Кто владеет квартирой после расставания с гражданским мужем - права и возможности
Купили квартиру с гражданским мужем в новостройке. Оформлено на него так как у меня не было дохода. Была в декрете. Первоначальный взнос дала моя мама плюс мои личные накопления. И теперь мы разошлись а он говорит квартира его и против чтобы жила я там с общим ребенком. Могу ли я отсудить квартиру? Или имею право жить там?
Здравствуйте! Если вы там зарегистрированы, то имеете право жить там. Право на половину квартиры вы не имеете, т.к. не были в официальном браке. Пусть мама доказывает в суде, что добавляла ему на квартиру
Спросить
Ситуация в следующем: есть спорная квартира! Квартира мой мамы и сестры, была старая квартира, оформлена была на маму, которую продали и на покупку новой квартиры дали денег, что бы купил и оформил её гражданский муж моей сестры. Он купил данную квартиру и договор купли оформлен на него, не давно он погиб... квартира до конца не оформлена и моя мама и сестра не прописаны там, важный момент, у них есть общий ребёнок, первый наследник и есть 30 летний сын от прошлого брака, который стал претендовать на половину этой квартиры, которая ему принадлежит документально. Суть вопроса в том, может ли моя сестра как то отсудить эту квартиру целиком, ведь она ему не принадлежала и деньги были не его, но он в документах хозяин?
Здравствуйте, вам необходимо обратиться на очную ко со всеми документами к адвокату. В рамках заочного общения ответить на ваш вопрос невозможно.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте, Вам нужно доказать в суде (показания свидетелей, показания покупателя старой квартиры Вашей матери, расписки, подтверждения доходов из налоговой) что имущество было приобретено на средства принадлежащие Вашей матери и сестре.
С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьВ 2001 году я купила квартиру и 10 лет жила в ней с гражданским мужем. В 2010 году мой муж приобрел квартиру, а в 2012. г продал, и мы купили другую квартиру. Она была документально оформлена на меня по договору купли-продажи. В моей квартире проживает его дочь, но документы на мое имя. Может ли мой гражданский муж отсудить квартиру, если мы сейчас не живем и он официально женился н а другой женщине.
Квартиру у Вас он не отсудит, так как у сожителей нет совместного имущества. Их отношения регулируются гражданско - правовыми отношениями. Если сожитель выделял свои средства для покупки данного жилья, то в суде, если это докажет, может потребовать только потраченные им деньги. Только доказать это сложно.
СпроситьРодителями в браке на мое имя была куплена квартира в новостройке (сразу же договор долевого строительства был оформлен на меня) Я совершеннолетняя, на момент покупки квартиры была студенткой Сейчас работаю. Документы в процессе оформления в собственность на мое имя. Родители разводятся Имеет ли право отец отсудить обратно мою квартиру? Будет ли моя квартира делиться при разводе родителей?
Сможет ли отец отсудить квартиру?
Уважаемая Елена!
Согласно ст. 60 Семейного кодекса "ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка". Соответственно, если данное имущество оформлено уже на Вас, то оно не будет являться совместно нажитым имуществом Ваших родителей, так как изначально оно было оформлено на Вас
СпроситьМы с мужем купили квартиру в ипотеку, на первоначальный взнос деньги дала моя мама. Но мама перевела просто на меня через расч. Счет на мой счет без оформления нотариусом деньги. Только оформила расписку на покупку конкретной квартиры, а теперь мы развелись и муж выгнал нас из квартиры. Имеет ли право моя мама вернуть свои денежные средства. Раздела имущества пока не было.
Мама вряд ли сможет вернуть. Договора займа, как я полагаю не было. Советую подавать иск о разделе совместно-нажитого имущества и признании за Вами права собственности на 1/2 долю в квартире. Также можете поставить вопрос о Вашем вселении в квартиру, т.к. она была приобретена в период брака.
Спросить
Имеет ли право моя мама вернуть свои денежные средства.
--------------------------
Не совсем так. Вам сейчас необходимо обращатсья в суд с иском о разделе квартиры (а также иного имущества, нажитого в период брака), и среди прочего доказывать, что первоначальный взнос был получен от мамы. В таком случае доля мужа в квартире будет меньше. Но имейте ввиду, что обязательства по погашению кредита лягут и на вас, пропорционально присуждённой доле. В иске можно заявить требование как о признании за вами права на долю, так и на выплату мужем компенсации пропорционально доле. Кроме этого, учитывая, что, видимо, есть ребёнок, суд при определении размера супружеских долей может учесть этот факт и присудить ещё более большую долю.
