Алгоритм продажи квартиры по сертификату - как грамотно провести сделку и избежать подводных камней
Алгоритм проведения сделки при продаже квартиры по сертификату (правильно называется-Свидетельство о предоставлении социальной выплаты). Вдова участника ВОВ желает купить у меня квартиру за этот сертификат, а я переживаю, т.к. не знаю как проходят такие сделки и какие есть подводные камни...
Составьте договор купли-продажи недвижимого имущества. Сдаете договор в Росреестр. Свидетельство о государственной регистрации договора будет выдано собственнику на руки в течение пяти рабочих дней.
Теперь с договором нужно обратиться в отделение Сберегательного банка РФ, в который произошло перечисление финансовых средств, для реализации жилищного сертификата. Тут же покупателем пишется заявление, в котором указываются данные договора и место заключения сделки, реквизиты сторон, с требованием перечислить финансовые средства на счет продавца квартиры (недвижимого имущества).
Продавец выдает расписку, подтверждающую получение денег, и подписывается акт приема-передачи квартиры.
Спросить
Получила сертификат по предоставлению социальной выплаты по программе переселения север-юг. могу ли я купить квартиру по этому сертификату у бывшего мужа, если разведена после получения сертификата. Сертификат выдан на меня, сына и внучку.
Приобрели бабушке квартиру по сертификату выданному как вдове участника ВОВ, но при этом вложили еще и часть своих наличных средств так как стоимость квартиры была больше суммы в сертификате! Квартира по условиям сертификата будет оформлена на бабушку. Подскажите пожалуйста как официально и правильно нам оформить тот факт что в стоимости квартиры есть наши деньги? Это все необходимо будет потом для оформления наследства! Спасибо за ответ!
В 2016 году мне выдали сертификат. Решили купить квартиру. Но суммы сертификата не хватает. Было решено использовать сертификат как первый взнос в ипотеке. Заемщиком является мой зять (супруг дочери), в сертификате его нет. Нас там 4 человека (я, жена и 2 дочери). Банк все одобрил, уже даже оформлено право собственности на квартиру. А ФСИН отказывается перечислять денежные средства по сертификату, ссылаясь на то что зять тоже является дольщиком в этой квартире. Но ведь условия сертификата мы выполнили. Все участники сертификата имеют равные доли. Правомерны ли действия ФСИН?
Скоро у нас предстоит продажа квартиры. Собственник один-мой муж, квартира в собственности с апреля 2011 г. Покупали квартиру в строящемся доме, кадастровый паспорт выдан 02.09.2010 г. Продаем квартиру вдове участника ВОВ по сертификату, она является моей бабушкой, т.к квартира однокомнатная, мы хотим имеющееся жилье продать бабушке по сертификату, а себе купить другую по больше. У нас двое детей-один несовершеннолетний, все прописаны в квартире. Скажи, пожалуйста, возможна ли такая сделка и если да, какие нам необходимо подготовить документы для сделки? Сроки покупки по сертификаты ограничены, поэтому мы хотим подстраховаться. Заранее спасибо! Я не первый раз обращаюсь к Вашей помощи, всегда получаю четкие, ясные ответы, спасибо.
Бабушка 1923 года рождения получила в прошлом году сертификат на покупку квартиры, как вдова участника ВОВ. Нужно было срочно купить квартиру, т.к. сертификат действителен 3 месяца. Теперь она хочет продать эту и купить другую, дороже. Есть ли для неё налоговые послабления при продаже.
Здравствуйте. Дочь хочет купить апарт-квартиру в СПб. Это подешевле. Знаю, что в такой квартире нельзя прописаться. Подскажите, пожалуйста, какие еще "подводные камни" есть при владении такой квартиры.
Может ли вдова ВОВ купить квартиру по цене ниже, чем цена стоимость сертификата? Как оформить договор купли - продажи, если цена квартиры 800000 руб., а сертификат 1263000.
С какой ссумы выщитывается налог?
Мы хотим продать дом, за который мама получила сертификат как вдова участника ВОВ. Дом признан был ветхим. Покупателя интересует участок. Закон не запрещает такие сделки? Не придется ли нам возвращать средства по сертификату, квартира на него уже приобретена.
Хотим купить квартиру у бабушки, ее она получила по сертификату участника ВОВ 2 года назад, есть ли какие - либо временные сроки на продажу таких квартир?
