Можно ли продать дом на материнский капитал в РФ и купить недвижимость в Армении?

Можно сделать, однако сначала нужно выделить доли детям и получить разрешение на продажу от органа опеки. Статья 37 гражданского кодекса

Для продажи дома необходимо получить разрешение органов опеки. Потом можете продавать в обычном порядке. Если доли всем членам семьи еще не выделены, то сначала нужно выделить доли.

Здравствуйте Мила Владимировна, ограничений при продаже дома за материнский капитал законом не предусмотрено,

при этом необходимо учитывать, что приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала жилье оформляется в общую долевую собственность супругов и всех детей. Поэтому при продаже либо ином отчуждении жилого помещения, собственниками которого являются несовершеннолетние дети, необходимо предварительно получить согласие органа опеки и попечительства на отчуждение данного жилого помещения.

можно конечно продать

но вам нужно получать разрешение от органа опеки, ведь в этом доме должны быть доля и у ребенка

сначала нужно доли детям выделить, потом можно продать с разрешения органа опеки

Да, возможно. НО!!! Вам необходимо будет получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу долей, принадлежащих детям. Разрешение выдается с условием наделения в новом доме детей квадратными метрами не меньшими, чем в продаваемом. Для этого необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по месту регистрации детей, предоставить 2 комплекта документов на продаваемый дом и на покупаемый:

- правоустанавливающие документы,

- правоподтверждающие документы,

- технический паспорт,

- кадастровый паспорт,

- справки о зарегистрированных,

- справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам,

- выписки ЕГРП,

- паспорта Ваши с мужем,

- свидетельства о рождении детей, если детям есть 14 лет, то и их паспорта,

- копию паспорта собственника покупаемого дома.

Одновременно с подачей документов в опеке пишутся заявления от обоих родителей, а если детям есть 14 лет, то и от их имени также пишутся заявления. В заявлении просите, чтобы разрешение было с последующим приобретением, а не одновременным, чтобы у Вас было время приобрести новый дом и оформить право собственности на детей. В течение месяца Вы должны получить решение из опеки. После этого проводите сделку по продаже дома и покупаете новый, а после регистрации права собственности на детей в новом доме - предоставляете в опеку свидетельства о праве собственности на детей.

Что касается того что дом меньше, то для опеки главное квадратные метры детей - их уменьшать нельзя, поэтому скорее всего Ваши доли с мужем станут меньше или вообще собственниками в новом доме станут только дети.

Удачи!!!

Добрый день! Если Вы уже рассчитались по ипотеке, то можете смело продавать такое имущество, однако учтите, что Вам нужно будет получить разрешение органов опеки.

Если ипотечный кредит ещё не выплачен, то тут можно разговаривать с банком, просить Новый кредит, с условием загашения старого, и конечно никак не обойтись без органов опеки! Так же для опеки вы должны брать разрешения банка о продаже старого жилья, также на разрешение от банка для покупки нового!

Здравствуйте! Да, можете продать, но с разрешения органа опеки.

ДА. все возможно.

Обращайтесь в ПФР

Да, возможно, детям выделите доли в новом жилье.

Здравствуйте! Нужно обращаться в орган опеки и попечительства.Удачи!

сначала определить если сособстениики дети, то идти в органы опеки и попечительства(комитет защиты детства) получить согласие на продажу долей принадлежащих детям. Найти покупателя и продать.

Если дети не собственники, то согласие не требуется, продавайте, в общем порядке.

Потребуется помощь звоните, обсудим детали!