Как избежать ареста счета и купить дом, если есть долги в банках и привязан материнский капитал?
Есть долги в банках хочу продать 2 дома в двух домах привязан мат капитал и купить другой могут арестовать счёт ведь это капитал как выбраться чтоб не арестовали счёт и купить дом?
Здравствуйте. Нет, счет , на котором находится мат. капитал не смогут арестовать согласно ст 101 ФЗ № 229-ФЗ
Спросить
Я взяла 1 дом под мат. капитал и 2 с добавлением мат. капитала на расширение, теперь хочу продать 2 дома и купить дом в городе у меня есть долги перед банками и я боюсь если я начну оформлять дома. Банки могут арестовать счёт за долги?
Приставы, затем банки могут наложить арест.
Статья 99 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ . Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления 1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов 2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.
Спросить
приставы не только могут наложить запрет на совершение регистрационных действий с домами, но во втором доме они могут арестовать и продать ваши доли, т.к. второй дом, это уже не единственное жилье. Пока нет судебных актов о взыскании ваших долгов, получайте у опеки разрешение на продажу и покупайте одно жилье
СпроситьХочу продать дом купленый за маткапитал чтоб купить другое но там квадратура дома меньше если я откажусь от доли мне разрешат продать.
Дом построили на мат. капитал, муж сейчас является собственником доли детям не выделены, сейчас хотим этот дом дом продать, а новый купитьв другом доме выделить доли детям не будет ли проблем с продажей дома?
Уважаемая Валентина! Будут. Вам нужно выделить детям доли и получить в опеке разрешение на продажу. Ни один здравомыслящий покупатель дом не купит.
СпроситьМой вопрос заключается в том, что я хочу купить дом за счет материнского капитала, скажите в дальнейшем, если я найду другой вариант дома, я смогу продать дом купленный за счет материнского капитала и купить другой дом?
Был куплен дом под мат капитал, доли в нем не выделялись. Сейчас построен другой дом, хотели подавать документы на продажу дома купленного под мат. капитал и выделить доли уже в новом доме. Но сейчас выставили новый дом на продажу, решили продать и купить квартиру. Сейчас на дом купленный под мат. капитал появились желающие его купить. Не хочется упускать эту возможность, потому что дом находится в не очень удачном месте, и ветшает день ото дня. Продать его потом не так легко будет, поэтому покупателей упускать не хочется. Можно ли продать дом, заверив у нотариуса, что доли детям будут выделены в квартире, после продажи дома построенного дома? Или возможно есть какие то другие варианты?
Здравствуйте, нет, такую сделку зарегистрировать не удастся, доли должны быть выделены именно в жилье, приобретенном именно с использованием средств материнского капитала, иначе опека эту сделку не пропустит, как и Росреестр. Срочно выделяйте доли и продавайте дом. Заключите предварительный договор, чтобы не упустить покупателя.
СпроситьОбратитесь в опеку, чтобы они дали вам разрешение на продажу дома без выделения долей в доме, но с обязательным выделением долей в квартире. При этом вам нужно в опеку придти уже с предварительным договором купли квартиры, где вы будете выделять доли детям.
Спросить
Спасибо большое за ответ. А после того, как я выделю доли, я могу как то нотариально заверить, что доли выделяться в квартире (чтобы не выделять их на момент продажи в новом построенном доме, который продаем)?
СпроситьПосле выделения долей Ваши обязательства по маткапиталу исполнены, и никакого нового выделения долей не требуется, нужно только получить согласие опеки на сделку, показав им документы, подтверждающие, что при перепродажах и обменах жилищные условия детей не страдают.
СпроситьВ любом случае, если выделите доли в доме, то нужно согласие опеки на продажу данных долей, а опека потребует чтобы вы предоставили доли детям в другом жилом помещении, которое будете покупать. Нельзя получить разрешение на продажу долей детей не предоставив одновременно в другом жилом помещении доли детям. Документы: договор продажи дома с долями детей и договор купли жилья, где выделяете доли детям.
СпроситьЗабыла спросить, а если мы на данный момент все это сделаем с тем домом который продаем, выделим доли в нем, потом второй раз можно будет это всё повторить? Уже при покупке квартиры? Разрешается вторая перепродажа?
СпроситьВы выделяете доли в доме, но продать его без разрешения опеки с обязательным требованием выделения долей детям в покупаемой квартире вы не сможете, так как эти сделки должны быть одновременно.
Либо вы в опеке просите выдать постановление, которое разрешает продать дом без выделения долей с условием выделения долей во вновь купленной квартире.
Иного не будет.
СпроситьБыла взята ипотека под мат. капитал. Ипотека выплачивается в срок, но есть долги в других банках. Могут ли арестовать или забрать дом в счет долга?
Хочу купить дом под мат капитал. Буду оформлять банкрот, есть у меня дарственная на 1/2 дома. Суд может забрать у меня 1/2 дома из дарственной на оплату долга? Или с дома купленного с мат капитала?
Если лицо которое подарит Вам долю в дальнейшем будет признано банкротом то данную долю у Вас однозначно изымут так-как на лицо притворная сделка. В отношении какого-то другого дома сказать сложно так-как из вопроса не понятно насколько это реальная сделка.
Спросить
если доли детям не выделяли - нужно выделить, требует закон
продать сможете, но опека может оспорить в суд
СпроситьЯ приватизирована пол дома на себя и на двух несовершеннолетних детей, позже я приобрела дом на мат. капитал и так же выделила доли детям. Могу ли я продать пол дома не открывая лиц. счетов на детей, так как в том доме (на мат. капитал) больше квадратов?
На строительство дома использовали материнский капитал, но в связи с обстоятельствами его не достроили, но оформили как не дострой. Могу ли я купить другой дом и выделить доли детям, а дом, на который был потрачен мат. капитал-продать?
