Директор жэу отказывается оплатить ремонт потолка - роль организаций по оценке ущерба и поддержка общества защиты прав потребителей
Директор жэу не желает оплачивать ремонт потолка. Как называются независимые организации по оценке ущерба? И поможет ли в этом случае общество защиты прав потребителей?
Уважаемая Елена Владимировна!
Вам нужно действовать следующим образом чтобы возместить ущерб:
1. Совместно со старшим по дому или по подъезду составить акт о затоплении (протечки крыши) в котором указать место протечки перечислить имущество которое повреждено, пусть акт подпишут минимум еще 2 соседей (Если такой акт не составлялся)
2. Вызвать представителя жэу и местного участкового вместе с ними составить акт о затоплении в котором перечислить имущество которое пострадало и место затопления.
3. Обратится в оценочную компанию ее специалист выйдет для осмотра и последующей оценки размера ущерба. Обязательно за 3 дня до прихода оценщика уведомите жэу о производстве осмотра поврежденного имущества оценщиком.
4. Получаете отчет об оценке, плюс указанные выше документы, делаете их копии пишите претензию и относите в ЖУЭ (ТСЖ) с требованием возместить ущерб (скорее всего её не удовлетворят).
5. Обращаетесь в суд с исковым заявлением о взыскании ущерба причиненного затоплением квартиры.
6. Получаете исполнительный лист и приходите в банк где открыт счет ЖЭУ списываете размер задолженности (если ваши требования будут удовлетворены судом).
Если у Вас возникли вопросы, обращайтесь, могу проконсультировать по телефону или лично, я практикую в Новосибирске телефон 8-923-249-26-92, интернет-сайт: http://www.адвокат-спиридонов.рф.
С Уважением адвокат Спиридонов М.В.
Спросить
Кто имеет право подавать иски в защиту прав неопределенного круга потребителей, любая общественная организация или только общества по защите прав потребителей? Каким законом ограничено это право, кроме закона о защите прав потребителей?
Не любая общественная организация, а только общественное объединение потребителей (Ст. 46 Закона "О защите прав потребителей").
СпроситьПеревод Генерального директора после слияния организаций.
Общество 1 реорганизовано путём слияния в Общество 2 (при этом Общество 1 было исполнительным органом в Обществе 2). Вопрос: как оформить перевод Генерального директора Общества 1 после после реорганизации на должность Генерального директора Общества 2? Нужен ли новый трудовой договор с Обществом 2? Или достаточно доп. Соглашения к трудовому договору заключённому ранее с Обществом 1? Как прописывать в трудовой книжке.
Нужен новый трудовой договор. Прописать, что переведен на новую должность в Общество 2.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
В соответствии со ст. 75 Трудового кодекса РФ реорганизация в любой ее форме не является основанием для прекращения трудовых отношений с кем-либо из работников, в том числе и с руководителем организации — в этом отличие реорганизации от смены собственника в ст. 75 ТК РФ. Генеральный директор будет иметь право на продолжение трудовых отношений. Как отметил Верховный Суд РФ в Определении от 22.08.2008 № 11-В 08-16, при реорганизации трудовой договор сохраняет силу, с сохранением трудовой функции работника, предусмотренной трудовым договором.
Поэтому, достаточно дополнительного соглашения.
Таким образом, после слияния компаний в трудовой книжке сотрудника необходимо произвести две записи. Первую – о проведенной реорганизации. Вторую – о переводе сотрудника на должность в Обществе 2.
СпроситьСоседи сделали оценку ущерба при залитии своей квартиры по моей вине (неисправный прибор учета дал течь в стояке). Я предложила сделать ремонт им за свой счет. Они отказываются и требуют денежную сумму, указанную в оценке ущерба при залитии. Направили претнезию с приложением Акта осмотра с представителями УК и копию оценки ущерба независимым экспертом. О проведении экспертизы соседи меня не уведомляли. У меня есть фото пятен на потолке и стене, которые высылали соседи. Сумма оценки явно завышенная. Сделать ремонт или реальный ущерб возместить готова. Как я могу оспорить завышенную оценку. Спасибо, Наталья.
Если вы не согласны со стоимостью экспертизы, вы вправе заявить суду о проведении повторной экспертизы в другой организации, только имейте в виду, что по итогу стоимость экспертизы ляжет на ваши плечи, как на ответчика.
Спросить
Вы можете оспорить размер причиненного материального вреда. Спор разрешается в судебном порядке. В рамках рассмотрения дела судом по Вашему ходатайству проводится экспертиза, на основании заключения которой суд вынесет решение. На основании судебного экспертного заключения размер материального ущерба может быть иным.
