Можно ли взыскать пени за просроченную арендную плату за земельный участок, если основной долг погашен, и прошло 5 лет? Определение соответствующего закона и статьи.
Возможно ли взыскание пени за просроченную арендную плату за земельный участок, если основной долг погашен, и с момента прекращения роста пени прошло 5 лет? Какой закон и какая статья действительна для данного случая?
Добрый день! в таком случае невозможно уже ничего взыскать, срок давности по ст.196 ГК РФ прошел.
Спросить
Банк подал иск в суд о взыскании задолженности. В иске приведены расчеты долга, где указаны, следующие данные:-основной долг *** руб.;
- плата за пользование кредитом;
- плата за пользование основным просроченным долгом;
- пени по просроченному основному долгу;
- пени за пользование просроченным основным долгом;
- пени по просроченной плате;
В этой связи у меня есть вопросы:
1.Что означает каждое из этих наименований задолженности?
2. Может ли начисляться пени на процент на просроченную плату?
Евгений, добрый вечер. Надо договор смотреть.. Все можно в разы уменьшить. Пени по просроченной плате - это есть такое, но надо разбираться, так как под этим может скрываться пеня за неуплаченные проценты. Это вообще незаконно. Пишите, разбираться будем.
Спросить
Налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
За земельный участок, который находится в аренде земельный налог не уплачивается. (ст.388 Налогового кодекса РФ)
СпроситьЗдравствуйте. Пеня на остаток долга по пени начисляется? Основной долг погашен.
Добрый день!
Пени на пени вне зависимости от наличия подобного условия в договоре начислению не подлежат. Пени могут начисляться только на остаток задолженности по основному долгу.
Спросить
Если долг и пени взыскивались в судебном порядке, то не снизите, если Вам просто начислили пени, но в суде не взыскали, пока не оплачивайте. Пусть подают на пени в суд. В суде будете просить снизить их размер.
СпроситьЗдравствуйте. У меня в аренде есть земельный участок под ЛПХ. Прислали уведомление что за два года у меня образовался долг по арендной плате +посчитали пеню в размере 0,1%. Проверив все платежи с долгом согласилась и сразу оплатила сумму долга без учёта пени. На этом участке стоит хоз. постройка, участок обработан, есть насаждения. Вопрос: если основной долг погашён, могут ли в одностороннем порядке расторгнуть со мной договор аренды? Могут ли взыскать сумму пени через суд, если добровольно не оплачу? Спасибо.
ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>>
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
КонсультантПлюс: примечание.
Изменение или расторжение договора по данному основанию влечет последствия, предусмотренные частью 5 ст. 453 настоящего Кодекса.
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
СпроситьЕсли основной долг погашен, а долг по пени не погасили. Пеня все равно будет расти?
Доброе утро! Ксения! Вообще то пеня статья 330 ГК РФ накручивается на основной долг, а пеня на пеню не накручивается Поэтому с погашением основного долга пня больше расти не будет.
СпроситьБольшой долг за квартиру, плачу за каждый месяц и пения, сумма долга не меняется. Могу ли я просить рассрочку на основной долг и прекращения начислений пений?
Прекращено взыскание с банковской карты, долг ещё не погашён, но есть задолженность перед другим банком, возможно ли прекращение взыскания по причине объединения суммы долга? И почему вообще было прекращено взыскание?
Евгений, на этот вопрос Вам сможет ответить лишь пристав. Обращайтесь с заявлением к своему приставу.
С уважением.
Спросить
Нет. Пункт 2 ст.317.1 ГК РФ.
Вам могут только начислить проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Необходимо написать заявление, приложив копии квитанций об оплате основного долга и в заявлении требовать разъяснить:
1.расчет начисления процентов и период их начисления
2.акт сверки расчетов
Заявление в 2 х экземплярах, один себе оставляете с их отметкой, что они его приняли.
В случае если ответ вам не дадут или дадут неверный, обращайтесь в прокуратуру.
