Как обезопасить себя при покупке квартиры, где продавцы прописаны супруга и ребенок?

Покупаю квартиру, в которой три собственника (муж, жена и несовершеннолетний ребенок). Прописан только муж. В договор купли-продажи в качестве Продавца указана жена. Продавцы сразу покупают квартиру большей площади. Нужны ли доверенности или какие-либо другие документы, подтверждающие согласие других собственников квартиры на продажу своих долей. Какие риски могут возникнуть?

Выселение членов семьи продавца квартиры.

Я купила квартиру, в которой прописаны, кроме продавца, его жена и взрослый сын. Они, в свою очередь, купили квартиру на имя сына (альтернатива). Однако освобождать квартиру и выписываться не хотят (вымогают еше денег). В договоре было записано обязательство продавца освободить и выписаться, однако договор подписывал только собственник. Могут ли жена и сын требовать проживания? Как это решается в судах?

Могу ли я для ускорения освобождения затеять ремонт? (в квартире я уже прописана).

Могу ли я требовать с них плату за наем жилья (как город с жильцов неприватизированных квартир)?

Спасибо.

Я купил квартиру, у единственного собственника. На момент купли продажи, в квартире были прописаны три человека. Собственник, ее отец, и ее дочь (на момент продажи ей было 2 года). в ДОГОВОРЕ КУПЛИ ПРОДАЖИ, в разделе: Права и обязаанности сторон, прописано что: они обязуются снятся с регистрации в течении месяца, с момента заключения договора. Сейчас я уже как год собственник, но старый собственник, до сих пор зарегистрирован. Я их не могу найти, так как они уехали с города. Как мне снять их с регистрации.

Покупаю квартиру. В квартире прописаны: Мама, дочь и её несовершеннолетний сын. Дочь является собственником данной квартиры по договору приватизации и свидетельства о праве собственности. Мама "отказник" ,есть заявление об отказе от приватизации. Она может бессрочно проживать в данной квартире, даже после сделки купли продажи. Как мне обезопасить себя как Покупателя от рисков и какие документы и заявления запросить от Продавца (собственника) и от её мамы (отказника). Они продают однушку, а покупают двушку. Выписаться и прописаться маме собственника некуда до сделки и покупки новой квартиры.

Я покупаю квартиру с прописанными в ней людьми. Всего 4 человека. Жена, муж, несовершеннолетний ребенок и брат жены. Жена является единственным владельцем жилья. Люди хотят выписатьсяв течении месяца после продажи квартиры. Как прописать в договоре купли-продаже квартиры юридически правильно этот момент? Надо ли брать расписку брата жены что он обязуется сняться с регистрации? Какие права имеет брат жены при продаже квартиры? Могут ли расторгнуть такой договор если брат несогласен выписываться с квартиры?

Покупаю квартиру, собственниками являются мать, ее дочка. В квартире прописаны мать, дочка и ее ребенок. Квартира приватизирована,

после приватизации дочь родила ребенка. Ребенку 4 года. Продавцы обязуются выписаться после регистрации сделки в течение 14 дней, этот пункт предусмотрен в договоре купли продажи. Дополнительно в ячейку будут заложены 100 000 руб. продавцы их смогут получить при условии выписки из квартиры. Риэлтор говорит что документы из органов опеки и попечительства брать не нужно, объясняя это законом ГК ст.292.

Думаю для подстраховки попрошу составить обязательство на выписку на сделке.

После регистрации договора купли-продажи в ЕГРП, В случае их не выписки, с чем я могу столкнуться? Смогу ли я их выписать по закону? Как себя еще перестраховать или возможно я зря переживаю.

Буду признателен за ответ спасибо.

Купили квартиру, договор купли продажи был совершен 23.09.14, свидетельство получили 09.10.14 в договоре прописано что продавец обязуется выписаться сам и его несовершеннолетние дети и освободить квартиру в течении 21 календарных дней, подскажите пожалуйста как быть если они не съедут и не выпишутся в установленный срок?

Собираюсь покупать квартиру в которой живем семья: муж, жена, их сын и дочь. Приватизирована в 2004 году, во время приватизации муж отказался от своей доли в пользу трех других членов семьи, так что нынешние хозяева - жена, сын и дочь, у каждого 1\3 собственности. На момент приватизации все были совершеннолетние. Все четверо прописаны в квартире. В договоре купли-продажи написано, что все обязуются выписаться в течение 14 дней после регистрации договора купли-продажи. Так как муж не является собственником, то в договоре купли-продажи его подпись не фигурирует. Поэтому встает вопрос - что мне, как покупателю, надо сделать, чтобы:

1) Он не мог оспорить сделку

2) Он не мог отказаться выписываться из квартиры.

3) Нужно ли нотариальное согласие мужа на продажу квартиры? (Приватизация в браке)

4) нужно ли нотариальное согласие жены сына на продажу квартиры? (Брак заключен после приватизации)

5) В случае, если у сына или дочери есть не прописанные в квартире несовершеннолетние дети, есть ли какой то риск для нас с этим связанный?

Покупаем квартиру. Уже заключили предварительный договор КП. В покупаемой квартире прописаны дочь собственника с мужем и двумя несовершеннолетними детьми. Продает квартиру дочь по доверенности. Но они смогут выписаться и освободить квартиру от проживания только после полного расчета и заключения основного договора КП, т.к. они тоже покупают квартиру. Мы немного опасаемся, поскольку деньги им отдадим, а квартиру получим только когда они ее освободят. Они говорят, что в основном договоре будет написано о том что продавец обязуется в течении определенного времени освободить квартиру от проживания и регистрации. Но я узнала о том что продавец не может выписать сам тех кто в ней прописан. Т.е. они должны выписаться сами. Скажите, пожалуйста, когда мы будем заключать договор нам что брать расписку с тех кто прописан о том что они обязуются выписаться? Или как? И что делать, если там прописаны несовершеннолетние дети? Как нам быть в этой ситуации и на что стоит обратить внимание?

Перед сделкой купли-продажи квартиры у собственника продаваемой квартиры родился ребенок. Собственник один, в квартире никто не прописан. Возникают ли какие-то ограничения при продаже в данном случае? Какие могут потребоваться дополнительные документы? Как обезопасить покупателя от возможного последующего иска ребенка на эту собственность отца?