Суд присудил право собственности и подписан акт приемки квартиры - Застройщик отказывается проводить газ?
Получено право собственности через суд. Акт приемки квартиры подписан. Означает ли это, что застройщик не должен проводить газ, хотя это предусмотрено в договоре?
Если у застройщика есть невыполненные договорные обязательства, то вы вправе требовать их выполнения в соответствии с условиями заключенного вами договора.
Спросить
Дом не сдан в эксплуатацию. Право собственности на квартиру в новостройке получается через суд с помощью адвоката. Адвокату выдана генеральная доверенность. Адвокат сказал, что в итоге он сам принесет документ права собственности. Означает ли это, что он сам подпишет акт приемки квартиры? Или это акт приемки будет подписываться только после сдачи дома? Какая практика существует? И еще, если акт приемки будет подписан, означает ли это, что с застройщика снимается обязанность провести газ?
Дом не сдан в эксплуатацию, не проведен газ. Через суд получено право собственности на квартиру. Собственники хотят создать ЖСК, чтобы сдать дом через суд. Если дом будет сдан, кто будет проводить газ-застройщик или сами жильцы? При создании ЖСК мы уже не сможем требовать с застройщика проводку газа?
Как через суд получено право собственности на квартиру в доме, не сданном в эксплуатацию - очень сомнительно.
Ознакомьтесь внимательно с решением суда.
Спросить
Право собственности получили уже 9 человек. В решении суда четко написано выдать право собственности на жилое помещение квартиру.
СпроситьЗастройщик не отдает подписанный акт приемки-передачи по ДДУ.
Предыстория: при приемке квартиры по ДДУ, выяснилось, что фактическая площадь меньше, чем планируемая в договоре. Попробовал решить вопрос с Застройщиком мирным путем, не получилось. Обратился в суд с иском и выиграл.
В отместку Застройщик начал препятствовать мне в регистрации права собственности на квартиру, не возвращает акт приемки-передачи. На момент приемки квартиры, акт был мною подписан и оставлен Застройщику на подпись. Затем начались непростые переговоры по возврату моих экземпляров актов. Застройщик ссылается, что выслал их почтой, но по факту акты небыли отправлены, писем я не получал, и застройщик факт отправки подтверждать не желает.
Вопрос: что можно предпринять в данной ситуации, чтоб вернуть мой экземпляр акта?
Здравствуйте! Пишите жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе укажите данную информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства.
Спросить
Здравствуйте, Александр!
Вам необходимо обращаться в суд с иском либо о возложении на застройщика обязанности подписать и передать Вам акт приема-передачи квартиры, либо одновременно заявлять требование и о признании права собственности на квартиру.
Но в последнем случае придется платить госпошлину исходя из стоимости квартиры, т.к. будет иск имущественного характера.
Рекомендую заявить иск только о возложении застройщика к подписанию и передаче Вам акта. А после получения акта Вы сможете самостоятельно обратиться в Росреестр и зарегистрировать право собственности.
Спросить
Здравствуйте. Вам необходимо подать иск в суд о побуждению застройщика передать Вам Акт приема-передачи жилого помещения. Все. Гос. пошлина 300 рублей. В судебном заседании можно взыскать еще расходы за работу Вашего представителя.Хотя, думаю, все можно решить простой беседой. Если нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьВ прокуратуру уже обращался, ответили так: Застройщик предоставил в прокуратуру копию подписанного акта с двух сторон, следовательно криминала нет, идите в суд...
Спросить
значит вам нужно грамотно составить иск в суд в порядке гражданского судопроизводства
СпроситьС какого момента УК имеет брать плату за квартиру (по-моему ввели в эксплуатацию дом, у нас ничего не подписано январем), стали брать с января, акт приемки подписан маем, в квартире никто не живет. И еще вопрос: если акт приемки подписан, неустойку по срокам содрать с застройщика не удастся? В договоре ДД прописано, что подписание акта приемки - означает выполние всех обязательств (точно не помню, но смысл такой)
Купили квартиру в долевое строительство. Счётчики поставили и опломбировали 25.09.2014 г., акт о приёмке квартиры от застройщика подписан 11.12.2014 г., в собственность вступили 21.01.2015 г. За время от установки счётчика на газ до получения свидетельства о праве собственности набежало приличное показание. Кто должен его оплатить: собственник или застройщик? Статья и пункт закона, который это объясняет? Спасибо.
