Дилерский центр завышает цену на авто, указанную в договоре купли-продажи

В моём договоре купли-продаже доли, написано: Порядок оплаты Покупной цены доли: предварительная оплата в размере 50% в счёт оплаты покупной цены оплачивается Покупателем в день заключения настоящего договора купли-продажи.

Окончательный платёж в размере 50% оплачивается Покупателем в течении десяти рабочих дней с даты заключения настоящего договора.

Датой исполнения обязательств по оплате для целей определения сроков платежа по настоящему договору является дата списания денежных средств с расчётного счёта Покупателя.

Помогите понять последний абзац и что это значит, а также подскажите как правильно это трактовать. Выступаю со стороны Продавца.

2.1. Общая Стоимость автомобиля по настоящему Договору (или далее именуемая – «Цена договора») составляет: 625.500 (Шестьсот двадцать пять пятьсот рублей) 00 копеек, включая НДС (18%) 95415. рубля 25 копеек. В вышеуказанную стоимость, также, включены: стоимость автомобиля в базовой опции, расходы на его доставку, таможенное оформление, расходы по проведению предпродажной подготовки, стоимость дополнительной комплектации на автомобиль, а также иные расходы Продавца, необходимые для исполнения настоящего Договора.

2.3 Согласно действующей маркетинговой программе покупателю предоставляется скидка в размере 95 тысяч рублей Стоимость автомобиля для клиента составляет 530.500 пятьсот тридцать пятьсот руб 00 коп включая НДС (80 923 73 коп.)

2.3. Если в период времени между датой заключения настоящего Договора и датой передачи автомобиля Покупателю произойдет объективное и независящее от Сторон изменение показателей, обуславливающих формирование цены автомобиля (включая, но не ограничиваясь – изменение ввозных таможенных пошлин, транспортных тарифов, отпускных цен завода изготовителя, а также иные показатели, безусловно, приводящие к указанным выше последствиям), Продавец оставляет за собой право корректировки общей стоимости автомобиля, предоставив Покупателю соответствующее подтверждение.

Кассу банка, обслуживающего Продавца или в кассу Продавца вопрос 1. Можно ли считать считать что цена фексированная согласна пункту 2.3

2.если произошла наценка 6% то с какой суммы ее возьмут. СПАСИБО.

Скажите, пожалуйста, такой договор имеет силу?

В пункте 3.3 стоит срок оплаты 10 банковский дней с момент подписания (05.10.2013), а в подпунктах 3.3.1 и 3.3.1 уже указан срок оплаты не позднее 11.10.2013.

Какой из сроков считается верным?

И второй вопрос по пункту 3.5. Как это понимать? Деньги уже должны быть зачислены на счет продавца 11.10.2013?

3. ЦЕНА ОСНОВНОГО ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Стоимость Квартиры, подлежащая указанию сторонами в Основном договоре, является размером обеспечения обязательств Покупателя по Основному договору и составляет сумму в размере 4 903 211.25 (Четыре миллиона девятьсот три тысячи двести одиннадцать) рублей 25 копеек, НДС не облагается, является фиксированной и изменению

3.2. До момента заключения Основного договора выплаченная Покупателем денежная сумма по настоящему договору равная стоимости Квартиры признается сторонами обеспечением исполнения обязательств Покупателя по Основному договору, но не является задатком. После заключения Основного договора сумма обеспечительного платежа засчитывается Сторонами в счет оплаты Покупателем Стоимости Квартиры по Основному

3.3. В качестве обеспечения исполнения обязательств Покупателя по Основному договору, Покупатель в течение 10 (Десяти) банковских дней с даты заключения настоящего договора, перечисляет на расчетный счет Продавца денежные средства в размере стоимости Квартиры, со следующим назначением платежа: «Обеспечительный платеж по предварительному договору № Д-4/3/8 от 05 октября 2013 года в следующем порядке

3.3.1. в срок не позднее 11.10.2013 г. Покупатель за счет собственных средств перечисляет на расчетный счет Продавца денежные средства в размере 2 253 211.25 (Два миллиона двести пятьдесят три тысячи двести одиннадцать) рублей 25 копеек.

