Возможность требования надлежащего исполнения обязательств по покупке квартиры покупателем при отказе от заключения основного договора - анализ ГК и возможность оставления задатка

20.03.2015, 17:30

• г. Краснодар

Я по расписке получила задаток в счет будущего договора продажи квартиры. Прошло пол года и покупатель сейчас отказывается от его заключения и просит вернуть деньги. Я деньги возвращать не хочу, могу ли я в суде требовать надлежащего исполнения обязательств по покупке квартиры покупателем (принудить его купить квартиру) в суде установить сроки покупки (7 дней) за это время он не успеет и получится ли в таком случае сумму задатка оставить у себя. 1. на какую статью ГК мне ссылаться при требовании надлежащего исполнения обязательств?, и вообще можно ли этого требовать если основной договор купли-продажи не был заключен?.

2. Имею ли я право не возвращать задаток? Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 4.5

20.03.2015, 17:36,

г. Таганрог

Можете не возвращать задаток.

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 381]

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 34 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59