Переоформление ипотеки после развода - как защитить свои права и обеспечить детские доли?
Я с мужем находясь в браке купили малосемейку с привлечением материнского капитала. Мы два собственника. Соответственно после того как рассчитаемся с кредитом, должны выделить детям их доли. Детей трое. Потом мы развелись. Ипотека оформлена на бывшего супруга. На его имя открыт счет, с которого списывают ежемесячно взнос. Дело в том, что ипотеку плачу я. Мы с ним заключили соглашение о том, что я выплачиваю ипотечный кредит, а он отдает мне свои квадратные метры. Алименты он мне не платит т.к. не работает пол года. Боюсь что судебные приставы арестуют этот счет. Можно ли переоформить кредит на себя лично? Соглашение нотариусы не заверяют, т.к. жилье с обременением.
Квартира в ипотеке, 1/2 часть моя, 1/2-бывшего супруга. Оплачиваю ипотеку я, проживаю в ней с 2 детьми. В ипотеку привлечен мат. капитал. Бывший супруг набрал кучу долгов по потребительским кредитам, их не платит и на его долю наложено 5 обременений от ССП. Есть возможность погасить ипотеку до срочно. По условиям мат капитала, в течение 6 месяцев после выплаты ипотеки, детям должны быть выделены доли. Как выделить доли детям в квартире с обременениями от ССП после выплаты ипотеки?
Квартира в ипотеке, я единственный собственник. Часть ипотеки погашена с использованием мат. капитала, написано обязательство выделить доли детям и мужу после погашения ипотеки. Ипотека уже практически погашена, с мужем мы развелись. Должна ли я выделять ему долю в этой квартире? Квартира не является совместной собственностью, т.к. была куплена мною до брака.
Во-первых, часть средств, потраченных на приобретение квартиры - совместно нажитое имущество, также по догвору Вы приняли (обязательное условие) обязательство о выделении доли супругу и детям. Детям выделать доли необходимо обязательно, т.к. был вложен материнский капитал. Орган опеки и попечительства проконтролирует.
СпроситьДа ,что про материнский капитал я пропустил..".Часть ипотеки погашена с использованием мат.капитала,"
Если было погашение мат капиталом,следовательно доля ребенка там,БЕЗУСЛОВНА имеется и она должна быть выделена,в течении 6 месяцев после погашении ипотечного кредита и снятия обременения в квартире.
СпроситьИпотека оформлена на физ. лицо, внесшего первоначальный взнос на ипотеку, далее фактически будет платить взносы за ипотеку другой человек, родственных официальных связей между людьми нет (живут вместе) . Вопрос: Какое соглашение необходимо заключить, чтобы после выплаты ипотеки обязать заемщика ипотеки выделить долю плательщику взносов по ипотеке.? И каким документом зафиксировать плательщику внесение платежей в счет ипотеки?
Соответствующий договор, который желательно удостоверить нотариально и зарегистрировать в юстиции (при наличии оснований, в зависимости от его содержания). Документом о внесении платежей плательщиком в счет ипотеки будет выписка банка.
СпроситьОформлена совместная ипотека на жилье с бывшем мужем. Основной заемщик он.Брак расторгнут через год после оформления ипотеки. После развода прошло 3 года оплачиваю ипотеку я.Но счет арестован за долги бывшего мужа. Могу ли я переоформить ипотеку на себя? Сейчас я в браке.
В браке приобрели однокомнатную квартиру в ипотеку в 2013 г., внесли первоначальный взнос, часть кредита погасили материнским капиталом (Двое несовершеннолетних детей). На сегодняшний день кредит еще не погашен. Развелись с женой (она инициатор). Я выплачиваю ипотеку. У нас по 1/2 доли. По соглашению (документ на стадии составления) она отказывается за компенсацию от своей доли в мою пользу. Есть обязательство выделить доли детям после погашения. Хочу взять это обязательство на себя. Вопросы: 1. Можно ли выделить доли детям в равных долях, но в приделах суммы материнского капитала? 2. Можно ли это указать в соглашении? 3. Может ли супруга после погашения кредита (платить еще 10 лет) потребовать, чтобы и ей выделили долю?
