Как решить проблему с неправильной регистрацией при приватизации квартиры?
В 1993 году в ордер был ошибочно вписан несуществующий человек - якобы сын квартиросъемщика, хотя никогда никакого сына не было. Сам ордер был давно утрачен (возможно в ордере и не было никакого сына). В администрации выдали корешок ордера в котором вписан несуществующий человек. В финансово-лицевом счете тоже есть этот несуществующий человек и написано, что на регистрационном учете он не состоял. Это стало препятствием для приватизации квартиры, Приватизационный центр требует его отказ от приватизации или заявление на приватизацию. Что теперь делать? На первый взгляд формально они правы, ведь он есть в корешке ордера и финансово лицевом счете, хоть и без регистрации. Однако иск предъявит не к кому, ведь его реально нет и никогда не было.
признавать гражданина утратившим право на приватизацию через суд. практика есть.
Спросить
Мной, Кеменовым Андреем был получен орер на трехкомнатную квартинру, в ордере был указан я один. На момент предоставления ордера я был женат и имел сына (ордер был выдан в 1998 году). Я прописался у родителей в 2005 году и участвовал у них в приватизации (в квартире родителей). В трехкомнатной квартире (в моей) по ордеру были прописаны на тот момент жена и двое детей. В 2006 году моя жена в тайне приватизировала квартиру на себя и детей - без МОЕГО СОГЛАСИЯ!
- имела ли она на это право?
В дальнейшщем подала на развод и квартира осталась ей, в связи тем, что я уже участвовал в приватизации мой вопрос:
1. Имела ли женаправо на приватизацию БЕЗ моего согласия?
2. Имею ли я право оспорить эту сделку спустя 4 года?
3. Могу ли я подать в суд на администрацию о недействительности сделки? (при приватизации)? Законна ли пиватизация квартиры без согласия супруга (который участвовал в приватизации)?
Все законно. Снявшись с рег. учета в квартире, вы добровольно расторгли договор найма, утратили право пользования данной квартирой.
Вашего согласия для ее приватизациии не требовалось.
Супружеские отношения в вопросе приватизации роли не играют.
Ордер- документ, дающий право на вселение в жилое помещение. Вы вселились, а потом выехали, приобрели право пользования в дургом жиллом помещении, участововали в приватизации...
Все законно. Никаких шансов оспорить приватизацию нет.
Спросить
1. Да, имела.
2. Нет не имеете. Так как Вы никакого отношения к этой квартире не имеете с момента расторжения договора соцнайма (выписки из нее).
3. Можете, но дело проиграете. Так как, никаких оснований для признания сделки недействительной нет.
Вы добровольно отказались от прав на эту квартиру, выписавшись из нее в 2005 году.
Ордер – это «бумажка» действительная один месяц с момента его выдачи, дающая права заключить договор найма жилого помещения и вселиться в него. После этого про него можно забыть.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Андрей или Анна, вас не поймешь, кто спрашивает, найдите ОПТИМИСТА, а не такого юриста, который уверен, что проиграете. Можно попробовать обратиться в суд: + ордер толко на Вас, зачит, вы давали разрешение на вселение родни, + с 1998 по 2005 г жили (надо полагать) в этой квартире, + Вы можете попробовать доказать, что в 2006 г жили в своей квартире, но были прописаны у родителей, + сделки с недвижимостью - с обязательным согласием супруга, начит, приватиация незаконна, + о нарушении своего права узнали в последние 3 года + у Вас есть право пожизненного проживания в этой квартире, если все это докажете, и Вы можете определить порядок пользования жилищем, и отсудить себе комнату - Вы не можете претендовать на участие в приватизации своей квартиры (поскольку уже в ней участвовали по своей простите глупости). Желаю удачи!
СпроситьУважаемый, Андрей! Дело не в оптимизме или в его отсутствии, дело в нормах действующего в РФ законодательства. По которому, все Ваши желания не основаны на Законе и не имеют перспектив.
Поэтому, позволю себе Вам посоветовать, не тратить время на поиски «оптимиста» и не тратить деньги на оплату его услуг, так как, перспектив нет.
Никакого нотариального согласия на приватизацию Вашей жене от Вас не требовалось.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьУ меня есть ордер, оформленный на дедушку в 1957 г. Никто из указанных в ордере не проживает в квартире с 1991 г. Я живу в этой квартире с 1986 г. Когда переоформляла в жилконторе ответственного квартиросъемщика на себя, мне никаких документов не выдали, сказав, что ордера не переоформляют. Вопрос: для приватизации квартиры мне можно использовать этот старый ордер или нужно идти оформлять договор социального найма, хотя фактически он якобы существует, ведь квитанцию об оплате квартиры присылают на моё имя?
Ордер-это всего лишь документ для вселения и не более. Конечно же необходимо оформить договор соц. найма на свое имя.
