Как решить проблему с пропиской и использовать материнский капитал для приобретения дома?
Я многодетная мама, проживаю в квартире с тремя детьми. Там прописан мой брат (без вести пропавший 3 года назад). Хочу его выписать через суд и попробовать приобрести дом с вложением материнского капитала. Смогу ли я продать квартиру, если мне некуда выписаться? Или нужно оформлять как обмен? Как лучше во всё это вложить мат. капитал? Заранее спасибо!
Есть квартира в собственности с сестрой по 1/2, хотим её продать и приобрести с женой и тремя детьми другую квартиру с использованием материнского капитала. Как мне выделить долю сестре в квартире на которую будет использован мат. капитал?
Добрый вечер! Подарите ей свою долю, а остальные доли жене и детям, только после того как мат капитал зачислят продавцу.
Спросить
Здравствуйте! Никак нельзя выделить. Материнский капитал не распространяет свои действия на вашу сестру. Вариант «выделения долей Вашей сестре» - это нотариально выделить доли всем членам семьи, то есть чтобы договор включал элементы брачного договора и свою долю, то есть Вашу, Вы можете продать или подарить своей сестре. Если договор будет носить простую письменную форму, в котором Вы выделяете доли детям, а себе с супругой регистрируете долю в совместную собственность, то Вы опять же должны будете сначала выделить свою долю из совместной собственности, а потом будете иметь право ей распоряжаться.
СпроситьВ квартире прописана дочь, пропала без вести 2 года, хочу продать квартиру как собственник, необходимо выписать пропавшую. Вопрос: Как лучше обратиться в суд, признать без вести пропавшей или как умершую. Спасибо.
У нас такая ситуация: мой муж собственник квартиры, я и 2 наших несовершеннолетних ребёнка прописанны в этой квартире. Тк у нас двойняшки мы получили материнский капитал, хотим продать эту квартиру добавить материнский капитал и приобрести строящееся жильё. Можно ли выписать детей и прописать их в квартире моей мамы в которой я имею свою долю, квартира 42 кв.м и там прописаны моя мама, мой брат, его ребёнок и я.
Здравствуйте! Да, такое возможно. Для начала обратитесь за разрешением в органы опеки
Спросить
В новом месте кв.м. на человека меньше чем в предыдущем месте жительства, имеет значение этот фактор? Заранее спасибо.
Спросить
ВСе решает орган опеки и попечительства. Строгих требований по квадратуре закон в данном случае не предписывает. Таким образом, у ООП плавающая оценка. Для того, чтобы убедить их, что в перспективе жилищные условия детей улучшатся, напишите мотивированное заявление, желательно подкрепив их соответствующими документами.
СпроситьМои родители проживают в трехкомнатной квартире с моим братом, его супругой и их двумя детьми. Владельцами квартиры являются мой отец и брат. Сейчас они хотят продать квартиру и купить дом на вырученные от продажи квартиры деньги с добавлением материнского капитала. Вопрос - на кого оформляется купленный дом, если был также использован материнский капитал?
Если используется материнский капитал, то дом будет оформлен на родителей и детей. Т.е. на брата, его супругу и их 2-х детей. Родители там участвовать не будут. Если вы хотите чтобы купленный дом был оформлен на всех членов семьи, то приобретайте его долями, 1/2 дома приобретает брат и его семья на мат. капитал, 1/2 родители. Думать об этом нужно сразу, т.к. потом вы фактически останетесь без наследства. Можно разделить на 1/3 соответственно 1 часть вам, вторая родителям, третья семье брата. Важным моментом является площадь дома. Если он слишком мал и каждому невозможно будет выделить отдельное место для проживания, изолированные комнаты для брата с женой, детей и для ваших родителей, то долями выкупить не получиться.
СпроситьКак выписать внука, т.к. он в розыске 2,5 года?
Или хотя бы можно сделать родственный обмен? Я бы прописался к внукам, а одного внука в мою квартиру? Прописаны в моей квартире двое: я и мой без вести пропавший внук. Квартира не приватизирована? Заранее спасибо.
Получите в милиции справку о том, что в течение двух с половиной лет розыск внука не увенчался успехом и можете обратиться в суд для признания его безвестно отсутствующим. После вынесения судебного решения делайте с квартирой, что пожелаете. Но учтите, что если внук через некоторое время вдруг объявится, он может потребовать отмены признания безвестно отсутствующим и восстановления прописки в квартире.
