Возможность создания собственного ТСЖ и перехода к другой управляющей компании - анализ ситуации в 4-х подъездном доме с отдельными приборами учета

Возможно ли создать ТСЖ в подъезде, отличающемся от остальных?

Возможно ли создать тсж в одном подъезде. При том, что в доме 4 подъезда. Наш подъезд построили позже, чем дом, пристроили общежитие. В остальных 3 подъездах обычные квартиры. В нашем общежитии почти все комнаты приватизированы, и большинство жителей общеж. Хотят организовать тсж. остальные три подъезда - против.

Читать ответы (3)

Жители многоквартирного дома защищаются от вторжения других подъездов - как правильно закодировать дверь и что делать

У нас проходной подъезд в многоквартирном доме. Была постоянная грязь и мы, жители этого подъезда решили закодировать дверь, чтобы другие подъезды не могли проходить через неё. В итоге они решили устроить войну нашему подъезду. Грозят судом и прокуратурой. Из управляющей компании постоянно приходят и отключают все двери в нашем подъезде, Что нам делать? Законно ли это?

Читать ответы (1)

Правомерность суммирования показаний теплосчетчиков в нашем многоквартирном доме с тремя подъездами

Наш дом состоит из 3 х подъездов. У 1 и 2 подъезда свой счетчик теплоэнергии, у третьего подъезда-свой счетчик (+третий подъезд это отдельное здание). Всегда в квитанции показания тепла отдельно считались 1+2 подъезд, 3 й подъезд отдельно. В январе пришла квитанция и все 3 подъезда посчитали вместе. Хотя по данным отчетов управляющей компании, 3 й отдельностоящий подъезд потребляет тепла больше, чем 1 или 2 й подъезд. Правомерно ли суммировать данные теплосчетчиков, если на 1 й и 2 й подъезды свой счетчик на 2 подъезда, а у 3 го подъезда свой счетчик.

Читать ответы (1)

Могут ли жители подъезда многоквартирного дома создать свое ТСЖ? В подъезде 50 квартир.

Читать ответы (2)

Управление автономными тепловыми узлами в многоквартирных домах - правомерность и возможности изменения

В нашем доме 5 подъездов. С первого по третий питаются от одного автономного теплового узла. Четвертый и пятый от другого. Однако первый и пятый подъезд состоят в ТСЖ, а второй, третий и четвертый управляются ЖКХ. При этом ТСЖ отказывается в приеме средних подъезд в свой состав. И создать собственное тоже не возможно, да и не не имеет смысла так как тепловой узел находится в подъездах где есть ТСЖ. Дом был построен в 2001 году и возможно ТСЖ создавались тогда же. Вопрос 1: Правомерна ли такая ситуация? Вопрос 2: как отменить управление существующего ТСЖ в двух подъездах и создать собственное ТСЖ уже на весь дом?

Читать ответы (1)

Незаконное присвоение парадного входа в моем подъезде и возможность требовать восстановление изначального состояния

В моем подъезде сосед, видимо влиятельный человек, каким-то образом присвоил парадный вход (изначально и по проекту в подъезд 2 входа, во всех остальных подъездах дома по 2 подъезда) и пространство до лифта и посадил туда своего личного охранника, который там находится 24 часа в сутки, установил на втором дворовом подъезде свои видеокамеры. Остальные жильцы подъезда не возражали. Я считаю, что это недопустимо и хочу потребовать восстановления изначального состояния, соответствующему проекту. Хочу добавить, что дворовый подъезд плохо отремонтирован, плохо содержится и соседствует с местом выноса мусора. Квартиры в этом доме элитные (дом исторический, сталинский), а подъезд, в который приходится входить отвратительный. Вопрос: Правомерно ли писвоение части подъезда, даже если жильцы подъезда согласны? И можно ли потребовать восстановить предыдущее состояние, соответствующее проекту? И как это сделать?

Читать ответы (1)

Установка общедомового прибора учета электроэнергии в многоквартирном доме - вопросы расчета и принятия во внимание

У нас вчера энергоснабжающая компания самостоятельно установили на фасаде дома общедомовой прибор учета электроэнергии. Дом считается многоквартирным (2 подъезда по 8 квартир). У каждого стоит свой индивидуальный прибор учета. Управляющей компании у нас нет. Ни какой формы управления не определено. Как теперь будет производится расчет потребленной электроэнергии и есть ли основания к принятию данного прибор учета к расчету? С Ув. Николай.

Читать ответы (1)

Можно ли создать несколько ТСН на одном зарегистрированном доме?

Дом зарегистрирован и по кадастру значится под одним литером как 230 кв. пяти подъездный. Все собственники имеют св-ва. Но, пока дом застройщик не сдал в эксплуатацию. Т.к. не подведены коммуникации. Ситуация такая. С 2014 г в доме создано ТСН, зарегистрировано в налоговой. Теперь, собственники двух под. (не все 100%) хотят создать отдельное себе ТСН, ВОПРОС? На одном доме может быть несколько ТСН?

Читать ответы (1)

Т.е. договоры с Компанией на установку и обслуживание домофона должны заключать собственники или УК?

Как юридически-грамотно оформить установку домофона только на один подъезд дома? (Всего в доме 3 подъезда) Исходные данные: Жители одного подъезда 3 х подъездного дома очень хотят установить домофон. Остальные подъезды не проявляют интереса... Дом обслуживает Управляющая Компания. В доме нет ТСЖ, нет никакого жилищного кооператива... Вопрос: Правильно ли я понимаю, что: надо провести общее собрание собственников квартир подъезда, по результатам собрания оформить Протокол принятия решения об установке домофона? Какая форма должна быть у такого Протокола принятия решения? В нем каждый собственник квартиры должен расписать в согласии? Если жилец, живет в квартире по договору социального займа, т.е. квартира принадлежит государству, то с каким именно органом государственной власти надо подписывать Протокол о принятии решения по установке домофона на один подъезд? Нанимать компанию по установке домофона должны собственники квартир или УК? Т.е. договоры с Компанией на установку и обслуживание домофона должны заключать собственники или УК?

Читать ответы (15)

Проблемы с общим входом - Как заставить управляющую компанию обеспечить отдельный вход в офис в новостройке

Купили квартиртиру в новостройке. Права собственности пока нет, ТСЖ не создано. На первом этаже дома находится офис управляющей компании, вход в офис осуществляется через наш подъезд. В доме около 600 квартир, те. все жильцы приходят к нам в подъезд решать свои проблемы. Управляющая компания у входа в свой офис установила терминал по оплате коммунальных услуг, которым пользуются все жильцы дома. Плата за охрану 15 рублей с квадратного метра. В подъезде проходной двор, дверь не закрывается. Скажите пожалуйста, что можно сделать и на какие законы можно опираться чтобы заставить управляющую компнию сделать отдельный вход? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59