В квартире 3 собственника, два из них это моя жена и дочь, третий это брат жены, при этом есть прописанный их (жены и её брата) отец. Я покупаю у брата жены долю с составлением ДКП, но из-за кредитных обязательств её брат может провести всю сделку с отсрочкой составления ДКП (деньги вперёд). И выписаться их отец может только после ввода в эксплуатацию дома, куда планирует переехать (по ипотеке брата жены). Вопрос: что необходимо учесть в ДКП, и где, на каких условиях оформляется обязательство о выписке (отца) и будет ли оно действенно юридически правомочным, если по истечению времени, согласованного совместно, он вдруг передумает выписываться.

все эти условия прописывайте прямо в ДКП, в случае невыполнения - обращаться в суд..

Учёт выписки из квартиры и составление ДКП - важные условия и правомочность обязательства

Продажа общей квартиры - Каким образом выписываются собственники, бывшие прописанные на общей территории.

Я,отец, брат и его дочь (от предыдущего брака) прописаны на общей территории (квартира в собственности,3 доли-у меня, брата, отца). Планируем продать квартиру. У брата есть своя квартира в ипотеке, куда он и планирует выписаться. Что будет с пропиской его дочери?

Читать ответы (2)

Как правильно оформить выписку лиц, проживающих в купленной квартире, в договоре купли-продаже?

Я покупаю квартиру с прописанными в ней людьми. Всего 4 человека. Жена, муж, несовершеннолетний ребенок и брат жены. Жена является единственным владельцем жилья. Люди хотят выписатьсяв течении месяца после продажи квартиры. Как прописать в договоре купли-продаже квартиры юридически правильно этот момент? Надо ли брать расписку брата жены что он обязуется сняться с регистрации? Какие права имеет брат жены при продаже квартиры? Могут ли расторгнуть такой договор если брат несогласен выписываться с квартиры?

Читать ответы (2)

Может ли мой брат в завещании просто написать: "Завещаю свою часть квартиры моему брату".

Мой брат с женой имеют квартиру в совместной собственности. Оба пенсионеры и инвалиды. Из прямых наследников у брата только его жена, детей и родителей нет. У жены есть дочь от другого брака. Брат хотел бы завещать свою часть квартиры мне. Для составления завещания необходимо ли выделять доли? Насколько я знаю, т.к. его жена инвалид и пенсионер, то она имеет обязательное право на долю в наследстве брата. Какова эта доля? Может ли мой брат в завещании просто написать: "Завещаю свою часть квартиры моему брату". Не будет ли потом проблем со вступлением в права наследства?

Читать ответы (1)

Как разделится наследство в квартире - случай смерти брата-собственника, долги и подводные камни.

Умер брат-собственник квартиры 1/3. Другие собственники мать и отец. Есть жена умершего и его сын. они прописаны в квартире. Квартира куплена до брака. Еще важный момент женя является должником банку, долг 400 000 руб. Вопрос: 1 Как будет поделена 1/3 умершего брата? 2. Может ли банк забрать деньги у жены после продажи жилья в счет долгов? Каковы будут подводные камни со стороны опеки если продать данное жилье и купить жене меньшую площадь, и ребенку выделить долю в новой квартире.

Читать ответы (1)

Какое будущее ждет дом после развода? Обязан ли брат предоставить жилье ребенку?

Брат прожил в браке 15 лет, сейчас разводится! С супругой они проживают в доме, который брату достался после смерти наших родителей! От брака у них есть несовершеннолетний ребенок, который прописан в доме, как и жена! Я знаю, что дом не будет входить в раздел их имущества, только лишь совместнонажитое имущество! Жена брата пришла с консультации адвоката, и сказала, что брат должен предоставить их ребенку жилье! Вопрос: так ли это? неужели будет недостаточно от него только алиментных обязательств? Спасибо!

Читать ответы (2)

Может ли моя мама выписать девочку из квартиры, без согласия практически бывшей жены брата?

Собственник квартиры моя мама, в ней прописаны мой брат, его жена и их дочь (ей 3 года). Сейчас они собираются разводиться. Жена брата будет выписываться, дочь выписывать не хочет. Сама она будет уезжать жить в другой город, и забирает с собой девочку! Может ли моя мама выписать девочку из квартиры, без согласия практически бывшей жены брата? Мы не хотим, что бы девочка имело права на долю квартиры. Какие есть выходы из этой ситуации?

Читать ответы (2)

Наследственные права в квартире - как распределится доля брата после его смерти?

Умер брат. У нас есть квартира, которая поделена на доли: моя, матери и брата. Зарегистрирована в квартире только мама. На момент смерти брат был в браке (второй брак). В каком размере жена брата по закону может претендовать на его долю? У брата есть дочь от первого брака и бывшая жена, они имеют право по закону претендовать долю брата? Какие документы мне необходимы, что бы претендовать на долю брата?

Читать ответы (4)

Доступ к прописке в квартире с отсутствующими отношениями - возможно ли прописаться без согласия опекуна?

Вечер добрый. Вопрос очень сложный. Если реально есть возможность на него (вопрос) ответить, то изложу свою проблему подробно. Проживаю в квартире у жены (кв. не приватизированная). В ней прописано 5 чел. - это квартиросъемщик (отец жены, мой зять), моя жена, моя дочь, сводный брат жены (брат от другого отца и фамилия у него другая) и плюс этого брата ребенок инвалид (даун) с пожизненным проживанием в доме ребенка, он ни одного дня не был в этой квартире (т.е. с рождения был оформлен в дом инвалида после диагноза). Я проживаю в квартире 17 лет. Могу ли я прописаться в нее без согласия опекуна (директора детского дома)?. Брату я покупаю комнату и он выписывается из квартиры. Выписывается из квартиры.

Читать ответы (2)

Распределение имущества при разводе - оптимальный вариант и юридические последствия

По решению суда при разводе имущество моего брата и его жены было разделено пополам. По факту, 1 квартира и дача записаны на его бывшую жену, а 1 квартира-на брата (еще год в ипотеке). Сейчас брат и его бывшая жена согласовали, что он оставляет себе те квартиру и дачу, собственность на которые документально принадлежит бывшей жене. А ей после выплаты ипотеки передает все права на квартиру, которая числится за ним. Я хочу купить у брата квартиру, которая по договору брата и его бывшей жены остается с братом. Помогите, пожалуйста, грамотно составить это распределение. Например, может ли его бывшая жена оформить со мной договор дарения, а я брату дам расписку на выплату суммы за квартиру? И какие налоговые и юридические последствия этой комбинации? Есть ли более оптимальный вариант? И как брату правильно оформить передачу его бывшей жене прав на квартиру, которая сейчас на нем, после выплаты ипотеки? Заранее благодарю. С уважением, Татьяна.

Читать ответы (3)

Юридическое оформление отказа бывшего супруга от доли и обязательств по ипотеке для защиты интересов жены и дочери

Ипотека на квартиру. Обязательства на двоих. Развод. Есть дочь от совместного брака. Муж согласен отказаться от квартиры в пользу дочери с условием, что все выплаты по ипотеке жена возьмет на себя. Исходя из зарплаты жены банк не дает согласия на передел договора на ее одну. Ипотеку она платит одна (помощью мамы). Как юридически оформить отказ бывшего супруга от доли и обязательств по выплате ипотеки, что бы не быть обманутой с его стороны?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59