СпроситьЗаключен договор аренды земельного участка сроком на 10 лет. Арендатор оплачивал арендную плату, но в 2014-2015 года оплачивал частично. При этом арендатору мы насчитывали и арендную плату и неустойку за несвоевременную оплату. Обратились в суд с иском о взыскании арендной платы и пени. Дело сейчас находится в стадии судебного разбирательства. Ответчик частично оплатил арендную плату, но в платежном поручении в наименовании платежа указал арендная плата и пени, при этом не указал какая сумма идет на погашение арендной платы, а какая на погашение пеней. Наша бухгалтерия всю внесенную сумму засчитала в арендную плату. Теперь в суде просят дать правовое обоснование почему мы всю сумму засчитали как арендную плату... Подскажите на что можно сослаться? Заранее благодарю!
Если договором предусмотрена очередность погашения требований, то ссылайтесь на договор (ст. 421 ГК РФ). Если договором не предусмотрена очередность, то следует руководствоваться графой "назначение платежа" в платежке
Спросить
Надо ссылаться на ст 319 ГК РФ, согласно этой норме сначала погашается долг, а пени - потом.
Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
Источник: http://www.gk-rf.ru/statia319
Спросить
Сошлитесь на условие договора (ст. 421 ГК РФ) - сначала принимается арендная плата, а потом по требованию арендодателя принимается пеня.
Спросить
требования правомерны, Авы должны были сделать запрос на то, в каком размере что гасится и только после этого выходить в сду
откажитесь от пеней, а просто измените исковые требования на вызскание суммы долга
Статья 39. Изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 4] [Статья 39]
1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Спросить
Здравствуйте!
Вам необходимо ссылаться на ст. 319 Гражданского кодекса РФ, согласно которой сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
Спросить
Изучите условия договора, если предусмотрено договором тогда можно ссылаться на договор.
Если этого нет , тогда Вы нарушили закон.
Статья 319. Очередность погашения требований по денежному обязательству
ГКРФ
Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
Спросить
Это может быть условие договора аренды. Иначе применяется ст. 319 гк рф. На ее основании Вы правильно зачли, т.к. сначала идут проценты по договору (за пользование деньгами), потом основной долг и только после этого пени и штраф.
Статья 319. Очередность погашения требований по денежному обязательству
Позиции высших судов по ст. 319 ГК РФ >>>
Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998
(ред. от 04.12.2000)
"О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами"
11. При применении норм об очередности погашения требований по денежному обязательству при недостаточности суммы произведенного платежа (статья 319 Кодекса) судам следует исходить из того, что под процентами, погашаемыми ранее основной суммы долга, понимаются проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству, в частности проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса, предоплаты и т.д.
Проценты, предусмотренные статьей 395 Кодекса за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства, погашаются после суммы основного долга.
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
Москва № 141 20 октября 2010 г.
О некоторых вопросах применения положений
статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации»
В связи с вопросами, возникающими при применении положений статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ, Кодекс), Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации информирует арбитражные суды о следующих выработанных рекомендациях:
1. В соответствии со статьёй 319 ГК РФ сумма произведённого платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
При этом под издержками кредитора по получению исполнения в названной статье Кодекса понимаются, например, платежи, которые кредитор обязан совершить в связи с принудительной реализацией своего требования к должнику (в частности, сумма уплаченной кредитором государственной пошлины), а под процентами - проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству, в том числе проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса, предоплаты (статья 809 ГК РФ).
Судам необходимо учитывать, что данная норма Кодекса направлена в том числе на защиту интересов кредитора в денежном обязательстве, поэтому указание должником в платёжном документе назначения уплачиваемой им суммы (например, возврат основной суммы долга по кредитному договору) само по себе не имеет значения при определении порядка погашения его обязательств перед кредитором, которое осуществляется по правилам статьи 319 Кодекса.
Спросить
