Правомерно ли взимание денег за диспетчеризацию лифта в новостройке управляющей компанией?
Скажите пожалуйста правомерно ли управляющая компания хочет взять деньги (18 рублей с квадратного метра) за диспетчеризацию лифта в новостройке?
Не законно, если только решение о взносе по данной услуге не было принято на общем собрании
Спросить
Управляющая компания ежемесячно берет на содержание дома 17 рублей с квадратного метра жилой площади. За текущий ремонт, лифт, консьержку - отдельно. Можно ли не платить за содержание дома.
нельзя не платить. Ку сама не вправе устанавливать плату за текущее содержание и ремонт, это делают только собственники на общем собрании.
Спросить
Платить безусловно нужно. Другое дело какие суммы Вам начисляет управляющая компания. Вы можете обратиться к ним с требованием объяснить сколько именно и за что конкретно Вы платите. Если окажется, что тарифы завышены и Вы, а так же другие жильцы, с ними не согласны, Вы будете вправе обратиться с иском в суд на необоснованно завышенные тарифы на определенные услуги.
СпроситьСогласно положениям ст. 154 ЖК РФ расходы на оплату содержания и ремонта лифта являются составной частью платы за содержание и ремонт жилого помещения. Отдельно эта плата не должна устанавливаться. В сферу технического обслуживания и эксплуатации лифтового хозяйства вовлечены специализированные организации по выполнению работ и предоставлению следующих услуг:
•техническое обслуживание лифтового и диспетчерско-аварийного оборудования;
•техническое освидетельствование шахтного, лифтового и электрического оборудования;
•электрообеспечение шахтного и лифтового оборудования;
•эксплуатация и диспетчеризация;
•страхование лифтового оборудования.
Все эти организации проводят работы и оказывают услуги на основании утвержденных соответствующим образом собственных тарифов, а утверждаемый органом местного самоуправления предельный уровень тарифа обязан учитывать как общую суммарную величину тарифов специализированных организаций, так и возможность принятия (утверждения) собственниками тарифа в зависимости от конкретной ситуации или конкретных работ по обеспечению работы лифтового оборудования.
СпроситьКупили квартиру в новостройке, управляющая компания требует оплатить диспетчеризацию лифтов. Кто должен платить жильцы или все таки застройщик?
Скажите пожалуйста на ремонт лифта с квртиры должно собираться с квадратного метра или с количества прописанных, у нас тсж. правление сказало что с метра по 3 рубля за метр.
Наша управляющая компания за уборку подьездов берет деньги с квадратного метра квартиры. А другие компании берут с квартиры. Имеют ли они право. Ведь уборку они делают не в квартире.
Здравствуйте Елена
Напишите жалобу на вашу управляющую компанию в жилищную инспекцию
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, Елена. И тот и другой порядок исчисления платы за содержание мест общего пользования не противоречит законодательству. Если Вас не устраивает существующий порядок исчисления платы за содержание мест общего пользования, инициируйте вопрос о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которое должно утвердить иной способ исчисления платы за содержание мест общего пользования, и направьте соответствующий протокол общего собрания в управляющую компанию. Управляющая компания обязана будет исчислять платы за содержание мест общего пользования в соответствии с решение общего собрания. Надеюсь моя консультация была для Вас полезной. Удачи.
Спросить
Купили квартиртиру в новостройке. Права собственности пока нет, ТСЖ не создано. На первом этаже дома находится офис управляющей компании, вход в офис осуществляется через наш подъезд. В доме около 600 квартир, те. все жильцы приходят к нам в подъезд решать свои проблемы. Управляющая компания у входа в свой офис установила терминал по оплате коммунальных услуг, которым пользуются все жильцы дома. Плата за охрану 15 рублей с квадратного метра. В подъезде проходной двор, дверь не закрывается.
Скажите пожалуйста, что можно сделать и на какие законы можно опираться чтобы заставить управляющую компнию сделать отдельный вход? Спасибо.
В самом обьщем виде отвечу так- в подъездах жилых домов запрещено размещать офисные, административные помещения. Могут быть по проекту предусмотрены нежилые помещения с отдельными входами. Уточните у застройщика (управляющей компании) какие помещения они используют под офис; если не получится, то попробуйте написать жалобы в управу района, префектуру, департамент жилья и т.д. Если не поможет - обращайтесь в суд с требованием запретить использование помещения под офис с одновременным требованием согласовать отдельный вход
СпроситьВ нашем доме работал лифт, но при смене управляющей компании лифт был отключен. Сейчас компания сменилась и хочет включить лифт, но с жильцов требуют собрать деньги за пуск лифта. Правомерно это или нет?
Помогите, пожалуйста, разобраься в следующей ситуации. Купили квартиру в новостройке, дом сдан. Лифты (в том числе грузвоой) не работают. Управлюящая компания предлагает за разовое включение грузового лифта плату 800 руб/час (при чем это минимальная сумма, даже если пользуешься менее часа). Насколько это правомерно и какое отношение к лифтам имеет управляющая компания? То, что лифты не работают объясняют тем, что жильцы будут перевозить строительные материалы для ремонта и сломают дорогостоящие лифты. Есть ли какие-то ограничения, установленные законом, по работе лифтов в недавно сданных домах?
Если действия неправомерны, то куда можно обратиться с такой проблемой?
Можно решить этот вопрос. все зависит от того готовы ли вы идти в суд.
Вы можете записаться на бесплатную консультацию в Омске
Спросить
