Соседи ответили согласием на мое письменное к ним предложение выкупить мою комнату по определенной цене.

25.11.2002, 15:26

• г. Санкт-Петербург

Я хочу продать свою комнату в двухкомнтаной коммунальной квартире. Соседи ответили согласием на мое письменное к ним предложение выкупить мою комнату по определенной цене. Однако, соседи не могут указать, когда имено они смогут купить мою комнату. Существуют ли законные сроки, в течение которых соседи могут откладывать выкуп, а я не буду иметь возможность продать комнату третьим лицам?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

25.11.2002, 23:45,

г. Санкт-Петербург

Если соседи также, как и продавец комнаты, являются собственниками занимаемой комнаты, то в соответствии со ст.250 ГК РФ продавец обязан известить сособственника официальным с нотариально удостоверенной подписью письмом о том, что комната продаётся с указанием цены продажи и предложением заключить договор купли-продажи в месячный срок с момента получения сособственником заказного письма с указанным предложением, посланного с уведомлением. Если ответ не получен, либо получен отказ, либо получен ответ о желании купить, но отсутствии денег на покупку, то через месяц при незаключении договора с сособственником или при неявке соседа в назначенную дату к нотариусу за подписанием договора можно продавать комнату любому подобранному Вами покупателю. Если получен ответ о согласии купить, то назначайте дату сделки и к какому нотариусу в какое время прибыть покупателю сразу за пределами месячного срока с момента получения первичного уведомления и посылайте это предложение заказным с уведомлением покупателю. При неявке можно продавать комнату любому покупателю. Если соседи занимают комнату по договору социального или коммерческого найма(аренды), то их уведомлять не требуется, можно продавать комнату любому покупателю.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59