Цена квартиры 1950 т. р.Я вступила в наследство 1/4 доли квартиры. Какой налог я буду платить?
Цена квартиры 1950 т. р.Я вступила в наследство 1/4 доли квартиры. Какой налог я буду платить?
У меня 1 к. квартира по 1/2 с умершим сыном. В наследство не вступала, т.к. не знала, что это необходимо. Начала продавать квартиру и мне сказали об этом. В наследство вступила. Какой налог мне платить при продаже квартиры и доли менее 3 х лет.
вы же фактически приняли наследство, если жили в данной квартире
срок отсчитывается с момента открытия наследства
Спросить
Если на свою долю Вы имели собственность больше трех лет, то налог с продажи платить не нужно, даже если после вступления в наследство не прошло трех лет. Поскольку вы уже являлись сособственником этой квартиры ранее.
А если своей долей вы владели менее трех лет, то налог платится в размере 13% от стоимости квартиры. Но при расчете налога можете применить имущественный вычет в размере 1 млн. рублей. То есть если квартира например стоит 4 млн. руб., то из этой стоимости вычитается 1 млн. руб., оставшаяся сумма - 3 млн. рублей облагается налогом в 13%.
СпроситьВступила в наследство 1/6 доли квартиры. Свидетельство получила в 2018, сейчас продаем квартиру, буду ли я платить налог на продажу.
Добрый день.
НДФЛ налог на доходы физических лиц, налогооблажению подлежат все виды дохода. Однако доход в пределах одного миллиона рублей, не подлежит налогообложению.
НК РФ Статья 207. НалогоплательщикиСпросить1. Налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников, в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.
У нас с мужем была квартира в долях. Муж умер. Я вступила в наследство его 1/2 доли. В собственности квартира полностью 1 месяц. Продаю квартиру. Какой налог буду платить? За 1/2 или полностью?
В вашем случае срок владения исчисляйте с момента первой регистрации -1/2 доли. Если срок владения вашей долей более 3 лет, то налог платить не придется согласно ст. 217 НК РФ,
Спросить
Доброго времени суток. В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации при продаже недвижимого имущества находящегося в собственности менее 3 лет необходимо будет заплатить налог 13% от кадастровой стоимости за вычетом 1 миллион.
Спросить
Считайте 3 года со дня смерти наследодателя, если до 2016 года, тогда будете платить налог 13% от суммы свыше 1 млн. рублей, и сдать декларацию--ст.220 нкрф.
Спросить
Доброго времени суток!
Будете платить налог в размере 13% от стоимости квартиры. При этом можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей, и уменьшить налогооблагаемую базу. Если стоимость квартиры будет меньше 1 млн. рублей - платить налог не придется.
Однако в любом случае нужно будет подать налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года (за годом продажи).
Удачи и всех благ!
СпроситьУ моего мужа была 1/3 доля в квартире. Мой муж умер - я вступила в наследство и хочу через полгода продать эту долю (цена превышает 1 млн. руб; я инвалид 3 группы). Надо ли мне будет платить налог и какой?. Спасибо!
Да, налог придется платить с суммы, превышающей 1 млн руб.
Сначала вам следует предложить сособственникам выкупить долю, т.к. у них есть преимущественное право покупки согласно ст. 250 ГК. Если они откажутся или не дадут ответа - продавайте третьим лицам.
Спросить
на вопрос ответили два человека и два разных ответа как же на самом деле должна же я все таки платить налог если после завещания не прошло 3лет и я продаю комнату за 350000
СпроситьСтатья 220. Имущественные налоговые вычеты
2. Имущественный налоговый вычет, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей,
СпроситьКвартира на мать и отца, в собственности более 3 лет, отец умирает, я хотела вступить в наследство, это 1/4 доля в квартире, и продавать квартиру. Нам риэлторы советуют сделать дарственную на мать, так мы избежим налога на имущество 13. %.Вопрос такой:: если я вступаю в наследство на долю в квартире, то после продажи нам надо будет платить налог только с моей доли 1/4 или со всей квартиры целиком? Цена квартиры 10 млн.
Отказывайтесь от наследства в пользу матери у нотариуса и продавайте, налога не будет.
Спросить
Если не имеет никаких льгот, то платить налог будете за две квартиры.
Бремя содержания квартир, в соответствии с требованиями действующего законодательства, возлагается на собственника.
СпроситьЕсли в договоре дарения приватизированной квартиры (доли в квартире) не указана цена доли и всей квартиры, и при этом доля продается до истечения 3 лет владения, с какой суммы платить налог? Мать подарила свою долю сыну в 2014 году.
Продавец будет платить налог на доход от продажи доли в квартире, с суммы, которая указана в Договор купли-продажи.
Спросить
Резидент, владеющий 1/4 доли квартиры более 5 лет и 1/4 доли / полученной по наследству / - менее 5 лет + жена и дочь / нерезиденты /, владеющие по 1/4 доли решили продать квартиру/целиком/.
Вопрос первый: кто какие налоги должен платить? Может ли резидент получить налоговый вычет на на доход от продажи 1/4 доли, которой он владел более 5 лет, в полном объеме, т.е. фактически не платить налог?
Второе: какой налог взимется с дохода от продажи 1/4 доли, унаследованной сыном у матери /проживали и прописаны были в одной - ныне продаваемой квартире, налог за наследство не взимался/.? 13%?
Третье: можно ли в договоре купли - продажи /в целях минимизации суммы налога/ указать разные цены на каждую продаваемую долю? Имеют ли право владельцы долей - нерезиденты указать в договоре цену БТИ?
Четвертое: правда ли, Что с 2005 года вообще будут упразднены налоги с доходов от сделок купли - продажи недвижимости.
Заранее благодарю.
Уважаемый Анатолий! Если продаваемая квартира находится в России, то указанный Вами резидент может получить вычет при продаже своей 1/4 доли квартиры, которой владеет более 5 лет на всю стоимость, по которой продана эта доля, а при продаже полученной им по наследству 1/4 доли квартиры, которой владеет менее 5 лет-на сумму, полученную от продажи доли, но не свыше, чем на 250000руб.(пп.1 п.1 ст.220 НК РФ -1/4 от 1000000руб.), если подаст декларацию по подоходному налогу и заявление на вычет при продаже. Если унаследованная доля будет продана дороже, то с превышения придётся платить 13% подоходного налога. Нерезиденты РФ по уплате налогов, не прожившие в РФ в год продажи своих долей 183 дня(ст.11 НК РФ) права на вычет при продаже своих долей не имеют(п.4 ст.210 НК РФ) и должны заплатить 30% от полученной при продаже их доли суммы каждый(п.3 ст.224 НК РФ). Если продаётся вся квартира, то в договоре указывается стоимость всей квартиры, которая может быть любой, в том числе и соответствующая оценке БТИ. В таком случае подразумевается, что стоимость каждой доли равна, то есть составит 1/4 долю от цены продаваемой квартиры. Если же продажу производить поэтапно, то есть каждый продаёт свою долю с согласия остальных сособственников и заключается 4 или 3 договора купли-продажи, то в каждом случае цену продаваемой доли назначает продавец и она может быть у каждого разной. Никакого принятого нормативного акта об отмене налогов при продаже недвижимости нет, то есть изменений к НК РФ в этой части нет.
Спросить
