ваше родство с дарителями (для того чтобы в последующем не уплачивать налог).
СпроситьСобираюсь разводится с мужем. В браке мы 24 года, двое совместных детей (16 и 21 год). 10 лет назад купили дом на деньги от продажи дома моих родителей и квартиры, которая была приватизирована на меня и старшего сына. Документы от продаж не сохранила.
1.Что мне делать в этом случаи, чтобы при разводе мне и моим детям досталось большая часть дома?
2. Если я не смогу доказать, что дом куплен на мои средства и средства моих родителей, то при разводе и делении недвижимости разделят поровну на всех членов семьи или только между супругами? СПАСИБО.
Вопрос:
Недвижимость была оформлена на моего отца. По инициативе моей супруги, в целях обналичивания мат. капитала, была оформлена сделка продажи недвижимости на мою семью (я жена и двое детей) на улучшение жилищных условий. После оформления недвижимости супруга подала на развод. Судебное решение было без раздела имущества. Но, спустя 1,5 года она собралась подавать иск на выплату формально ей положенной доли имущества. Дом строился за счет средств моего отца.
Вопрос: Если я в суде раскрою предпосылки продажи дома моим отцом моей семье по инициативе моей ныне бывшей супруги, то каковы будут последствия? Может ли суд признать сделку недействительной?
Здравствуйте! Нет оснований для признания сделки купли-продажи недействительной, так как доли всем членам семьи выделены. Тот факт, что продавец отдал покупателю средства, ни на что не влияет.
Спросить
Суд сам ничего не будет признавать самостоятельно. Это не уголовный суд. Если есть требование о разделе, то и будет рассмотрение в рамках только этого требования. Вам нужно линию защиты прорабатывать.
Спросить
