Приватизированная брошеная квартира - что ожидает жильца после пожара и расселения дома?

имеют право те кто там зарегистрированы.

Прописанных там на данный момент нет. Был раньше внук.

Ст. 32 ЖК РФ - там все указано.

Как правило, заказывается независимая оценка в специализированной компании.

см. ст. 57 ЖК - вы вправе обратиться в суд и уже сейчас требовать предоставление жилья в связи с аварийностью дома (не вашей квартиры) - вне очереди, закон это позволяет

Теперь дом признан ветхим жильём и в 2017 г. будет расселение жильцов в новый дом. Что я должна сделать, чтобы не остаться без жилья и тоже получить жильё в новом доме?-Получите равноценное жилье.

Да вообще-то подыскивать для покупки новое жилье. Собственникам при расселении аварийного жилья администрация обязана выплатить выкупную стоимость жилого помещения и доли в общем имуществе многоквартирного дома. Администрация может предложить собственнику иное жилое помещение в собственность с зачетом в его стоимость выкупной цены прежнего, а может и не предлагать - ее право.

Я купила квартиру 10 лет назад. Теперь дом признан ветхим жильём и в 2017 г. будет расселение жильцов в новый дом. Что я должна сделать, чтобы не остаться без жилья и тоже получить жильё в новом доме?

Ваши дальнейшие действия зависят от множества причин. Являетесь ли Вы малоимущей, либо сможете ли получить статус. Какие предложения Вам поступали от администрации. Обратитесь к юристу лично за помощью.

Если жилое помещение Вы занимаете по договору социального найма, то при сносе органом местного самоуправления Вам предоставят другое благоустроенное жилье ( ст.86 Жилищного кодекса РФ). При наличии у Вас квартиры в собственности и если вы являетесь малоимущим и нуждающимся, то вместо выкупной цены Вам может быть предоставлено жилое помещение на условиях социального найма по норме предоставления. Кроме Федеральных законов данный порядок предоставления жилья регламентируется и "локальными" (местными) нормативно-правовыми актами. В каждом регионе свои "особенности"...

Нет такого закона. Это жилье не предоставляется по договору социального найма, чтобы его можно было приватизировать. Это специализированное жилье.

ЖК РФ Статья 106.

Предоставление жилых помещений маневренного фонда

1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);

3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Такого закона нет. Более того, маневренное жилье относится совсем к иному фонду. Его нельзя приватизировать. Предоставляется оно не по договору социального найма, а по договору специализированного найма. Поэтому оформить его в собственность невозможно. - ст. 106 ЖК РФ.

Здравствуйте! Обязаны предоставить жилое помещение общей площадью не менее, чем было в аварийном жилье. Не имеет значения, что в собственности есть жилой дом.

Здравствуйте. Сможете оформить только через два года по ст 234 ГК РФ

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Прописка не обязательна Но во избежании дальнейших недоразумений с администрацией. желательна .Вы вправе требовать предоставления аналогичного по площади и количеству комнат благоустроенного жилья. и отказаться от компенсации. Удачи

Формально по закону никак не повлияет.Но в ВАШЕМ скандальном случае у вас будет лишний козырь. Не все у нас делается по закону.Поэтому я и высказала свое мнение о вашей прописке.

Уважаемая Ольга.

Ответ на ваше уточнение.

Можете претендовать и на НОВОЕ жильё (как договоритесь или вернее сторгуетесь). Подробности ниже. Можете смело отказываться от денег, тк. вам действительно необходимо жильё. Прописка (точнее и правильнее регистрация не главное), ГЛАВНОЕ то что ВЫ СОБСТВЕННИК.

Изъять жилое помещение без согласия собственника НЕЛЬЗЯ, в том числе и под снос. Такие понятия, как "выселение" из квартиры или дома в ЖК применимо только к пользователям жилым помещением на условиях социального найма. Понятия "переселения" в современном ЖК РФ вообще не существует.

Муниципалитет не может ставить вопрос ни о выселении собственников жилья, ни об их переселении, а только о предоставлении жилого помещения ПО ВЗАИМНОЙ ДОГОВОРЁННОСТИ и на условиях, согласованных С СОБСТВЕННИКОМ. При отсутствии договоренностей - решение спора является прерогативой судебных органов. Обратиться в суд при наличии спора может как муниципалитет, так и собственник жилого помещения, о сносе которого поставлен вопрос.

Если собственнику жилого помещения сделали предупреждение о том, что принадлежащее ему жилое помещение подлежит сносу, то собственник может обратиться в суд с иском о приобретении для него конкретной квартиры в счет причиненного ущерба.

Вправе требовать КАК МИНИМУМ, благоустроенное жилье применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению и находящееся в черте данного населенного пункта.

Если собственник и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, то он соответственно в праве претендовать на получение квартиры или на получение жилого помещения в собственность, состоящего из того же числа комнат

Ольга, проявите упорство и настойчивость. Вам ПРЕДЛАГАТЬ СВОИ УСЛОВИЯ. Удачи.

А какие могут возникнуть недоразумения? Как их избежать? Если наш дом уже не жилой, там никто не проживает, а нам только обещают расселение, администрация умышленно затягивает, много жалоб от жителей, подключили телевидиние, депутатов. Если я срочно буду прописываться в комнату, это повлияет на исход моего расселения и предоставления жилья?

Не важно есть у вас ещё жилье или нет, вам все равно обязаны выплатить денежную компенсацию за жилье.