Ответ дан по представленной информации, и может измениться после изучения вопроса "в реале", насколько значительно - пока не сказать.
И крайне не желательно пренебрегать юридическим сопровождением этого дела в суде, поэтому обращайтесь очно.
P.S. Можно, конечно, и попробовать взыскать мамины деньги как займ (а квартиру тогда делить в равных долях либо с учётом только интересов ребёнка), но фальсификацией доказательств (договора займа) лучше не заниматься, за это предусмотрена уголовная ответственность по ч.1 ст.303 УК..
СпроситьПож-та в 2009 году мной и мужем была оформлена ипотека. Квартира стоила 900000 рублей. Был вложен первоначальный взнос в размере 600000, а 400000 было оформлено в ипотеку. 600000 дали на первоначальный взнос родители мужа. Мы развелись с мужем 2010 году и ипотеку пришлось платить мне. После её окончания. По соглашению с мужем квартира досталась мне и была переоформлена документально с получением свидетельства собственности. А теперь супруг притендует на эту квартиру. Может ли он отсудить у меня данную квартиру На тот момент у нас ещё был и не совершенно летний ребёнок, которому сейчас уже 18 лет.
В суде примените СИД.
Срок исковой давности при разделе имущества равен 3 годам! Согласно п.7 ст.38 Семейного кодекса РФ к исковым «претензиям» супругов, расторгнувших брак, применяется 3-лений срок исковой давности.
Спросить
Сомнительно что Ваш муж сможет отсудить что либо
для начала дождитесь обращения в суд (а может он и не станет подавать)
Спросить
Если у БС нет веских причин уважительности пропуска трехгодичного срока исковой давности (а скорее всего это так) - ничего у него не получится.
Удачи.
СпроситьУ меня следующий вопрос. Мы с гражданским мужем купили квартиру в рассрочку, которую нам предоставил застройщик по договору займа. Договор оформлен на мое имя. Первоначальный взнос за квартиру (около 60%) был осуществлен с моей стороны. Договор купли-продажи будет заключен при полном погашении долга (это прописано в договоре займа). Если до этого времени мы с гражданским мужем поженимся официально, сможет ли он в случае развода отсудить у меня часть квартиры при условии, что она будет оформлена на мое имя?
если договор купли-продажи будет заключен уже в период брака, то естественно, там будет его супружеская доля 1/2
Спросить
Екатерина, разделу будет подлежать лишь та часть затрат на квартиру, которая будет произведена в период брака, при условии, что это не подаренные Вам деньги или не полученные в наследство. При заключении брака рекомендую заключить брачный договор (контракт), который избавит Вас от проблем в случае расторжения брака.
Спросить
Уважаемая Екатерина!
Если все платежи за квартиру Вы внесете до брака и у Вас будут квитанции, то квартира не будет считаться приобретенной за счет совместных средств супругов.
Если часть платежей будет внесена в период брака, то супруг сможет претендовать на долю квартиры пропорциональную половине стоимости платежей внесенных в период брака.
В договоре купли-продажи можно отдельным пунктом указать когда производились платежи.
Удачи Вам!
Спросить
Уважаемая Екатерина, г.Санкт-Петербург!
Во-первых, гражданский брак это брак между мужчиной и женщиной, зарегистрированный в органах ЗАГС РФ, имущественные права и обязанности при котором регулируются Семейным кодексом РФ.
При этом:
-имеется семья;
-имеются супружеские отношения(муж и жена);
-имеется совместно нажитое имущество;
-имеется семейный бюджет и т.д.
Во-вторых, ваши отношения с вашим мужчиной, НЕ зарегистрированные в органах ЗАГС РФ называются - СОЖИТЕЛЬСТВОМ, имущественные права и обязанности при которых регулируются Гражданским кодексом РФ.
При этом:
-не имеется семьи;
-не имеется супружеских отношений(сожитетель и сожительница);
-не имеется семейного бюджета и т.д.
Т.О. исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что при СОЖИТЕЛЬСТВЕ:
-у вас нет семьи, поэтому ни о каком разводе речь идти не может;
-имущество, принадлежит только тому лицу на кого оно зарегистрировано;
-ваше имущество не является совместно нажитым имуществом и т.д.
Совместно нажитое имущество появляется:
- только с даты регистрации брака;
- и приобретённое в период брака.
Желаю успехов в семейной жизни Владимир Николаевич
г.Уфа 20 августа 2010г
13:35 уф.вр.
Спросить
Екатерина, я никогда не встречала приобретение недвижимости по договору займа. Если это рассрочка платежа, и часть денег за недвижимость будет выплачена в период брака, муж вправе будет претендовать на долю пропорционально уплаченным деньгам.
