Как разрешить спор о заборе на участке, где отсутствует кадастровый план - варианты урегулирования конфликта без обращения в суд
Если на земельный участок под 4 квартирным домом нет кадастрового плана, как решить спор между соседями по поводу забора. Когда мы купили квартиру, забор стоял так, а теперь соседка решила самовольно перенести забор по другому, мотивируя тем, что ей нет доступа к подвалу (ходит в обход своего сарая). предложили оставить ей проход, но она намерена оттяпать участок около 2 метров. Советуют обращаться в суд, но по человечески не хочется скандалить.
Скат крыши получился по забору, раньше забора не было забором служила стена сарая, новые соседи против. Что делать сарай в плане есть ни чего не менялось. ,
2002 г нами был куплен участок, заборы между соседями уже стояли (!), мы поставили сорай вдоль одного из заборов, примерно в метре плюс минус. Через 8 лет сосед сказал что забор стоит не верно, вызвал фирму, они промеряли и он сдвинул забор к нам, мы подписали эти бумаги но нам вариант не был отдан. Теперь наш сарай нарушает СНиП, сарай 9 метров не отодвинуть... у соседа по этой же стороне стоят и сарай и гараж.
По межеванию участка. Соседка отказывается подписывать акт согласования границ. Требует передвинуть столб, разделяющие наши заборы по улице в мою сторону на 40 см, мотивируя тем что в свое врем,. когда она ставила забор, ошиблась с длиной своего забора. Столб соседский. Заборы в такой конфигурации стоят более 20 лет. На генеральном плане длина моего забора не указана, а соседского отмечена 24 м,а она намерила 23,6 м.Межевание она не проводила. Как убедить соседку? И можно в этом случае ссылаться на п.9 ст. ФЗ-22?. Спасибо Павел.
Добрый вечер. Во первых если на ген.плане указана что это ваша территория то вам переживать незачем. Во вторых сделайте вы уточнения по границам и тогда вам не нужна будет ее подпись. Удачи в решении ваших вопросах, если будет ещё юридические проблемы обращайтесь.
СпроситьПо границе с соседним участком стоял ветхий сарай, сарай снес и поставил забор. Теперь планирую строительство гаража на месте снесенного сарая, но забор решил оставить и немного отступить от него (30 см.) В праве ли я отступить всего 30 см. от забора? Участок находится в частной собственности.
В соответствии со СНиП 30-02-97 "Санитарные Нормы и Правила":
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр:
- от садового дома - 3;
-от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
-от других построек - 1 ;
-от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2; - от кустарника - 1.
6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр: -от садового дома и погреба до уборной - 12; - до душа, бани и сауны - 8;
-от колодца до уборной и компостного устройства - 8;
-до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны - 12;
-от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 7 метр.
СпроситьУ нас возник спорный вопрос с соседями, по поводу пяти метрового прохода между нашим и соседнем (противоположным) участком. Соседи, чей участок для садоводства, находится в заде нашего, решили строить дом и эти пять метров им нужны для проезда к своему участку. По кадастровому плану наш участок должен быть на два метра шире, мы перенесли забор на 2 метра в перед, а соседи его снесли. У соседей и у тех и других нет кадастрового плана на землю. Приезжали с местной администрации, замеряли наш участок, сказали, что мы правы, забор можно переносить, а три метра для прохода это норма. Но соседи даже после этого не согласны грозятся вновь снести забор. Док-ты на землю и строительство имеем. Что нам делать? Как оформить заявление в суд о препятствии возведения забора? И что еще нужно для суда? Заранее благодарны!
Здравствуйте, Валентина!
По факту сноса забора советую написать заявление в прокуратуру о заведении уголовного дела (статья 167 Уголовного кодекса РФ "Умышленные уничтожение или повреждение имущества"
. Это самоуправство с их стороны и это уголовно наказуемое деяние. Для справки: значительным ущербом считаются Ваши потери более 2500 рублей. Хотя можно поставить забор, установить скрытую камеру и зафиксировать факт сноса забора, в этом случае у прокуратуры будет гораздо меньше шансов отказать в возбуждении уголовного дела. При необходимости поможем грамотно составить такое заявление и оказать дальнейшую юридическую поддержку.
Если у Вас есть дополнительные вопросы, напишите их на нашу электронную почту (см. нашу анкету). В теме письма просьба указывать номер вопроса и кто из наших юристов отвечал на него. Пожалуйста, не забудьте оценить наш ответ.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
СпроситьКупила дом с земельным участком 6 соток в городской черте. У соседей по границе с моим участком поставлен сарай (на расстоянии 20 см от моего забора. Я в свою очередь поставила по другую сторону забора сарай отступив 50 см. соседка требует снести мой сарай или перенести его на положенный метр, мотивируя это тем, что ее сарай построен давно, еще до межевания и строительства забора. Забор - из металлопрофиля, двухметровый сплошной. Скат крыши моего сарая - в другую от соседей сторону, крыша моего сарая - ниже уровня забора.
У нее нет оснований предъявлять вам такие требования, ввиду того, что ее права не нарушаются вашим сараем. Если бы скат был в ее сторону и сарай выше забора, тогда да...а так пустое сотрясение воздуха. Не обращайте внимания. Тем более что у нее та же ситуация, а при обращении в суд в соответствии со ст. 304 ГК РФ срок давности отсутствует и вы тоже можете предъявить ей свои требования о сносе.
СпроситьКонфликт с соседями, в связи с тем что они установили глухой забор высотой более 1,5 м между участками домов, а за моим домом не разрешают ставить продолжение этого забора ссылаясь на свой план, хотя приходил землемер и устанавливал границы забора-соседи эти колышки выбросили. Как мне быть и куда обращаться чтобы установить забор?
Если у Вас уже были землемеры, то должен быть план земельного участка и Вы вправе установить ограждение на свое земельном участке. Если соседи препятствуют обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий.
СпроситьСосед самовольно передвинул забор на соседний земельный участок, который зарегистрирован в кадастре и имеет границы. Что делать при самовольном нарушении границ земельного участка соседями, обращаться в суд или вызывать кадастрового инженера.
У меня спор с соседями из-за границы между участками, между которыми раньше стоял забор. На данный момент этого забора нет, назначена экспертиза-как она будет происходить, и покажет ли она наличие старого забора.
экспертиза будет проводиться по поставленным в ней вопросам, на основании имеющихся письменных документов и что есть в настоящее время на местности
СпроситьМежду соседями установили забор, при установке забора соседский участок не был выкуплен. И соответственно соседи не понесли расходы. Возник спор, соседи со своей стороны выкрасили забор в коричневый цвет, образовались потеки краски на заборе (промылись белый). Мои права?
Вам причинен материальный вред, поэтому, по общим правилам Вы вправе требовать компенсацию с причинителя вреда (ст. 1064 ГК РФ). Можете начать с письменной претензии соседу, а затем предстоит обращение в суд.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