3.3.2. в срок не позднее 11.10.2013 г Покупатель за счет банковского кредита перечисляет на расчетный счет Продавца денежные средства в размере 2 650 000.00 (Два миллиона шестьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, предоставляемых Покупателю Открытым акционерным обществом «Сбербанк России», место нахождения: ...

...

3.5.Оплата стоимости Квартиры производится Покупателем безналичным платежом на расчетный счёт Продавца, указанный в настоящем договоре. Обязательство по перечислению денежных средств считается исполненным Покупателем надлежащим образом, с даты зачисления денежных средств на расчетный счет Продавца.

Заключил договор купли-продажи недвижимости в 2015 году. Я покупатель. Цена договора 900 тыс. руб. Должен был оплатить цену договора до 31.12.2015. В договоре прописано, что в день заключения договора покупатель оплачивает залог (не задаток) в размере 60 тыс. руб.

В день заключения залог не был оплачен. Оплата произведена через 10 дней после заключения договора, размер суммы оплаты равен сумме залога, но в назначении платежа указано: "оплата по договору от 2015 №___ (покупка недвижимости__адрес)".

В договоре имеется пункт следующего содержания: В случае не внесения полной оплаты до 31.12.2015 сумма залога не возвращается, а договор считается не заключенным.

На сегодняшний день полную цену договора я не оплатил.

Вопрос: могу ли я в судебном порядке требовать возврата суммы залога? Если договор считается не заключенным, то его фактически нет, соответственно и положения о залоге нет?

В назначении платежа указано "оплата по договору" сможет ли продавец доказать, что оплаченная сумма является залогом, а не оплатой по договору?

Имеет ли юридическую силу формулировка в спецификации к договору: в случае заключения договора на дому и оплаты 70% от стоимости заказа Покупатель обязан самостоятельно оплатить оставшиеся 30% в офисе Продавца. В случае неоплаты оставшейся суммы Продавец в праве приостановить исполнение заказа и выставить Покупателю неустойку в размере 3% за каждый день просрочки. Оплата Покупателем основной суммы долга не освобождает его от оплаты неустойки. Если сумма платежа составляет 70%, то остаток 30% покупатель должен внести за 2 рабочих дня. Если платеж не будет произведен, то доставка не осуществится и назначается новый срок доставки (письменно). Более ничего ни в договоре, ни в спецификации не сказано об оплате оставшегося долга. Срок доставки Продавец уже нарушил на 8 дней, письменно мне ничего не предоставил в связи с чем произошла задержка. Договор был заключен на дому и я внесла 70%. В договоре прописано, что 1.1 цена договора определяется в соответствии с прилагаемой спецификацией 1.2 договор вступает в силу с момента его подписания 1.3 изделие оплачивается в виде 100% пред оплаты цены договора, указанной в пункте 1 настоящего договора, заказчиком поставщику в день подписания настоящего договора следующими способами:

1.3.1. в виде 100% пред оплаты цены договора, заказчиком исполнителю в день заключения настоящего договора.

1.3.2. В виде пред оплаты 70% пред оплаты заказчиком от цены договора. Оставшиеся 30% Заказчик оплачивает до отгрузки изделия 1.3.3. Заказчик выбирает порядок оплаты, указанной в пункте 1.3.1 настоящего договора. 1.4 Оплата производится наличными денежными средствами в кассу продавца. В договоре указано, что поставка должна была осуществиться 4 сентября и в случае нарушения сроков поставки Продавец уплачивает 0,5% от стоимости заказа за каждый день просрочки. И сейчас продавец ссылается на пункты в спецификации, которые я цитировала выше и требует оплатить оставшуюся сумму и неустойку. Имеет ли он на это право? И что делать в этой ситуации? Заранее благодарю.

Купил автомобиль в салоне, ждал больше года. Хочу подать иск в суд на выплату неустойки, с какой сумма и с какого числа считать просрочку.

Договор купли-продажи подписан 27 февраля 2014 г.

Часть сумы (361000 рублей) внес сразу в день подписания договора.

Окончательный расчет произведен 06 марта 2014 г переводом банка (машина в кредите).