1. Да, детям можно выделить доли в равных долях.
2. Вы, как единственный собственник ипотечной квартиры после регистрации соглашения о разделе имущества и так будете обязаны это сделать (не обязательно указывать в соглашении), т.к. доли детей привязаны конкретно к этой квартире.
3. Можете указать это в соглашении.
4. После регистрации Вашего права собственности на квартиру супруга не вправе будет предъявлять свои права на нее, т.к. лишится этих прав по соглашению.
Спросить
До тех пор, пока кредит не погашен без согласия банка Вы не можете заключать какие-либо соглашения, касающиеся квартиры.
Спросить
Проблема с обремененной долей в квартире после развода ипотечного заемщика - какие варианты решения?
У меня сложилась такая ситуация. Мы с мужем купили квартиру в ипотеку в долях. Ипотеку в основном оплачивала я с помощью моих родителей. А муж набрал кредитов без моего ведома и решил заняться бизнесом. Бизнес прогорел, долги по кредитам остались. Он их не платил и не платит. Полтора года назад я с ним развелась. Доплатила сама ипотеку, в том числе еще вложила туда материнский капитал. Ипотека была погашена в декабре 2019 года. Я решила выделить доли детям, т.к. при вложении материнского капитала было оформлено обязательство о выделении долей. Но оказывается, на долю мужа в квартире наложено обременение. Что это значит-, я не могу выделить доли детям и затем в моих планах было - выкупить долю мужа. И что мне теперь делать?
Валентина, обращайтесь в суд и признавайте квартиру вашим личным имуществом. После этого, займитесь выделением доли детям. Что касаемо наложенного обременения на долю мужа, то здесь стоит пока повременить, так как не решен вопрос с долей бывшего супруга..
СпроситьПриобрели квартиру в ипотеку, собственник муж. Ипотека полностью погашена, обременение снято, часть ипотеки была погашена за счет средств материнского капитала. Соответственно мы обязаны переоформить квартиру в долевую собственность. В Росреестре проконсультировали, что нужно сначала оформить соглашение у нотариуса о разделе на доли между мной и супругом, а потом по договору дарения передать доли детям. Нельзя ли сразу оформить все доли в соглашении? Ведь так придется несколько раз регистрировать право собственности: сначала на нас с мужем, потом на всех членов семьи?
Супруги разводятся. В браке была приобретена квартира в ипотеку. Ипотека и квартира оформлены на жену. Использован материнский капитал. Как я понимаю до погашения ипотеки выделить доли нельзя. Можно ли сейчас составить нотариальное соглашение о том что после погашения ипотеки долю на которую претендует супруг (как на совместно нажитое имущество) он обязуется отдать детям? И будет ли иметь такое соглашение юридическую силу? Спасибо.
Добрый день.
На данный момент нельзя, так как у него де-юро никакой доли пока нет, после выделения долей, он сможет подарить свою долю детям. Можно составить предварительный договор дарения, он будет иметь юридическую силу.
СпроситьБудучи в браке, я получила материнский капитал (сертификат), потом развелась и купила квартиру в ипотеку, использовав средства материнского капитала, соответственно, после погашения ипотеки я обязана выделить доли детям. Должна ли я что-либо бывшему мужу, ведь сертификат имеет целевое назначение и не входит в совместное имущество супругов?
Приобрели квартиру в ипотеку с использованием маткапитала. Супруг отказался платить взносы по ипотеке, хотим разойтись. Сейчас я выплачиваю все взносы по ипотеке сама. Переживаю, что я выплачу все взносы по ипотеке, а супруг потом будет претендовать на получение своей части, при выделении обязательной доли детям. Можно как то обезопасить себя и вывести его из ипотечного обязательства до погашения ипотеки?
