Возможность признания муниципальной квартиры матери частью наследственной массы сыном - основания и статьи, на которые можно сослаться
Может ли сын имеющий жилье в собственности, признать муниципальную квартиру матери (умерла 30.07.2014) как часть наследственной массы, на основании доверенности выданной на приватизацию данной квартиры, но договор соц. найма был заключен за день до смерти ответственного нанимателя, и заявления на приватизацию не было подано до дня смерти, в БТИ заявления на изготовление на тех. пасорт также не поступало? На какие статьи можно сослаться в данной ситуации?
Не на какие. Эту квартиру вы не получите. Эта квартира не в собственности, она принадлежит государству.
Спросить
Ирина Вадимовна, здравствуйте.
А где прописан сын?
В квартире, где жила покойная еще кто либо прописан?
СпроситьМожет ли сын имеющий жилье в собственности, признать муниципальную квартиру матери (умерла 30.07.2014) как часть наследственной массы, сам в квартире не прописан.
В 2008 году был заключен договор найма жилого помещения (квартиры). В 2015 году наймодатель (юрлицо) ликвидировался, жилое помещение в муниципальную собственность передано не было.
Также наниматель является собственником земельного участка с 2016 г., на котором расположена квартира. Для оформления права собственности на квартиру в судебном порядке какое исковое заявление нужно подавать нанимателю в данном случае: о признании права собственности на квартиру или о признании права собственности на квартиру в порядке приватизац
Здравствуйте, Александр!
В данной ситуации Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизаци
Спросить
Добрый день
Не известно, что это было за юридическое лицо, для дачи ответа надо конкретную ситуацию изучать более подробно.
Спросить
Уважаемый Александр! Если документы, подтверждающие основание возникновения права отсутствуют, единственным выходом является обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру.
Спросить
Признана ничтожной сделка приватизации муниципальной квартиры с исключением зарегистрированного сына
В муниципальной квартире зарегистрированы бывшие супруги и 40 летний сын. Сделка бесплатной приватизации квартиры признана ничтожной в связи с тем, что приватизация прошла без участия зарегистрированного в квартире сына. Квартира возвращена в муниципальную собственность. Теперь квартира - МУНИЦИПАЛЬНАЯ. Обязан ли теперь муниципалитет заключить договор социального найма со всеми зарегистрированными в квартире или действует договор социального найма заключенный до приватизации (договор соц. найма был заключен на одного ответчика)?
Добрый день.
Полагаю, что в данном случае муниципалитет должен перезаключить договор социального найма, уже со всеми жильцами квартиры. Надо направить заявление в отдел по жилищным вопросам.
СпроситьВ муниципальной квартире зарегистрированы бывшие супруги и 40 летний сын. Сделка бесплатной приватизации квартиры признана ничтожной в связи с тем, что приватизация прошла без участия зарегистрированного в квартире сына. Квартира возвращена в муниципальную собственность. Теперь квартира - МУНИЦИПАЛЬНАЯ. Должен ли теперь муниципалитет заключить договор социального найма со всеми зарегистрированными в квартире или действует договор социального найма заключенный до приватизации (договор соц. найма был заключен на одного ответчика)?
Старый договор социального найма не действует, поэтому придется заключать новый договор социального найма со всеми зарегистрированными в квартире жильцами.
Спросить10 лет назад суд вынес решение о том что квартиру не включать в наследственную массу, из за того что приватизация была уже после смерти нанимателя, (заявление на приватизацию было подано после смерти нанимателя). Кроме нанимателя в квартире никто не был прописан. Наследник 10 лет живет в данной квартире оплачивает налоги и коммунальные платежи. Может ли он оформить квартиру на себя?
О наследстве тут речи вести нельзя. Но имеет смысл обратиться в администрацию и получить разрешение на регистрацию по месту жительства. После этого сможете приватизировать.
Спросить
Не может, так как квартира является муниципальной собственностью, о чем есть соответствующее судебное решение. Попробуйте заключить договор социального найма на квартиру и зарегистрироваться в ней. При наличии письменного отказа в заключении договора соцнайма возможно обращение в суд.
СпроситьВ квартире прописан сын, единственный наследник матери, которая умерла.
Других лиц в квартире не прописано. Квартира продана лицом, имеющим доверенность от сына на право продажи квартиры. Нотариально право сына на собственность на квартиру было оформлено после выдачи данной доверенности. Может ли данная сделка по продаже квартиры быть признана недействительной?
Нужно смотреть какая была доверенность, если в ней указано право продажи этой квартиры, то сделка действительна. Имущество принадлежит наследнику с момента открытия наследства - со дня смерти независимо от оформления, но для продажи и другого распоряения имуществом необходимо оформить свои права, а также заплатить налог (в этом случае не требуется уплата налога). То есть если продажа была произведена после оформления, то все в порядке.