СпроситьМы с мужем развелись. Он требует выписаться из квартиры, собственником которой является его мать, а мы вместе с тремя детьми там прописаны. Могут ли меня выписать по суду, если мне прописываться некуда? И смогу ли я, будучи там не прописанной, выписать своих детей без его согласия (скоро покупаю квартиру)
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Спросить
Вы можете сняться с регистрации, а детей оставить у отца зарегистрированными, детей взять с собой. Но по закону - собственник может выселить вас в судебном порядке- ст. 31 п. 4 ЖК РФ
Спросить
Вам не стоит выписываться с квартиры - для этого должен быть суд согласно ст. 35 ЖК РФ, где Вы вправе просить на лиц, получающих алименты, обеспечить иным жильём.
Спросить
Зоя Михайловна, по суду могут снять с регучёта только вас. да и то дадут срок, сразу не снимут, а детей вообще не снимут с регучёта. пока там зарегистрирован их родной отец. А после получения собственного жилья. зарегистрируете детей у себя в квартире, а отделение УФМС автоматически снимет их с регучёта от свекрови.
Спросить
Здравствуйте. Вас могут по решению суда выписать, как бывшего члена семьи. Однако суд может в своем решении дать срок для выселения, например год. Если приобретете квартиру, то сможете туда зарегистрировать детей, для этого можете получить решение суда о проживании детей с Вами.
Спросить
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
СпроситьВопрос о покупке квартиры с использованием Материнского Капитала. Планируем купить квартиру с использованием МСК с доплатой. Муж хочет оформить квартиру на себя, мат капитал оформлен на моё имя. У мужа нет регистрации, его мать продала квартиру два года назад и они все без регистрации. Я и дети прописаны. Так вот, может ли муж оформлять сделку купли-продажи с использованием мат капитала без регистрации. Спасибо за ответ.
Здравствуйте. В любом случае, если привлекаются средства материнского капитала, то доли в квартире должны быть выделены всем, включая детей.
Спросить
Наличие или отсутствие регистрации по месту жительства или по месту пребывания никакого отношения не имеет к совершению сделки купли-продажи.
Спросить
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона)
«жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Т.е. доли должны быть выделены всем: родителям и детям. Ну а если речь об ипотеке, что препятствует выделению долей, то делается нотариальное обязательство о выделении долей договором дарения после снятия обременения. Отсутствие регистрации не причина для отказа.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина! При покупке недвижимости за счет средств материнского капитала, согласно действующему законодательству, в обязательном порядке должны быть выделены доли всем членам семьи; отсутствие регистрации не препятствует сделке купли-продажи.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
С долями все понятно. Интересуюсь именно может ли муж без регистрации участвовать в сделке или это могу сделать я,т.к. капитал оформлен на моё имя. В пенсионный кто должен идти писать заявление? Спасибо.
СпроситьОтсутствие регистрации не препятствие для заключения гражданско-правовых сделок. В ПФ заявление будете писать Вы на перечисление средств, т.к. презюмируется выделение долей всем родителям и детям.
СпроситьЗдравствуйте. В Пенсионный фонд должны обращаться вы, так как сертификат выдается матери. Регистрация при заключении сделки не имеет значения.
СпроситьНужно продать квартиру с долгом но там прописан без вести пропавший 9 лет назад человек возможно его выписать через суд если в квартире есть долги за ЖКХ, и нет возможности погасить. Покупатель согласен оплатить только после выписки. Спасибо.
Статья 45. ГК Объявление гражданина умершим
1. Гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, то его можно признать умершим в судебном порядке и тогда его можно выписать из квартиры.
В любом случае вам понадобятся справки и для суда и для продажи квартиры, а без оплаты долга их вам не дадут.
Ищите другие возможности для оплаты долга- по другому никак.
СпроситьВопрос по маткапиталу. Мы не хотим брать ипотеку, но желание приобрести квартиру и вложить в нее маткапитал есть. Можем ли мы приобрести квартиру до 3-х лет с участием маткапитала в рассрочку от застройщика? Посчитается ли это кредитом?
Согласно закону до 3 лет ребенку вы сможете воспользоваться МК только для погашения ипотечного кредита, для покупки жилья - нет
СпроситьВ октябре у нас появится 2 ребёнок, планируем получить материнский капитал. Также у нас есть небольшая однокомнатная квартира, мы бы хотели продать её и добавив материнский капитал приобрести квартиру большей площадью! Можно ли сразу после получения мат. капитала продать квартиру, к наличным добавить его и приобрести другую или нужно прописаться в той квартире с детьми и сделать документы на улучшение жилищных условий? Как лучше поступить?
МК на улучшение жилищных условий вы имеете право получить только после исполнения ребенку 3-х летнего возраста. Исключение, оплата кредитов на приобретение жилья.
Спросить