СпроситьЗдравствуйте.
Так как дело до суда ещё не дошло, сейчас вам нужно написать мотивированный ответ на претензию соседей. Укажите, что считаете стоимость ремонта завышенной, что готовы осуществить ремонт своими силами за собственные средства. В дальнейшем, если спор дойдёт до суда, необходимо будет оспаривать экспертизу путём назначения судебной экспертизы. Учтите, что стоимость проведения судебной экспертизы придется оплатить вам.
СпроситьРегиональная общественная организация потребителей « общество защиты прав потребителей» товаров и финансовых услуг в Москве это государственная организация.
Здравствуйте.
Нет, это общественная организация, а не государственная. В самом названии это указано.
С уважением.
СпроситьМожет ли в суде одно лицо выступать в качестве Председателя общества защиты прав потребителей в защиту самого себя как покупателя? Т.е. в суде представитель Общества защиты прав потребителей = потребитель.
Уважаемый Александр!
В соответствии со ст. 45, 46 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 28.07.2012) "О защите прав потребителей" Общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) для осуществления своих уставных целей вправе обращаться в суды с заявлениями в защиту прав потребителей и законных интересов отдельных потребителей (группы потребителей, неопределенного круга потребителей).Орган государственного надзора, органы местного самоуправления, общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) вправе предъявлять иски в суды о прекращении противоправных действий изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) в отношении неопределенного круга потребителей.
(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 242-ФЗ).
Отсюда следует, что представитель общества защиты прав потребителей с надлежаще оформленными полномочиями от имени ОЗПП и грамотно составленными исковыми требованиями вполне может представлять в суде собственные (как самостоятельного потребителя - физического лица) интересы.
Однако, для верности, попросите представителя ОЗПП (если будет возражать - ходатайствуйте в суде о представлении документа) ознакомиться с Уставом этого конкретного общества в части полномочий председателя. Там могут быть и ограничения.
СпроситьМожно ли привлечь общество защиты прав потребителей за неправильно данную консультацию и не выполнение обязательств по договору с их стороны? С данным обществом по защите прав потребителей был заключен договор на оказание юридических услуг, также договор был оплачен.
Здравствуйте. Да, конечно. Для начала обратитесь к ним с претензией. Далее подайте иск.
СпроситьПри составлении акта ущерба независимым экспертом, по поводу трещин на потолке, виновник (сосед с верху) отказывается признавать оценку.
Или отказался присутствовать при оценке.
Что делать?
Обращаться в суд надо и взыскивать ущерб. Если сосед не согласен будет с оценкой, то у него есть право просить суд назначить экспертизу. Вот и все.
Спросить
При составлении акта ущерба независимым экспертом, по поводу трещин на потолке, виновник (сосед с верху) отказывается признавать оценку.Это неважно. После составления заключения эксперта подаете иск в суд.СпроситьИли отказался присутствовать при оценке.
Что делать?
Можно ли мне как ответчику взыскать судебные расходы с истца общества защиты прав потребителей (общественной организации) в случае не удовлетворения судом требований общества в полном объеме?
Здравствуйте. Пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно СТ. 98 ГПК РФ
1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.Спросить
К кому лучше обратиться к частному юристу или в общество защиты прав потребителей для взыскания неустойки с организации? Общество работает бесплатно но по закону о защите прав потебителей 50 % от суммы иска забирают себе, юристы работают платно сколько берут за услуги не знаю!
Найдите юриста у себя в городе и узнайте стоимость услуги. У каждого юриста/адвоката свои расценки.
СпроситьДанила Сергеевич но юрист будет стоить дешевле или как ? Ведь 50 5 от штрафа сумма значительная! А неустойка составляет 100 000 тыс рублей!
______________
Не факт. ОЗПП присуждают только 50% от штрафа. Т.е. если исковые требования удовлетворят на 100 т.р. то вам присудят 125 т.р., а ОЗПП 25 .т.р.
СпроситьНезависимый оценщик проводит оценку ущерба по затоплению квартиры, а обвиняемую сторону к осмотру не пускают и не извещают об начале осмотра. Оценка ущерба явно завышена – законно ли это? Как опротестовать? Хотелось бы хотя бы присутствовать при оценке ущерба?
Если нет Акта с Вашими подписями о согласии или нет, письменного приглашения присутствовать, то этот документ очень критичен и скорее всего, если Вы все объясните в суде, будет недействительным.
Спросить
Потому что приглашение и оплату работы оценщика произвел потерпевший. Вы можете обжаловать акт исследования оценщика и просить о назначении оценки другим оценщиком.
Спросить