СпроситьАдминистрация отказала в переоформление договора социального найма В связи со смертью главного нанимателя, с формулировкой « Некорректной доверенность».
Обратилась в администрацию с заявлением переоформления договора социального найма, действуя по доверенности, доверенность выписана на приватизацию данной квартиры. Наниматель-мать (умерла) , в договор вписан сын (хочет приватизировать квартиру) ! Для приватизации необходимо переоформить договор на него. Даёт ли право доверенность на приватизацию переоформить договор? Разве переоформление договора не является частью сбора документов для приватизации? Или нужна другая доверенность для переоформления?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, доверенность после смерти доверителя (матери),-НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНА.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте.
Конечно, доверенность на приватизацию не подходит для переоформления договора соц. найма, если в ней не приписано это конкретное полномочие.
Спросить
Вопрос следующий. Между муниципалитетом и нанимателем был заключён договор соц найма.2018 году наниматель обращается с заявлением о приватизации квартиры в орган местного самоуправления. Но в этом же году наниматель подавший заявление умирает. В квартире не кто не проживает и не кто не прописан в период со дня смерти нанимателя и до вынесения судебного решения в 2019 г о том, что данная Квартира включается в наследственную массу и признаётся на праве собственности за сыном умершего нанимателя. Кто обязан оплачивать коммунальные услуги в спорный период с момента смерти до регистрации права собственника,
Вот именно, заявление подано. Но,не кто не знает, что принято. Могло бы быть принято положительное решение, а могло бы быть отрицательное. Вопрос стоит в том кто должен платить в этот спорный период. По сути получается, что нанимателя нет он скончался, проживающих нет, зарегистрированных нет. И только в 2019 году сын нанимателя подаёт иск в суд о включении Квартиры в наследственну массу, а также суд в своём решении включает данную квартиру в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти нанимателя и признает за сыном умершего нанимателя право собственности.
СпроситьСуд в своём решении включает данную квартиру в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти нанимателя и признает за сыном умершего нанимателя право собственности. Если течении месяца не кем не будет подана апелляционная жалоб Решение вступит в законную силу.
Спросить
Да, сын. Наследственное имущество принадлежит наследнику со дня смерти наследодателя, поэтому если решение вступит в силу, то наследник, за которым судом было признано право собственности на это имущество, должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента смерти наследодателя.
СпроситьУ меня такая ситуация. С 2007 года проживаю в квартире по договору социального найма (собственник - порт), в 2012 данное имущество перешло в муниципальную собственность, был перезаключен договор найма жилого помещения, а не соц. найм. Ситуация в чем, мне отказывают в приватизации на основании что заключен договор найма, плюс мне перешла квартира в наследство, но уже три года как я ее продала. Что делать чтобы приватизировать жилье? Спасибо.
Здравствуйте. Оспаривайте отказ в судебном порядке.
Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего
1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 - 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.
Отказ в разрешении на выезд из Российской Федерации в связи с тем, что заявитель осведомлен о сведениях, составляющих государственную тайну, оспаривается в соответствующем верховном суде республики, краевом, областном суде, суде города федерального значения, суде автономной области, суде автономного округа по месту принятия решения об оставлении просьбы о выезде без удовлетворения.
3. Заявление военнослужащего, оспаривающего решение, действие (бездействие) органа военного управления или командира (начальника) воинской части, подается в военный суд.
4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда.
Спросить
Учитывая отказ собственника в передачи квартиры Вам в собственность, Вам необходимо обратиться в суд с иском признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Возможен вариант признания договора найма недействительным (если не пропущен 3х летний срок исковой давности).
Спросить
Что Вам мешает обратиться в администрацию с просьбой заключить договор соцнайма?
Если откажут, то должны указать причины со ссылкой на закон.
СпроситьАннулирование бесплатной приватизации квартиры и вопрос заключения нового договора социального найма
Сделка бесплатной приватизации квартиры признана ничтожной в связи с тем, что приватизация прошла без участия зарегистрированного в квартире истца. Квартира возвращена в муниципальную собственность. Теперь квартира - МУНИЦИПАЛЬНАЯ. Должен ли теперь муниципалитет заключить договор социального найма со всеми зарегистрированными в квартире или действует договор социального найма заключенный до приватизации (договор соц. найма был заключен на одного ответчика)?
Можете требовать заключения договора со всеми. Кто проживает в данном жилом помещении. Это будет более правильно, так как старый договор утратил действие.
Спросить
