Вопрос о собственности - кто является собственником квартиры, если муж вложил только половину стоимости?
Молодой семье (1 год совместной жизни) дед мужа дает деньги на квартиру (1\2 часть), и молодые оформляют ипотеку на жену мужа (т.к. у нее более большая официальная зарплата) ---владелец квартиры записана жена мужа---молодые убеждают меня, что это совместно нажитое имущество и что это нормально---но ведь при этом молодой муж, внеся 1\2 часть суммы, не является собственником жилья. Или это не так?
Это станет совместно нажитым имуществом после погашения ипотеки, а пока квартира в залоге у банка.
Спросить
Молодой семье (1 год совместной жизни) дед мужа дает деньги на квартиру (1\2 часть), и молодые оформляют ипотеку на жену мужа (т.к. у нее более большая официальная зарплата) ---владелец квартиры записана жена мужа---молодые убеждают меня, что это совместно нажитое имущество и что это нормально---так ли это?
Это так.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
СпроситьМолодой семье (1 год совместной жизни) дед мужа дает деньги на квартиру (1\2 часть), и молодые оформляют ипотеку на жену мужа (т.к. у нее более большая официальная зарплата) ---владелец квартиры записана жена мужа---молодые убеждают меня, что это совместно нажитое имущество и что это нормально---но сын-то не является собственником. Так ли это?
Квартира, приобретенная в зарегистрированном браке, является общим имуществом супругов. Оба супруга собственники.
СпроситьМолодой семье (1 год совместной жизни) дед мужа дает деньги на квартиру (1\2 часть), и молодые оформляют ипотеку на жену мужа (т.к. у нее более большая официальная зарплата) ---владелец квартиры записана жена мужа---молодые убеждают меня, что это совместно нажитое имущество и что это нормально. В чем преимущество собственника квартиры?
они все вам правильно говорят, данное жилое помещение является совместно нажитым имуществом и они поэтому имеют равные права на эту квартиру
СпроситьМолодой семье (1 год совместной жизни) дед мужа дает деньги на квартиру (1\2 часть), и молодые оформляют ипотеку на жену мужа (т.к. у нее более большая официальная зарплата) ---владелец квартиры записана жена мужа--надо ли быть созаемщиком мужу или достаточно одной жене оплачивать ипотеку и является ли муж собственником?
собственником я вляется жена)0она же и владелец, это одно и тоже, муж имеет право на 1/2 долю, так приобретена в браке квартира
СпроситьЖена с мужем разводятся. Муж работает, не пенсионер. В совместно нажитом имуществе находятся квартира, дача, гараж. Квартира оформлена на жену, т. е. она - владелец квартиры, муж только прописан и пока там проживает.
Вопрос: при разводе какие права у мужа на квартиру и как при этом влияет то, что он не собственник квартиры? Нужно ли ему быть в приватизации этого жилья? Останутся ли у него какие-то права на другое имущество, если оно документально на жене?
Уважаемая Ольга! Если квартира была куплена в период брака на совместные средства, не заключалось у нотариуса брачного контракта, предусматривающего иное, то супруг может обратиться в суд с иском о признании за ним права на 1/2 долю квартиры. Срок давности -3 года с момента, когда он выедет из квартиры после развода(ст. ст.34,38,39 СК РФ). Если же квартира была получена женой в собственность в результате бесплатной приватизации и в ней не делался значительный ремонт на совместные средства, увеличивший рыночную стоимость квартиры, то тогда у супруга нет права собственности на долю квартиры(ст.36,37 СК РФ). Если на момент приватизации он давал жене отка от личного участия в приватизации квартиры, то согласно ст.19 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 29.12.2004 № 189-ФЗ
(ред. от 01.12.2007) "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" выселить бывшего мужа без предоставления жилья после развода нельзя, он сохраняет право проживания в квартире. В пределах срока давности супруг может претендовать на долю в даче, на гараж или денежную компенсацию за долю в нем.
СпроситьВ квартире проживает 3 человека: жена, сын (жены) совершенно-летний и муж. Данное имущество было приобретено в совместном браке. Муж является собственником жилья. При разводе, половина квартиры принадлежит жене или нет?
