Фирма меняет проект гаража без уведомления инвесторов - что делать, если вместо 1-го этажа предлагают бокс на 3-ем этаже?

₽ VIP

Все зависит от содержания Вашего договора. Ведь бокс, как отдельный объект права скорее всего не существует. Вам могут передать долю в объекте недвижимости. Поэтому многое зависит от тог, как в договоре определен объект, который должны Вам передать. Если суд установит, что нарушены существенные условия договора, то по Вашему иску договор может быть расторгнут и Вами вернут уплаченные средства. Тлько нужно ли Вам это? Есть и другие способы - более эффективные. Вам нужно подойти с Вашим договором к юристу и определить способ защиты. Но, как мне кажется, если факт изменения проекта уже состоялся, то лучше взять бокс на 3-м этаже. Если при этом рыночная стоимость бокса на 3-м этаже гораздо ниже, чем на 1-м - попробуйте взыскать убытки. Однако имейте ввиду, если у Вас имеются претензии по качеству, их нужно предъявить до принятия бокса.

С уважением, Фомичева О.В.

Может быть вам подойдет вариант дарения этой квартиры в общую долевую собственность вашей жене и детям. Жена свою долю продать не сможет, без предварительного предложения покупки доли вашим детям по цене предполагаемой продажи. И жена и дети станут собственниками квартиры и это, скорее всего, сможет охладит ьпыл вашей жены. Продать долю ваших детей смогут только они сами - если им есть 14 лет (плюс потребуется согласие органов опеки и письменно согласие одного из родитиелей), если детям нет 14 лет, то сделку от их имени можете совершить вы или ваша супруга, но на это будет неободимо согласие органов опеки и попечительства, которые, как правило, дают свое согласие, если ребенок уже обеспечен (или существуют гарантии того, что будет обеспечен) другим равноценным по комфортности, стоимости метражу жильём. Без таког осогласия сделка не может быть зарегистрирована. Таким образом интересы ваших детей будут защищены, а право распоряжения жильём со стороны вашей жены будет ограничено.