СпроситьМы получали квартиру по ордеру в 1990 г. Ордер был на имя моей мамы. Также в ордере на получение квартиры были вписаны еще четыре человека, в т.ч. и я.В 1993 г. мама выписалась. По ордеру я стала нанимателем квартиры, т.к остальные члены семьи не возражали. Фин.лиц. счет был переведен на меня.
Дело в том, что в 1992 году мы получили ордер на квартиру на 4 человек: на меня и троих детей. В 1993 году все 4 человека были зарегистрированы.
В 2004 году был оформлен договор социального найма, в котором указано было только 3 (!) человека (я и ещё двое детей), а сын, который никогда не жил, а был только зарегистрирован и указан в ордере, в договоре соц. найма не указан.
В Жилищном кодексе РФ 1996 года нет понятия ордер.
Сейчас мы хотим снять сына с регистрации, так как он никогда не жил в квартире, коммунальных платежей не вносил (есть соответствующие акты и доказательства). Без его согласия нам не оформить приватизацию квартиры.
Какая у нас есть правовая для снятия сына с регистрации? Что лучше делать?
Заранее огромное Спасибо!
Пшишите исковое заявление в суд о признании прекратившим право пользования квартирой и снятии его с регучета..Основание ст.53,54 ЖК РСФСР, ст.69 ЖК РФ.. Шансы на удовлетворение иска велики. при условии юридического грамотного
сопровождания дела. а не "абы как". Удачи
СпроситьСитуация следующая: Есть ордер на троих (мать, отец (ответственный квартиросъемщик), сын), мать умерла. В квартире, на которую выдан ордер, никто не прописан, ордер просрочен и его продление тоже просрочено. В муниципалитете говорят, что нужно писать заявление на рассмотрение о продлении действия ордера. Могут ли отказать в продлении ордера с целью приватизации кв? и могут ли выдать ордер на др площадь, меньшую? Так как мать умерла. После выдачи ордера у сына отв. квартиросъемщика родился ребенок. Можно ли с целью сохранения ордера (на троих) вписать его в новый ордер?
Есть на руках ордер, оформлен на мать, в ордере пять человек, двое уже умерли, хотим сделать приватизацию, сестра, которая вписана в ордер, хочет, чтобы её доля была, не хочет давать отказ на приватизацию, у неё есть своя квартира от отца, здесь, в квартире матери она не жила ни дня, никогда не была здесь прописана, ком платежи не платила, можем ли мы как то выписать её из ордера, и без её отказа спокойно сделать приватизацию, чтобы она не рассчитывала ни на какую долю...?
Ордер имеет значение лишь при вселении в новую квартиру.
Раз сестра не прописана, можете не включать ее в приватизацию. И отказ ее не нужен.
Приватизируйте на тех прописан. Сестра будет без доли.
Спросить
Нина Геннадьевна, вам нужно заключить договор социального найма. В нем сестра не будет, а будет только ваша семья. И по количеству участников договора и приватизируете квартиру. А не на основании ордера.
Спросить
Обращайтесь в суд с иском о признании не приобретшим права пользования. На основании этого решения снимите ее с регистрационного учета и приватизируете квартиру.
Спросить, если в ордере вписан только отец!?!
Можно ли признать приватизацию квартиры недействительной, если она проведена без ордера на нее. Сын в ордер вписан, на момент приватизации там прописан не был, но имел 3 группу инвалидности?
В приватизации участвуют лица зарегистрированнные в квартире на день заключения договора передачи...Сын не имеет отношения к составлению договора передачи...
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться. Дело в том, что в 1992 году мы получили ордер на квартиру на 4 человек: на меня и троих детей. В 1993 году все 4 человека были зарегистрированы.
В 2004 году был оформлен договор социального найма, в котором указано было только 3 (!) человека (я и ещё двое детей), а сын, который никогда не жил, а был только зарегистрирован и указан в ордере, в договоре соц. найма не указан.
В Жилищном кодексе РФ 1996 года нет понятия ордер.
Сейчас мы хотим снять сына с регистрации, так как он никогда не жил в квартире, коммунальных платежей не вносил (есть соответствующие акты и доказательства). Без его согласия нам не оформить приватизацию квартиры.
Какая у нас есть правовая для снятия сына с регистрации? Что лучше делать?
Заранее огромное Спасибо!
Антонина Петровна, снять с регистрационного учёта сына Вы можете в судебном порядке или по его личному заявлению.
С уважением,
Наталья Михайловна
СпроситьМой вопрос касается приватизации.
Квартира получена в 1987 году. В ордере были вписаны 4 человека. На момент приватизации в 2014 году в квартире были зарегистрированы 2 человека, остальные (совершеннолетние) снялись с регистрационного учета. Имели ли право на приватизацию те члены семьи, которые были вписаны в ордер в 1987 году, но к моменту приватизации давно снялись с регистрационного учета? Не могут ли они оспорить приватизацию после продажи квартиры новому собственнику?
Никакого права они не имеют, так как добровольно выехав из этой квартиры они в отношении себя расторгли договор соц. найма на эту квартиру, тем самым прав никаких на участие в приватизации по этой квартире не имеют.
Спросить