В любом случае, если право собственности на квартиру будет зарегистрировано в период брака, либо частично деньги в счет выкупа будут уплачены в браке, без судебного разбирательства, при отсутствии добровольного раздела, не обойтись.
СпроситьДень добрый! Купили квартиру в ипотеку (я с мужем), но на первоначальный взнос дала денег моя мама. Как сделать так, чтобы моя мама имела долю в квартире и в случае моего развода она делилась не просто по полам, а с учетом что больше половины принадлежит маме?!
Добрый день.
Тут несколько вариантов:
1. Выделить долю в квартире.
2. Заключить брачный договор, в котором будет указано, что квартира частично приобреталась на деньги матери.
Спросить
Через договор дарения это возможно как-то сделать? Деньги были переданы на приобретение квартиры от неё ко мне?!
Спросить
Пока не выплатите ипотеку нельзя. Квартира в обременении и распоряжаться (продавать, дарить) вы ни квартиру, ни долю в квартире не имеете права. Также и выделить долю маме не получиться (она в ипотеке не участвовала). Только брачным договором эти условия оговорить.
СпроситьРодителями в браке на мое имя была куплена квартира в новостройке (сразу же договор долевого строительства был оформлен на меня) Я совершеннолетняя, на момент покупки квартиры была студенткой Сейчас работаю. Документы в процессе оформления в собственность на мое имя. Родители разводятся Имеет ли право отец отсудить обратно мою квартиру? Будет ли моя квартира делиться при разводе родителей?
Доброго времени суток Елена!
Нет, не сможет, поскольку Вы уже получили право на приобретение жилья.
Единственное что он может сделать, так это потребовать от Вас деньги за неё, но доказать факт передачи Вам денег невозможно, да и пойдёт - ли он на это, несмотря на предстоящий развод и отсутствие каких - либо условий, официальных договорённостей о передачи денег.
С уважением,
Николай Васильев.
СпроситьЗдравствуйте!
Договор на участие в долевом строительстве должен быть зарегистрирован в Росреестре. Вы несете по нему обязательства перед застройщиком, а он перед Вами. Если нет никаких судебных решений (ОПРЕДЕЛЕНИЙ) и застройщик сдает дом, то Вы должны рассчитаться и принять квартиру. На Вас будет зарегистрировано права собственности на данную квартиру. Ее нельзя будет будет включить в состав имущества для раздела при разводе. Фактически получается, что родители подарили Вам жилье.
С уважением
Заркевич Л.Г.
СпроситьМы с супругом купили по ипотеке квартиру, заплатив 40% первоначальный взнос. Ипотека была оформлена на мужа, я являлась созаемщиком, так как в тот момент находилась в декрете. Первоначальный взнос внесен из моих личных средств от продажи квартиры, принадлежащей мне по завещанию до брака. Часть суммы кредита была погашена благодаря материнского капиталу. При разделе имущества какая доля будет за каждым? Будет ли учитываться, что первоначальный взнос был внесен из моих личных средств, как будут учитываться права детей на данную жилплощадь? Как делится долг по ипотеке?
Здравствуйте! Если не доказано обратное, предполагается, что доли в совместно нажитом имуществе равные. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (ст. 39 Семейного кодекса РФ).
Так что Вам необходимо доказать, что часть денег Вы внесли за счет ранее завещанного Вами имущества. В части раздела квартиры, она не должна быть разделена пополам, потому что есть обязательство оформить долю на детей. Возможно, есть смысл инициировать еще одно разбирательство о признании права собственности детей на долю в квартире, если супруг против оформления. Сделать это необходимо в обязательном порядке, так как, скорее всего, дети останутся с Вами, а признание их права собственности на долю в квартире увеличит Вашу долю в недвижимом имуществе.
СпроситьУ меня такой вопрос. Меня зовут Олеся, мне 34 года. Счас я живу в городе Уфа. Моя бабушка в Крымской области в городе Ялте (я там родилась и раньше жила) обменяла свой дом на двухкомнатную квартиру. Это было в 1992 году. И мы в этой квартире стали жить я и моя мама. Но бабушка эту квартиру не приватизировала, а моя мама меня и себя там не прописала. Потом умерла бабушка, через три года 1995 году умерла моя мама. И так как квартира была не приватезирована, и я и мама были там не прописаны. Квартиру отдали государству. Могу ли я счас вернуть квартирую. Имею ли я на квартиру права?
В рамках действующего российского законодательства - нет. Прав на чужое имущество у длительно проживающих в указанном имуществе - само по себе не возникает.
Спросить