Автомобиль передан по акту 11 июня 2014 г.

Вот выкладки из договора:

2. Стоимость и порядок расчетов

2.1. Окончательная стоимость автомобиля составляет 711 ООО (Семьсот одиннадцать тысяч рублей ноль копеек) в т.ч. НДС 18%.

2.2. Окончательный расчет по стоимости автомобиля (за минусом внесенной суммы предоплаты, которая составляет 361 ООО рублей), производится Покупателем в течение пяти календарных дней со дня заключения настоящего договора.

Обязанность Покупателя по оплате товара считается полностью исполненной с момента поступления в кассу или зачисления на расчетный счет Продавца денежных средств.

3. Порядок приема-передачи транспортного средства

3.1. Переход права собственности на автомобиль происходит в момент подписания акта приема-передачи автомобиля.

3.2. Продавец обязуется передать автомобиль Покупателю не позднее 25 (двадцати пяти) рабочих дней со дня полной оплаты автомобиля, при условии, что Покупателем надлежащим образом и в срок исполнена обязанность по полной оплате автомобиля.

6. Ответственность сторон

6.3. За несвоевременную передачу автомобиля по настоящему договору Продавец уплачивает Покупателю неустойку (пени) в размере 0,01 % от предварительной оплаты за автомобиль за каждый день просрочки, общая сумма пени не должна превышать сумму составляющую разницу между отпускной ценой представительства изготовителя в РФ по которой автомобиль поступает Продавцу (Дилеру) и розничной ценой указанной в настоящем договоре в п. 2.1., что в случае спора подтверждается бухгалтерскими документами дилера.

Загвоздка в том, что салон настаивает на сумме в размере 0,01 % от 361000 рублей-как сумма предварительной оплаты за каждый день начиная с 26 рабочего дня после полной оплаты.

Подскажите правильность расчетов и как можно отступить от 0,01%. Спасибо.

Весь интернет заполнен предложениями со всевозможными акциями, скидками и пр. Причём очень часто цена нового авто оказывается меньше чем цена бу-шного. Вот одно из предложений от АЦ на Таганке:

http://ac-taganka.ru/credit-form?item=1626

А вот 2 пункта из их договора купли-продажи:

2.4. Если в период исполнения Сторонами своих обязательств по Договору до полного исполнения Сторонами его условий, изменяются положения таможенного, налогового или иного законодательства Российской Федерации, влияющие на цену Автомобиля, а так же сборы и иные платежи, связанные с ввозом Автомобиля на территорию Российской Федерации и выпуском его в свободное обращение, либо стоимость транспортных услуг, связанных с доставкой Автомобиля до склада Продавца в г. Москве, либо затраты по хранению Автомобиля на складе Продавца, либо производится одностороннее увеличение отпускной цены Автомобиля заводом-изготовителем либо поставщиком Продавца, Цена Автомобиля не может быть увеличена Продавцом в одностороннем порядке на сумму увеличения соответствующих платежей/цен или на сумму увеличения указанных расходов Продавца Стороны пришли к соглашению, что указанные в настоящем пункте обстоятельства являются обстоятельствами непреодолимой силы, за которые ни одна из сторон настоящего Договора не отвечает (по смыслу пункта 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2.5. В случае наступления событий, указанных в п. 2.4. Договора, Продавец извещает Покупателя об изменении цены Автомобиля, а Покупатель, в свою очередь, обязуется оплатить Автомобиль по новой цене, объявленной Продавцом, в течение 3 (Трех) банковских дней с даты получения такого уведомления, либо отказаться от приобретения Автомобиля и расторгнуть Договор в одностороннем порядке путем направления Продавцу письменного требования о расторжении Договора и заявления о возврате денежных средств. Продавец обязан вернуть Покупателю полученные от него денежные средства в полном объеме в течение 10 (Десяти) календарных дней с даты получения письменного требования Покупателя о таком возврате. При этом возврату подлежит сумма фактически полученная Продавцом от Покупателя по Договору.

На мой взгляд, эти пункты позволяют продавцу произвольно увеличить цену после подписания договора и у же после оплаты стоимости авто требовать новых доплат.