ничего не положено, ................в отдельных случаях если только компенсация стоимости неотделимых улучшений значительно увеличивающих стоимость квартиры если таковые осуществлены в браке за счет средств супругов
СпроситьВопрос о совместно нажитом имуществе. Скажем так я покупаю квартиру за деньги с продажи дома моей бабушки, муж свои деньги не добавляет. Я покупаю квартиру, оформляю на себя. В случае развода все равно 1/2 часть мужа? (детей нет). Ведь деньги с бабушкиного дома-это не совместно нажитое имущество...
В соответствии со ст 36 Семейного кодекса, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Вам нужно будет доказать, что квартиру вы покупаете только на деньги, которые достались Вам от продажи унаследованного имущества. В этом случае, муж не будет иметь прав на эту квартиру.
Спросить
Достаточно сделать так: пусть ваша бабушка продает свой дом, сохраняет все документы, подтверждающие факт продажи дома и получения денег от покупателя, далее оформляете договор дарения денежных средств между вами и вашей бабушкой с распиской о передаче денег. Потом покупаете квартиру, которая при разделе будет считаться вашим личным имуществом, т.к. куплена на подаренные вам денежные средства.
СпроситьСемья из 3 человек (муж, жена и несовершеннолетний ребенок) проживает в неприватизированной квартире. В квартире прописан только муж. Ордер на квартиру выдан также на него. Жена и ребенок прописаны в квартире, 1/3 которой является собственностью жены (данная квартира приобретена по договору купли-продажи). Муж использовал право приватизации, совместно со своими родителями приватизировав жилой дом. Можно ли приватизировать квартиру мужа следующим образом: жене и ребенку выписаться из квартиры жены, прописаться на жилплощади мужа и приватизировать квартиру на жену и ребенка. Жена право приватизации не использовала. Или жена не имеет права на приватизацию, так как является собственником другого жилого помещения.
Почему, предложенная Вами схема имеет право на существование. Наличие собственности на праве собственности не имеет правового значения: Важно, участвовал ли гражданин ранее в приватизации или нет. Только имейте в виду, что мужчина очень рискует, позволяя жене и ребенку зарегистрироваться на его жилой площади и принять участие в приватизации.
Спросить
Предложенный Вами вариант возможен. Наличие в собственности иного жилья не является препятствием для приватизации жилого помещения. Таковым препятствием является только использованное уже право приватизации (ст.11 Закона РСФСР о приватизации жилищного фонда в РФ). С уважением,
СпроситьТакая пробема. В квартире приватизация была оформлена только на жену-она является собственником. Но прописан в квартире и муж.
Может ли жена выписать мужа при разделе имущества?
Брачного договора нет. Квартира была куплена в процессе брака. Является ли квартира при этом совместно нажитым имуществом?
И если менять квартиру с доплатой, то тогда будет ли жена собственником и может ли не прописать мужа? И будет ли такая квартира являться совместно нажитым имуществом?
Заранее спасибо за ответ!
Я поняла, что речь идет о двух квартирах. В первой - приватизация оформлена на жену. В этой квартире собственником будет только жена, муж не может претендовать на долю. Если он жил в квартире на момент приватизациии, то право проживания за нрим сохраняется и выселить его нельзя.
Вторая квартира была куплена в период брака и оформлена на жену. Эта квартира является совместно нажитой и может быть разделена между мужем и женой поровну.
СпроситьСупруги разведены пол года назад. Споров по разделу небыло, при этом бывший муж написал бывшей жене расписку, согласно которой он забирает совместно накопленные 4 млн. руб наличными, а ей оставляет совместно нажитые и зарегестрированные на нее две квартиры и земельный участок и считает это разделом имущества. Жена с этим согласна. Если у мужа после этого возникли долги, может ли кредитор требовать выдела доли должника в совместно нажитом имуществе (квартиры и земельный участок) , если у мужа теперь ничего нет? Или это имущество теперь является собственностью жены?
Моджет потребовать и из этого имущества, не приняв во внимание такой раздел, если долги возникли ранее. Если позже. то не джолжны. НО в вашем случае необходимо не расписку брать, а заключать двусторонее соглашение о разделе имущества супругов.
Спросить
Должники не вправе требовать с бывшего супруга уплаты долга, жена с мужем разделили имущество, соблюдена простая письменная форма сделки, следовательно имущество поделено. Для того, чтобы не было дальнейших вопросов, жене необходимо зарегестрировать имущество на себя.
С Уважением,
Спросить