Здравствуйте с момента подписания акта приема-передачи платите коммунальные расходы вы.
СпроситьНа днях застройщик должен передать нам квартиру по договору долевого участия. Оплата была проведена через ипотеку, поэтому по оплате мы все требования выполнили. Но застройщик просрочил срок сдачи дома на 6 месяцев. В договоре предусмотрена пеня (набежало примерно 180 000 рублей). Акт приемки квартиры нам скорее всего придется подписать т.к. по договору ипотеки мы должны получить право собственности на квартиру в течении 90 дней и передать данные банку.
Вопрос вот в чем:
1 Имеем ли мы право после подписания акта приемки квартиры и регистрации права собственности требовать от застройщика пеню?
2 И какая вероятность выиграть в суде по иску об оплате пени и примерно на какую сумму уменьшит судья иск со 180 000 рублей
Заранее спасибо.
У меня договор долевого участия. Сроки сдачи квартиры просрочен на 1,5 года. Доп. соглашения с продлением сроков сдачи, которые направлял застройщик не подписаны. Однако, при приемке квартиры, в акте приемки - передачи обнаружился пункт "Претензий по сроку сдачи не имею"
Так вышло, что акты приемки-передачи уже подписаны, но не во всех стоит стоит дата подписи. Необходимо понять, могу ли я воспользоваться своим правом на требование неустойки по договору ДДУ. Или подписанный акт-приемки передачи с данной формулировкой эти шансы перечёркивает.
Могу ли я потребовать у застройщика акт, для того, что бы внести "оговорку" по поводу наличия претензий по срокам сдачи.
Можно взыскивать неустойку и при наличии другие затраты, это нужно было сделать давно, сейчас можете потерять большую сумму, для взыскания необходима сначала письменная претензия на основе норм ГК с расчетом.
Спросить
Оговорку уже не внести. Акт оформлен и застройщик не даст Вам его. Подавайте исковое в суд. Эта фраза будет мешать Вам. но написав такое, Вы не лишены права добиваться взыскания неустойки.
Спросить
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.
Нарушение срока сдачи имело место, значит Вы имеет право требовать компенсации, причем неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (п. 2 ст. 6 ФЗ №214-ФЗ)
СпроситьЕсли акт приемки квартиры подписан, то неустойку по срокам содрать с застройщика не удастся? Нарушения по срокам большие! Но в договоре ДД прописано, что подписание акта приемки - означает выполние всех обязательств (точно не помню, но смысл такой)
Неустойку взыскать в судебном порядке возможно, если есть просрочка в передаче квартиры.
Спросить
Купила квартиру договору инвестирования (ДДУ). После сдачи дома застройщик не торопился подписывать акт-приемы передачи, поэтому право собственнности было получено через суд. Регистрация собственности была получена через 6 месяцев после вступления решения суда в силу и сразу же был подписан договор с УК. Согласно п 5 153 закона считаю, что обязана платить услуги по ЖКХ с момента регистрации права. Управляющая компания насчитывает оплату с момента ввода дома в экслуатацию. Кто юридически прав?
Уважаемая Ольга!
Оплачивать взносы за жилое помещение и коммунальные услуги собственник обязан с момента ВОЗНИКНОВЕНИЯ права собственности. Этот момент по судебной практике определяется днем подписания акта. В Вашем случае акт подписан не был, собственность установлена в судебном порядке. Поэтому с момента вступления в законную силу решения суда Вы должны оплачивать взносы.
Но! Есть один важный нюанс: если Вы, не смотря на неподписанный акт, в квартиру могли попасть, производили там ремонт или жили там, то моментом, с которого надо оплачивать взносы, является первый день, когда Вы попали в квартиру не для осмотра, а для пользования (если, конечно, УК сможет доказать этот день).
Сама же управляющая компания неправа в корне, и есть судебная практика и мой собственный опыт, которые подтверждают: с момента ввода в эксплуатацию и до передачи квартиры конкретному собственнику расходы несет застройщик.
Спросить