Как мне быть? Имеется ли возможность избежать такого обмана и стоит-ли пользоваться услугами этого автосалона. Но очень хотелось бы, поскольку цена очень привлекательная.

Такая ситуация. 02.11.2014 года в автосалоне заказал и полностью оплатил автомобиль. Устно менеджеры обещали при 100% оплате сохранить цену по текущему прайсу. Составили договор, наименованин документа: Договор купли-продажи автомобиля (100% предоплата) физическому лицу в базовой комплектации. В предмете договора указанно, что продавец обязуется передать, а Покупатель - принять и оплатить новый автомобиль.. Характеристики и т.п. содержатся в приложении к договору. В параграфе 2 указана полная стоимость авто и что она включает все расходы (налоговые, транспортные и т.п.). Но пункт 2.3 гласит:

2.3 При поставке автомобиля под заказ (отсутствие его на складе Продавца в момент заключения настоящего договора), в случае увеличения обязательных платежей до момента полного исполнения сторонами условий настоящего договора, либо введения новых таможенных, налоговых и иных обязательных платежей, ..., а также изменения ЧЕХИЯ рекомендованной продажной стоимости автомобиля, Продавец оставляет за собой право на корректировку цены автомобиля, указанной в п.2.1. настоящего договора, на соответствующую сумму, путем оформления дополнительного соглашения к настоящему договору на сумму доплаты.

Так же оговаривается возможность возврата моих денежных средств в случае увеличения цены или нарушения сроков (148 дней).

Параграф 3 посвящен оплате. П 3.1 гласит: Оплата автомобиля осуществляется путем внесения в кассу, либо перечисления на расчетный счет Продавца 100% стоимости автомобиля указанной в п.2.1. настоящего договора.

После заключения договора я тут же оплатил указанную сумму в кассу, о чем у меня есть фискальный чек и квитанция.

3.2 Обязательства покупателя по оплате Автомобиля считаются исполненными в день зачисления 100% денежных средств на расчетный счет Продавца или внесения их в кассу Продавца.

Далее идут Сроки и условия передачи автомобиля.

Продавец обязуется поставить автомобиль в течении 148 дней, сообщить, предъявить покупателю, потом в течение 3 дней подготовить его. Покупатель обязан в течение 3 х дней со дня получения уведомления, принять автомобиль. П. 4.3. Обязательства продавца... считаются выполненными с момента подписания Акта приема-передачи... п.4.4. Автомобиль передается только в том случае, если обязательство покупателя по оплате в соответствии с п.3.2. настоящего договора исполнены полностью.

Далее в п.6.1. говорится об обстоятельствах непреодолимой силы и т.д.

П.7.1. За нарушение условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии со ст. 395 ГК РФ. и т.д.

За это время цена автомобиля поднялась почти на 200 тыс. Так вот теперь машина произведена и едет в автосалон, еще в начале февраля мне звонил один из менеджеров и рассказал, что производитель больше не сохраняет цены на заказанные автомобили и моя цена вырастет. На мои возражения о наших договоренностях сохранить цену при 100% оплате, он ответил: Это ведь вам на словах было обещано, а по договору мы можем изменить цену. Какое то время мы с ним спорили, но потом пришли к решению ждать прихода авто и разговаривать по факту.

И вот авто вот-вот придет и мне, видимо, предстоит разговор. Подскажите пожалуйста, на сколько прав я буду, требуя исполнения договорных обязательств по указанной в договоре цене? И на что мне делать упор в прениях с Продавцом? На какие статьи, каких законов ссылаться?

Перед подписанием договора я указал менеджерам на пункт об изменении цены (п.2.3), но они мне указали именно на слова до момента полного исполнения сторонами условий настоящего договора, и сказали вы ведь исполните свои обязательства по оплате. Я усомнился, но все же принял их довод.

Между продавцом и покупателем 26 декабря 2018 года был заключён предварительный договор купли-продажи квартиры в котором стороны обязуются не позднее 30 января заключить основной договор купли-продажи квартиры. В предварительном договоре купли-продажи квартиры, указан адрес, кадастровый номер, указано на основании чего квартира принадлежит продавцу. Так же в предварительном договоре указана стоимость квартиры которая является окончательной. Также указано в целях обеспечения заключения основного договора купли-продажи и его исполнения покупатель передал продавцу на основании статей 380-381 ГК РФ в качестве задатка денежные средства в размере 100000 руб в счет оплаты стоимости квартиры по основном у договору купли-продажи. Также указано каким образом будет будет выплачена оставшиеся сумма. Также указано: в соответствии со статьей 380 381 ГПК стороны предусматривают в качестве договорного способы обеспечения уплаты следующей компенсации: 1. в случае неисполнения настоящего договора по вине продавца он обязан в течение 5 рабочих дней со дня истечения срока указанного в пункте один, (а и именно 30 января) уплатить покупателю двойную сумму задатка, а в случае неисполнения настоящего договора по вине покупателя полученный задаток качестве компенсации остается у продавца. Также отдельно в день подписания предварительного договора купли-продажи был подписан договор передачи задатка, в котором также указаны все реквизиты продавца и покупателя, что покупатель получил от продавца задаток в размере 100000 руб за предстоящую продажу квартиры с кадастровым номером, указаны также данные на основании чего покупателю принадлежит квартира, указана сумма за которую должна быть произведена продажа квартиры, в следующем пункте написано сумма задатка настоящего договора включает стоимость указанная квартира в следующем пункте стороны договорились осуществить сделку купли-продажи не позднее 30 января 2019 года при этом оплата оставшейся суммы оплачивается до заключения договора купли-продажи указанная квартира в пункте также написано что содержание статей 380 381 ГПК РФ и последствия из них вытекающей сторонам известно. Покупатель отказался покупать квартиру, просто потому что передумал. Может ли покупатель через суд вернуть задаток, если по вине покупателя не будет заключён основной договор купли-продажи в указанный срок (покупатель отказался устно)

Между продавцом и покупателем 26 декабря 2018 года был заключён предварительный договор купли-продажи квартиры в котором стороны обязуются не позднее 30 января заключить основной договор купли-продажи квартиры. В предварительном договоре купли-продажи квартиры, указан адрес, кадастровый номер, указано на основании чего квартира принадлежит продавцу. Так же в предварительном договоре указана стоимость квартиры которая является окончательной. Также указано в целях обеспечения заключения основного договора купли-продажи и его исполнения покупатель передал продавцу на основании статей 380-381 ГК РФ в качестве задатка денежные средства в размере 100000 руб в счет оплаты стоимости квартиры по основном у договору купли-продажи. Также указано каким образом будет будет выплачена оставшиеся сумма. Также указано: в соответствии со статьей 380 381 ГПК стороны предусматривают в качестве договорного способы обеспечения уплаты следующей компенсации: 1. в случае неисполнения настоящего договора по вине продавца он обязан в течение 5 рабочих дней со дня истечения срока указанного в пункте один, (а и именно 30 января) уплатить покупателю двойную сумму задатка, а в случае неисполнения настоящего договора по вине покупателя полученный задаток качестве компенсации остается у продавца. Также отдельно в день подписания предварительного договора купли-продажи был подписан договор передачи задатка, в котором также указаны все реквизиты продавца и покупателя, что покупатель получил от продавца задаток в размере 100000 руб за предстоящую продажу квартиры с кадастровым номером, указаны также данные на основании чего покупателю принадлежит квартира, указана сумма за которую должна быть произведена продажа квартиры, в следующем пункте написано сумма задатка настоящего договора включает стоимость указанная квартира в следующем пункте стороны договорились осуществить сделку купли-продажи не позднее 30 января 2019 года при этом оплата оставшейся суммы оплачивается до заключения договора купли-продажи указанная квартира в пункте также написано что содержание статей 380 381 ГПК РФ и последствия из них вытекающей сторонам известно. Покупатель отказался покупать квартиру, просто потому что передумал. Может ли покупатель через суд вернуть задаток, если по вине покупателя не будет заключён основной договор купли-продажи в указанный срок (покупатель отказался устно) Заранее спасибо!